Haczedilen eviniz veya aracınız gerçek değerinin altında bir bedelle satışa çıkarılırsa ne yaparsınız? Kıymet takdirine itiraz tam da bu riski önler.
Kıymet Takdiri Nedir?
Haczedilen taşınır veya taşınmazın satışa esas değerinin belirlenmesidir (İİK m. 128). Taşınmazlarda değer zorunlu olarak ehil bilirkişiler aracılığıyla tespit edilir.
Rapor Kimlere Tebliğ Edilir?
Kıymet takdiri raporu; borçluya, haciz koyduran alacaklıya ve diğer ipotekli alacaklılara tebliğ edilir. Böylece ilgililerin değere itiraz hakkı doğar.
Yedi Günlük İtiraz
İlgililer, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde, şikâyet yoluyla icra mahkemesine başvurarak raporun gerçeği yansıtmadığını ileri sürebilir (İİK m. 128/a). Bu süre hak düşürücüdür.
Yeniden Bilirkişi İncelemesi
Şikâyet tarihinden itibaren yedi gün içinde gerekli masraf ve ücret mahkeme veznesine yatırılırsa yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılabilir; aksi hâlde şikâyet kesin olarak reddedilir. İcra mahkemesinin kararı kesindir.
Süre Kaçırılırsa
Kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyen ilgili, sonradan ihalenin feshi aşamasında kıymet takdirinin usulsüzlüğünü ileri süremez. Bu nedenle süreye uymak büyük önem taşır.
Sıkça Sorulan Sorular
Kimler itiraz edebilir? Borçlu, alacaklı, rehin sahibi ve değere menfaati olan ilgililer.
Kesinleşen kıymet ne kadar geçerlidir? Kesinleşen kıymet takdirinin üzerinden iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri yapılmaz.
Değer çok yüksek belirlenirse? Mal gereğinden yüksek değerlenmişse de itiraz edilebilir; amaç gerçek piyasa değeridir.
Değer tespiti, malın hangi bedelle satılacağını doğrudan etkiler. Profesyonel hukuki destek almak hak kaybını önler.
