Kamulaştırmada malikin en haklı kaygılarından biri, “bedelimi gerçekten alabilecek miyim?” sorusudur. Kanun bu konuda önemli bir güvence getirmiştir; bedel, belirli bir usule bağlanmıştır.
Bankaya yatırma ve tescil
Bedel tespiti ve tescil davasında mahkeme, belirlediği bedelin malike ödenmek üzere bir bankaya yatırılmasına (bloke edilmesine) karar verir (m. 10). Önemli olan şudur: taşınmazın idare adına tescili, kural olarak bedelin bankaya yatırılması koşuluna bağlıdır. Yani idare, parayı hazır etmeden mülkün tapusunu alamaz.
Ödeme ve itiraz
Kamulaştırma bedeli kural olarak peşin ödenir. Yalnızca belirli büyük kamu yatırımlarında istisnai olarak taksitle ödeme mümkün olabilir; bu durumda taksitlere faiz işler.
Malik, bankaya yatırılan bedeli tahsil eder. Bedelin düşük olduğunu düşünüyorsa, çekince (ihtirazi kayıt) koyarak parayı alabilir ve aynı zamanda itiraz/istinaf yoluna devam edebilir. Eğer taşınmaz üzerinde birden fazla hak iddiası varsa (örneğin ortaklar veya ipotekli alacaklılar), bedel mahkemece belirlenen esaslara göre hak sahipleri arasında paylaştırılır.
Bilgilendirme notu: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Kamulaştırma süreçlerinde süreler kısa ve kurallar tekniktir; somut durumunuz için bir avukata danışmanız yararınıza olacaktır.
