İcra takibinde haczedilen bir mal, borcun karşılanması için icra dairesi tarafından açık artırma (ihale) yoluyla satılır. Günümüzde bu satışlar büyük ölçüde elektronik ortamda gerçekleştirilir.
Satış nasıl yapılır?
Süreç genellikle şöyle işler: önce malın değeri belirlenir (kıymet takdiri), ardından satış ilanı yapılır ve açık artırma düzenlenir. Mal, kanunda ve ilanda öngörülen şartları sağlayan en yüksek teklifi verene ihale edilir. İhale kesinleştiğinde mülkiyet alıcıya geçer ve gerekli tescil işlemleri yapılır.
İhalenin feshi (İİK m. 134)
Peki ihalede bir usulsüzlük olursa? Bu durumda ihalenin feshi istenebilir. Örneğin kıymet takdirine itiraz, satış ilanının usulüne aykırı yapılması veya artırma sürecindeki sakatlıklar fesih sebebi olabilir. İhalenin feshi, icra mahkemesinden talep edilir ve bunun için tanınan süre sınırlıdır (kural olarak ihale tarihinden ya da öğrenmeden itibaren kısa bir süre).
Fesih talebi kabul edilirse satış geçersiz hâle gelir. Reddedilmesi hâlinde ise, sırf satışı geciktirmeye yönelik haksız fesih talepleri için para cezası gündeme gelebilir. Bu nedenle fesih talebinin ciddi ve haklı bir sebebe dayanması önemlidir.
Bilgilendirme notu: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. İcra ve iflas süreçlerinde her olayın kendine özgü koşulları bulunduğundan, somut durumunuz için bir avukata danışmanız yararınıza olacaktır.
