Borç Ödendikten Sonra Haczin Kaldırılması (Haciz Fekki) ve Dosya Kapatma

“İcra borcumu ödedim, ama tapuda (ya da aracımda, banka hesabımda) haciz hâlâ duruyor.” Bu, uygulamada çok sık yaşanan ve mağduriyet doğuran bir durumdur. Borcun bitmesi ile haczin sicilden silinmesi birbirinden ayrı iki işlemdir. Bu rehberde borç ödendikten sonra haczin (haciz fekki) nasıl kaldırılacağını, tahsil harcı ve masrafları, süreleri ve dikkat edilmesi gereken noktaları sade bir dille açıklıyoruz.

Borcun Ödenmesi Haczi Otomatik Kaldırmaz

Önemli olan ilk nokta şudur: Borcun ödenmesi, tapu veya trafik kaydındaki haciz şerhinin kendiliğinden silinmesini sağlamaz. Tapu müdürlüğü ya da trafik tescil birimi, haczi kendiliğinden kaldıramaz; yalnızca haczi koyan icra dairesinin göndereceği bir “fek (kaldırma) yazısına” dayanarak işlem yapar. Bu nedenle borç bittikten sonra ayrıca bir kaldırma süreci yürütülmesi gerekir. Tapuya konulan şerh haczin kurucu unsuru olmasa da, üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesini sağladığından silinmediği sürece taşınmazın satışını, teminat gösterilmesini ve kredi işlemlerini engeller; bu yüzden şerhin tam olarak temizlenmesi mülkiyet hakkının eksiksiz yeniden tesisi anlamına gelir.

Haciz Fekki İçin Adım Adım Süreç

Borç ödendikten sonra hacizlerin kaldırılması genellikle şu adımlarla ilerler:

• Kapak hesabı ve ödeme: Borcun yalnızca ana parası değil; işlemiş faizi, vekâlet ücreti, icra masrafları ve harçları da dâhil tüm tutarın (kapak hesabı) ödenmesi gerekir. Ödenmemiş tek bir masraf kalemi bile borca yeniden faiz işlemesine veya dosyanın kapanmamasına yol açabilir. Kapak hesabının tüm kalemleri için İcra Dosyası Nasıl Kapatılır? yazımıza bakabilirsiniz.
• Tahsil harcının yatırılması: Haczin kaldırılması, borcun tahsil edildiği anlamına geldiğinden, tahsil harcı ödenmeden fek işlemi yapılmaz. Bu harç, borcun hangi aşamada ödendiğine göre değişir (aşağıda ayrıntılı).
• Fek talebi (dilekçe) ve belgeler: İcra müdürlüğüne, hangi mal/hak üzerindeki haczin kaldırılacağını açıkça belirten bir dilekçe verilir; ödeme dekontu, tahsil harcı makbuzu ve varsa anlaşma/mahkeme kararı eklenir.
• Müzekkere (terkin yazısı): İcra dairesi, talebi uygun bulursa her bir haciz için ilgili kuruma ayrı ayrı kaldırma yazısı gönderir; ilgili kurum bu yazıya dayanarak şerhi/blokeyi siler.

Haciz Türüne Göre Kaldırma

Her haciz türü için icra dairesinden ayrı bir müzekkere yazılması gerekir:

• Tapu (taşınmaz) haczi: İcra dairesi Tapu Müdürlüğü’ne fek yazısı gönderir; şerh tapu kaydından silinir.
• Araç haczi: Trafik Tescil birimine kaldırma yazısı gönderilir; kimi zaman eski hacizlerde küçük bir gider ödenmediği için haciz durabilir. Ayrıntı için Haricen Tahsil ve dosya kapatma süreçlerine bakın.
• Banka hesabı haczi (bloke): İİK m.89 uyarınca konulan blokede, her banka için ayrı müzekkere yazılır; banka blokeyi kaldırınca hesap yeniden tasarrufa açılır. Ayrıntı için Banka Hesabına Haciz ve E-Haciz.
• Maaş haczi: İcra müdürlüğü işverene kesintinin durdurulması için yazı gönderir. Halen kesinti oluyorsa sırada başka bir alacaklı olabilir. Konu için Maaş Haczi 2026.
• Kamu (SGK/vergi) haczi: Kamu alacaklarına dair hacizlerde, ilgili kurumdan da ayrıca kaldırma yazısı alınması gerekebilir; bu, süreci uzatabilir.

Tahsil Harcı ve Masraflar

Sadece ana borcu ödeyip harç ve masrafları unutmak, en sık yapılan hatadır; bu durumda haciz kaldırılmaz. Tahsil harcı, borcun ödendiği aşamaya göre değişir ve ne kadar geç ödenirse o kadar yüksek olur:

• Ödeme emrinin tebliği üzerine, hacizden önce ödenirse: yaklaşık %4,55
• Hacizden sonra, satıştan önce ödenirse: yaklaşık %9,10
• Haczedilen mal satılıp paraya çevrildikten sonra ödenirse: daha yüksek oran uygulanır

Harcı kimin yatırdığı değil, yatırılmış olması önemlidir. Bir Yargıtay içtihadına göre, dosyadaki hacizlerin tümünün değil yalnızca bir kısmının kaldırılması istenirse bu, alacağın haricen tahsil edildiği karinesini oluşturmaz ve alacaklıdan tahsil harcı istenemeyebilir. Alacaklı, alacağından feragat ederek kaldırma isterse ayrıca feragat harcı doğabilir.

Satış İstenmezse Haciz Düşer (İİK m.106-110)

Alacaklı, haciz tarihinden itibaren bir yıl içinde satış talebinde bulunmak zorundadır. Bu süre içinde satış istenmezse haciz kendiliğinden düşer (İİK m.106-110). Bu durumda borçlu, icra dairesine dilekçe vererek haczin kaldırılmasını talep edebilir. Önemli bir ayrıntı: Yargıtay uygulamasına göre, süresinde satış istenmediği için düşen hacizlerin kaldırılmasında borçludan tahsil harcı alınamaz. Aracını veya taşınmazını devralan yeni malikler de bu yola başvurabilir. Dosyanızda satış istenip istenmediğini UYAP Vatandaş Portal’dan görebilirsiniz.

Borç Bittiği Halde Haciz Kalkmıyorsa

Borç ödenmiş, harçlar yatırılmış ve gerekli talep yapılmış olmasına rağmen haciz kaldırılmıyorsa ya da haciz baştan usulsüz (örneğin isim benzerliği, hatalı dosya, tebligatsız) konulmuşsa, İcra Hukuk Mahkemesi’ne şikâyet yoluna başvurulur. Mahkeme, şartların oluştuğunu tespit ederse haczin kaldırılmasına karar verir ve bu karar icra müdürlüğü aracılığıyla ilgili kuruma iletilir. Başkasına ait bir borç yüzünden malınıza haciz konulmuşsa itiraz veya istihkak davası gündeme gelebilir; borç zamanaşımına uğramışsa da bu bir kaldırma gerekçesi olabilir — ayrıntı için İcra Borcunda Zamanaşımı.

Haciz Fekki Ne Kadar Sürer?

Belgeler tam ve harçlar yatırılmışsa işlem genellikle hızlıdır. Banka blokesinin kaldırılması çoğunlukla 1-5 iş günü, tapu ve genel fek süreci ise ortalama 3-7 iş günü içinde sonuçlanır. Eksik/yanlış dilekçe, ödenmemiş masraf, kamu kurumları arası yazışma veya sırada bekleyen başka bir alacaklı süreci uzatabilir. Bu nedenle dilekçenin doğru hazırlanması ve tüm masrafların eksiksiz ödenmesi kritik önemdedir.

Haciz Türüne Göre Fek: Kim Yazar, Nereye Gider, Nasıl Doğrulanır?

Fek talebinizi verdiniz ve harcı yatırdınız. Bundan sonrası her haciz türü için ayrı bir kanaldan yürür ve hiçbiri diğerini beklemez. Aşağıdaki tablo, hangi haczin nereye gittiğini ve kalktığını nereden doğrulayacağınızı gösterir:

Tablodaki en önemli sütun sonuncusudur. Fek talebinin reddedilmesi nadirdir; asıl sorun, yazının çıkmasına rağmen karşı kurumda işleme alınmamış olmasıdır. Bu nedenle “icra dairesi yazıyı gönderdi” cevabı yeterli değildir; her kanal ayrı ayrı doğrulanmalıdır.

“Ödedim Ama Kalkmadı” — Altı Gerçek Sebep

Bu şikâyetin arkasında neredeyse her zaman aşağıdaki altı sebepten biri vardır. Şikâyet yoluna gitmeden önce sırayla kontrol edin:

• Başka bir dosyadan haciz var. Uygulamadaki bir numaralı sebep budur. Aynı taşınmaz, araç, banka hesabı veya maaş üzerinde birden fazla icra dosyasından haciz bulunabilir. Bir dosyayı kapatmanız, diğer dosyanın haczini kaldırmaz. Adınıza kaç dosya olduğunu e-Devlet ve UYAP sorgulamasıyla görebilirsiniz; maaşta birden çok haciz varsa sıralama kuralı devreye girer.
• Kapak hesabının bir kalemi eksik. Asıl alacak ödenmiş olabilir; ancak faiz, vekâlet ücreti, masraf veya tahsil harcından biri açık kaldıysa dosya kapanmaz. Güncel tutar için kapak hesabı istenmelidir.
• Fek masrafı ayrıca yatırılmamış. Tahsil harcı ile fek (kaldırma) masrafı farklı kalemlerdir. Harcı yatırıp fek masrafını unutmak, yazının hiç çıkmamasına yol açar.
• Yazı çıkmış ama karşı kurum işlememiş. Özellikle tapu ve trafik kayıtlarında sistem yansıması gecikebilir. Bu hâlde yapılacak şey yeni bir talep değil, yazının tarih ve sayısını alıp ilgili kuruma başvurmaktır.
• Muhafaza gideri ödenmemiş. Mal fiilen yediemine alınmışsa, haciz kalksa bile giderler ödenmeden teslim yapılmaz.
• Haciz baştan usulsüz konulmuş. İsim benzerliği, hatalı dosya veya usulsüz tebligat söz konusuysa mesele fek değil, şikâyettir.

İlk beş sebepte çözüm idari; yalnızca altıncısında yargısal yola gerek vardır. Talebe rağmen hiçbir işlem yapılmıyorsa izlenecek yol için borcu ödedim ama haciz kalkmıyor rehberimize, dilekçe için fek talebi dilekçesi örneği sayfamıza bakınız.

Fiilen Muhafaza Altına Alınmış Mal: Yediemin ve Çekici Gideri

Haciz iki farklı ağırlıkta olabilir: kayda şerh düşülmesi (kaydi haciz) veya malın fiilen alınıp muhafaza altına alınması. İkincisinde mali tablo değişir.

Mal yediemin otoparkında veya deposunda tutuluyorsa, orada kaldığı gün sayısı üzerinden işleyen muhafaza ücreti ve varsa çekici gideri doğar. Haciz kaldırılmış olsa dahi bu giderler ödenmeden malın teslim alınması mümkün değildir. Uygulamada özellikle ticari araçlarda birkaç haftalık gecikme bile ciddi bir maliyet yaratır; bu nedenle fiilî muhafaza söz konusuysa süreç hızlandırılmalıdır.

Araç bakımından haciz türleri, yakalama şerhi ve e-fek süreci için araç haczi: kaydi haciz, yakalama şerhi ve e-fek rehberimiz ayrıntılı bir kaynaktır.

Fek Sonrası Doğrulama Kontrol Listesi

Fek yazısının çıkması işin bitmesi değildir. Aşağıdaki kanalları tek tek kontrol edin ve sonucu belgeleyin:

• UYAP dosya durumu. Dosyanın “kapalı / infaz” statüsüne geçtiğini doğrulayın. Açık kalan bir dosya, ileride yenileme ve faiz sorunu doğurur.
• Tapu. Güncel tapu kayıt örneği alın; şerhin terkin edildiğini kayıt üzerinde görün. İpotek varsa terkin ayrı bir işlemdir ve haciz fekkiyle kendiliğinden kalkmaz.
• Araç. e-Devlet üzerinden araç üzerindeki kısıt kaydının düştüğünü teyit edin. Kayıt görünüyorsa satış ve devir işlemleri sistemce engellenmeye devam eder.
• Banka. Hesabın işleme açıldığını fiilen deneyerek doğrulayın. Bloke sürüyorsa hangi dosyadan kaynaklandığını sorun; ayrıntı için banka haczi ve bloke kaldırma rehberimize bakınız.
• Maaş. Bir sonraki bordroda kesinti kaleminin sıfırlandığını kontrol edin. Kesinti sürüyorsa sıradaki alacaklı devreye girmiş olabilir.
• Belgeleri saklayın. Ödeme dekontu, kapak hesabı dökümü, harç makbuzu, fek yazısının tarih-sayısı ve kapanış kaydını birlikte arşivleyin. İleride bir uyuşmazlık çıkarsa ispat bu belgelerle yapılır.

Kısmi Fek: Bazı Hacizleri Kaldırıp Bazılarını Bırakmak

Borç henüz tamamen ödenmemişken, borçlunun yalnızca belirli bir mal üzerindeki haczin kaldırılmasını istemesi mümkündür. Tipik örnek, satılacak bir taşınmaz veya araç üzerindeki şerhin, satış bedelinden borcun ödenmesi karşılığında kaldırılmasıdır.

Burada iki nokta belirleyicidir. Birincisi, kısmi fek alacaklının muvafakatine bağlıdır; icra dairesi tek başına karar veremez. İkincisi, alacaklının dosyadaki hacizlerin tümünün kaldırılmasını istemesi alacağın haricen tahsil edildiğine karine sayılırken, yalnızca bir kısmının kaldırılmasının istenmesi kural olarak aynı sonucu doğurmaz. Bu ayrım doğrudan harç yüküne yansır; harç tarafı için tahsil harcı oranları ve haricen tahsil rehberlerimize bakınız.

Hacizli Malı Devralan Yeni Malik Ne Yapabilir?

Üzerinde haciz şerhi bulunan bir taşınmazı veya aracı devralmış olan kişi, borcun tarafı olmadığı hâlde şerhle karşı karşıya kalır. Elindeki yollar şunlardır:

• Süre dolmuşsa düşmeyi ileri sürmek. Alacaklı kanuni süresi içinde satış talebinde bulunmamışsa haciz düşer ve yeni malik de kaldırılmasını isteyebilir. Süreler ve istisnaları için satış talebi süresi (İİK m.106) ve fek talebi rehberimize bakınız.
• Malın kendisine ait olduğunu ileri sürmek. Haciz sırasında mal zaten üçüncü kişiye aitse yol istihkak davasıdır (İİK m.96-99).
• Borcu ödeyip fek istemek. Üçüncü kişi borcu ödeyerek haczi kaldırtabilir; bu hâlde borçluya rücu hakkı gündeme gelir.

Bu nedenle üzerinde haciz bulunan bir malın devralınması, satış bedelinden hacizli tutarın ayrılması gibi bir güvence olmadan yapılmamalıdır. Haczedilemeyecek mal ve gelirlerin tam listesi için haczedilemeyen mallar listesi yazımıza bakabilirsiniz.

Haczin Kalkmasının Kanuni Yolları

Haciz yalnızca ödemeyle kalkmaz; kanunda haczin sona ermesine yol açan birden çok hâl öngörülmüştür.

İkinci ve sekizinci satırlar birlikte okunmalıdır: haciz kanun gereği düşmüş olsa dahi tapu, trafik sicili veya banka kayıtlarında görünmeye devam edebilir. Bu durumda yapılacak işlem, haczin fiilen terkini için icra dairesine başvurmak; talep karşılanmazsa şikâyet yoluna gitmektir.

Haciz Türüne Göre Kaldırma Usulü

Kaldırma işleminin muhatabı, haczin konulduğu sicile göre değişir.

Beşinci satır, en sık atlanan adımdır: maaş veya üçüncü kişideki alacak haczinde, kesintinin fiilen durması için işverene ya da ilgili kuruma ayrı bir yazı yazılması gerekir. Dosyanın kapatılmış olması, kesintinin kendiliğinden durmasını sağlamaz.

Satış süreleri için hacizli malın satışı rehberimize bakabilirsiniz.

Dosya Kapatma ve Sonraki Talepler

Haczin kaldırılması ile dosyanın kapatılması farklı işlemlerdir; ikisinin de ayrı ayrı takip edilmesi gerekir.

Altıncı satır, en sık atlanan adımdır: fek yazısının gönderilmiş olması, sicildeki kaydın düştüğü anlamına gelmez. Tapu, trafik veya banka kaydının fiilen temizlendiği ayrıca sorgulanmalı; kayıt sürüyorsa icra dairesine yeniden başvurulmalıdır.

Haciz Kalkmadığında Başvurulacak Yol

Talebe rağmen haczin kaldırılmaması hâlinde izlenecek usul, icra dairesi işlemine karşı şikâyettir.

Üçüncü satır, bu dosyalarda en çok işe yarayan hükümdür: borcun ödenmesine rağmen haczin kaldırılması talebinin karara bağlanmaması, bir hakkın sürüncemede bırakılması niteliğindedir ve şikâyet süreye tabi olmaz.

Sıkça Sorulan Sorular

Borcu ödedim, haciz otomatik kalkar mı?

Hayır. Borcun ödenmesi tek başına haczi kaldırmaz. Ödeme sonrası icra müdürlüğüne haciz fekki dilekçesi verilmeli ve tahsil harcı yatırılmalıdır; ardından icra dairesi ilgili kuruma (tapu, banka, trafik, işveren) kaldırma müzekkeresi gönderir.

Sadece ana borcu ödemek yeterli mi?

Yeterli değildir. Kapak hesabındaki tüm kalemler (ana para, işlemiş faiz, vekâlet ücreti, icra masrafları) ile tahsil harcının da ödenmesi gerekir. Ödenmemiş tek bir kalem bile dosyanın kapanmamasına ve haczin durmasına yol açar.

Tahsil harcı ne kadardır?

Borcun ödendiği aşamaya göre değişir: hacizden önce ödemede yaklaşık %4,55, hacizden sonra satıştan önce ödemede yaklaşık %9,10 uygulanır. Ne kadar erken ödenirse harç o kadar düşük olur.

Banka blokem ne zaman kalkar?

Kapak hesabı ve tahsil harcı ödenip fek talebi yapıldıktan sonra, icra dairesi ilgili bankaya müzekkere gönderir. Her banka için ayrı yazı gerekir; banka blokeyi genellikle 1-5 iş günü içinde kaldırır.

Maaş haczim kalkmasına rağmen kesinti devam ediyor, neden?

Borç bittiyse icra müdürlüğü işverene kaldırma yazısı gönderir. Kesinti sürüyorsa sırada başka bir alacaklının dosyası devreye girmiş olabilir; işyeri muhasebesine ve icra dairesine danışmanız gerekir.

Borcu ödedim ama haciz hâlâ kalkmadı, ne yapabilirim?

Önce harç ve masrafların tam ödendiğini, fek talebinin işlendiğini kontrol edin. Buna rağmen kaldırılmıyorsa İcra Hukuk Mahkemesi’ne şikâyet yoluna başvurabilirsiniz; mahkeme şartlar oluşmuşsa haczin kaldırılmasına karar verir.

Satış istenmezse haciz kendiliğinden düşer mi?

Evet. Alacaklı bir yıl içinde satış istemezse haciz düşer (İİK m.106-110) ve borçlu harçsız olarak kaldırma talep edebilir. Dosyada satış istenip istenmediğini UYAP Vatandaş Portal’dan görebilirsiniz.

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her dosya kendine özgüdür; harç oranları ve süreler güncel mevzuata göre değişebilir. Kesin değerlendirme için bir avukata danışmanız önemlidir.

Bir dosyayı kapattım ama haciz duruyor, neden?

Büyük ihtimalle aynı mal üzerinde başka bir icra dosyasından da haciz vardır. Her dosya ayrıdır; birini kapatmak diğerinin haczini kaldırmaz. Adınıza kaç dosya bulunduğunu e-Devlet ve UYAP üzerinden sorgulayıp her biri için ayrı ayrı fek süreci yürütmeniz gerekir.

Fek yazısı çıktı ama tapuda şerh hâlâ görünüyor, ne yapmalıyım?

Bu durumda yeni bir talep vermek yerine, icra dairesinden fek yazısının tarih ve sayısını alıp doğrudan Tapu Müdürlüğü’ne başvurun. Sık görülen sebep, terkin harcı veya döner sermaye ücretinin yatırılmamış olmasıdır. Aynı mantık trafik tescil kayıtları için de geçerlidir.

Aracım yediemin otoparkında, haciz kalkınca ücretsiz teslim alır mıyım?

Hayır. Mal fiilen muhafaza altına alınmışsa, otoparkta kaldığı gün sayısı üzerinden işleyen muhafaza ücreti ve varsa çekici gideri doğar. Haciz kaldırılmış olsa dahi bu giderler ödenmeden teslim yapılmaz. Bu nedenle fiilî muhafaza hâlinde süreci hızlandırmak doğrudan para kazandırır.

Borcun tamamını ödemeden sadece bir malın haczini kaldırtabilir miyim?

Mümkündür ancak alacaklının muvafakatine bağlıdır; icra dairesi tek başına karar veremez. Ayrıca alacaklının dosyadaki hacizlerin tümünün kaldırılmasını istemesi alacağın haricen tahsil edildiğine karine sayılırken, yalnızca bir kısmının kaldırılmasının istenmesi kural olarak aynı sonucu doğurmaz.

Hacizli bir araç veya taşınmaz satın aldım, ne yapabilirim?

Üç yolunuz vardır: alacaklı kanuni süresinde satış istememişse haczin düştüğünü ileri sürmek, mal haciz sırasında zaten size aitse istihkak davası açmak, ya da borcu ödeyip fek istemek ve borçluya rücu etmek. En sağlıklısı, devir öncesinde satış bedelinden hacizli tutarın ayrılmasıdır.