Bedel tespiti ve tescil davası sonuçlandığında belirlenen kamulaştırma bedeli, malike doğrudan elden değil banka aracılığıyla ödenir. Bu yazı, bankaya yatırılan kamulaştırma bedelini malikin veya mirasçılarının hangi şartlarda, hangi belgelerle ve nasıl çekebileceğini ayrıntılı biçimde açıklar.
Kamulaştırma bedelinizi bankadan çekme sürecinde mi takıldınız? Size yardımcı olalım.
Hukukçular Evi yanınızda.
📞 Hemen Arayın💬 WhatsAppBedel Neden Bankaya Yatırılır?
2942 sayılı Kanun’un 10. maddesine göre mahkeme, kamulaştırma bedelini belirledikten sonra idareye, bu bedeli belirlenen bankaya yatırması (bloke etmesi) için süre verir. İdare bedeli bankaya bloke edip makbuzu ibraz edince, taşınmaz idare adına tescil edilir ve aynı anda bedelin hak sahibine ödenmesine karar verilir. Bu eşzamanlılık tesadüf değildir: Anayasa’nın 46. maddesi, kamulaştırma bedelinin peşin ödenmesini emreder. Bedelin önce bankaya bloke edilmesi, mülkiyetin idareye geçmesiyle ödemenin malike yapılmasını tek bir anda güvence altına alır; böylece ‘taşınmaz gitti ama para gelmedi’ riski yapısal olarak engellenir.
Bedeli Kim, Ne Zaman Çekebilir?
Bankaya yatırılan bedeli, taşınmazın tapu maliki (veya mirasçıları) çeker. Önemli bir nokta: mahkemenin tescile ilişkin kararı kesindir; bu nedenle bedele ilişkin hükme karşı istinaf veya temyiz yoluna gidilmiş olsa dahi, malik bankadaki bedeli beklemeden çekebilir. Üst mahkeme incelemesi yalnızca bedelin miktarını ilgilendirir; mülkiyetin aidiyeti ve ödemenin yapılması tartışma konusu değildir. Dolayısıyla malik, davanın tümüyle kesinleşmesini beklemek zorunda kalmadan parasına ulaşır.
Çekişmeli (İhtilaflı) Durumda Bloke
Taşınmazın mülkiyeti veya bir payı çekişmeliyse, ya da hak sahipliği henüz netleşmemişse, bedel hemen ödenmez; ihtilafın çözümüne kadar bankada (kural olarak üç aylık vadeli hesapta) bloke tutulur. Bu durum, özellikle tapuda malik görünenle gerçek hak sahibinin farklı olabileceği, mirasın paylaşılmadığı veya taşınmaz üzerinde başkaca hak iddiaları bulunduğu hâllerde söz konusu olur. Uyuşmazlık çözülüp gerçek hak sahibi belirlendiğinde, bedel işlemiş neması (faizi) ile birlikte ona ödenir. Bu mekanizma, yanlış kişiye ödeme yapılmasını ve telafisi güç mağduriyetleri önler.
Bloke Bedelin Nemalandırılması
Bankada bloke tutulan kamulaştırma bedeli atıl bırakılmaz; vadeli hesapta değerlendirilerek nemalandırılır. Yargıtay uygulamasına göre, bloke süresince oluşan nema (faiz geliri) hak sahibine aittir; idare bu nemadan yararlanamaz. Bu ilke, özellikle çekişme veya hak sahipliğinin tespiti nedeniyle bedelin uzun süre bloke kaldığı durumlarda malik açısından önemlidir: para beklerken enflasyon karşısında erimez, biriken nema da malike ödenir. Bu nedenle, bedelin hangi tür hesapta tutulduğunun ve neması işletilip işletilmediğinin takip edilmesi gerekir.
Acele El Koymada Avans Bedel
Acele kamulaştırmada da idare, el koymadan önce bilirkişice belirlenen bedeli bankaya bloke eder; ancak bu bedel avans niteliğindedir. Malik bu avansı çekebilir; taşınmazın kesin ve gerçek bedeli ise sonradan açılan asıl bedel tespiti ve tescil davasında belirlenir. Asıl davada bedel daha yüksek çıkarsa aradaki fark faiziyle ödenir. Bu nedenle avansın çekilmesi, malikin asıl davadaki gerçek bedel talebinden vazgeçtiği anlamına gelmez; iki aşama birbirinden bağımsızdır.
Bedel Üzerine Haciz veya Tedbir Konulması
Malike ödenecek kamulaştırma bedeli, malikin kendi alacaklıları bakımından da bir malvarlığı değeridir. Bu nedenle malikin borçları varsa, alacaklılar icra yoluyla, malike ödenecek olan kamulaştırma bedeli üzerine haciz koydurabilir. Böyle bir durumda banka, bedeli malike değil, haciz/icra dosyası gereğince ilgilisine öder veya icra dairesine gönderir. Benzer şekilde, taşınmaz üzerinde ipotek gibi sınırlı ayni haklar varsa, bunların hak sahiplerinin bedel üzerindeki hakları da gözetilir. Bu nedenle bedel çekilmeden önce, üzerinde haciz, tedbir veya başka bir kısıtlama bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir.
Fark ve Faiz
Malik bedeli çektikten sonra üst mahkeme bedeli artırırsa, aradaki fark malike faiziyle ödenir; düşürürse malik fazla aldığı tutarı iade eder. Ayrıca dava 4 ay içinde sonuçlanmazsa, tespit edilen bedele bu sürenin bitiminden itibaren faiz işletilir; Anayasa Mahkemesi’nin 2023 tarihli iptal kararı sonrası bu faiz, kanuni faiz yerine kamu alacakları için öngörülen en yüksek faiz olarak uygulanır. Bu nedenle bedelin çekilmesi kadar, faiz ve fark hesabının doğru takibi de malikin alacağını eksiksiz almasında belirleyicidir.
Mirasçılar ve Vekâletle Çekme
Malik vefat etmişse, bedeli mirasçılar veraset ilamıyla, payları oranında çeker. Mirasçılardan her biri kural olarak kendi payını çekebilir; elbirliği mülkiyetinin sürdüğü hâllerde ise bankanın tüm mirasçıların birlikte hareketini veya tereke temsilcisini araması gerekebilir. Bedel bir vekil aracılığıyla çekilecekse, vekâletnamede bu yetkinin (kamulaştırma bedelini tahsil ve bankadan para çekme yetkisinin) açıkça bulunması gerekir; genel vekâletname çoğu zaman yeterli görülmez.
Ödeme İçin Gerekli Belgeler
Banka, kamulaştırma bedelini öderken hak sahipliğini titizlikle denetler. Çekme öncesinde genellikle şu belgelerin hazır edilmesi süreci hızlandırır:
- Kimlik belgesi (nüfus cüzdanı/T.C. kimlik kartı),
- Bedelin yatırıldığına ve hak sahibine ödenmesine ilişkin mahkeme kararı ve gerekiyorsa kesinleşme/tescil bilgisi,
- Malik vefat etmişse veraset ilamı (mirasçılık belgesi),
- Vekille çekilecekse, tahsil yetkisini açıkça içeren vekâletname,
- Bankanın talep edebileceği, taşınmaza ve tescile ilişkin tapu/dava bilgileri.
Belgelerdeki eksiklik, ödemenin gecikmesine yol açabileceğinden, çekme işlemi öncesinde dosyanın bir uzmanca gözden geçirilmesi yerinde olur.
İlgili Rehberler
Kamulaştırma bedelinizi eksiksiz ve sorunsuz tahsil etmek için bir avukatla çalışın.
Hukukçular Evi yanınızda.
📞 Hemen Arayın💬 WhatsAppTescil kesindir, bedeli beklemeden çekebilirsiniz
Av. Fatma Öztürk — Hukukçular Evi Ankara
Paranın Bankaya Yatması ile Tescil Arasındaki Zincir
Kamulaştırma bedelinin bankaya yatırılması tek başına bir işlem değil, tescili tetikleyen bir zincirin halkasıdır. 10. madde bu zinciri şöyle kurar:
- Taraflar bedelde anlaşırsa, anlaşılan miktar peşin ve nakit olarak hak sahibi adına bankaya yatırılır.
- Taraflar anlaşamazsa, hâkim tarafından tespit edilen bedelin mahkemece belirlenecek banka hesabına yatırılması ve makbuzun ibrazı için idareye on beş gün süre verilir. Gereken hâllerde bu süre bir defaya mahsus uzatılabilir.
- Makbuz ibraz edilince mahkeme, taşınmazın idare adına tesciline ve bedelin hak sahibine ödenmesine karar verir.
- Bu karar hem tapu dairesine hem de paranın yatırıldığı bankaya bildirilir.
Bankanın ödeme yapabilmesi için mahkemenin bu bildirimi yapmış olması gerekir. Uygulamada maliklerin bankaya gidip “param yatmış ama vermiyorlar” demesinin en yaygın sebebi, mahkeme bildiriminin henüz bankaya ulaşmamış olmasıdır.
| Aşama | Süre | Dayanak |
|---|---|---|
| İdareye bedeli yatırma için verilen süre | 15 gün (bir defaya mahsus uzatılabilir) | m.10 |
| Davanın dört ayda bitmemesi hâlinde faiz | 4 ayın bitiminden itibaren kanuni faiz | m.10 |
| Hükmedilen bedelin idarece ödenmesi | Hesap bildiriminden itibaren 30 gün | ek m.4 |
Hak Sahibi Belli Değilse: Üçer Aylık Vadeli Hesap
Kanun, bedelin sahipsiz kalması hâlini boşlukta bırakmaz. 10. maddeye göre kamulaştırma, hak sahibi tespit edilememişse ileride ortaya çıkacak hak sahibine verilmek üzere davetiye ve ilanda belirtilen bankaya yatırılır. Ayrıca aynı madde, hak sahibinin tespit edilemediği durumlarda mahkemece kamulaştırma bedelinin üçer aylık vadeli hesaba dönüştürülerek nemalandırılması amacıyla gerekli tedbirlerin alınacağını düzenler.
Bu, malik veya mirasçı bakımından önemli bir güvencedir: para atıl beklemez, nemalanır. Sonradan hak sahipliği ispatlandığında biriken nema da hak sahibine geçer.
Mülkiyet Çekişmeliyse: 18. Madde Rejimi
Taşınmazın mülkiyeti üzerinde dava varsa süreç 18. maddeye göre yürür. İdare, kamulaştırılması kararlaştırılan taşınmazın mülkiyeti üzerinde ihtilaf olup olmadığını tapu idaresi, kadastro müdürlüğü ve hukuk mahkemelerinden sorarak ve mahallinde araştırma yaparak tespit eder.
Taşınmazın tapuda kayıtlı olmakla birlikte mülkiyeti üzerinde mahkemede ihtilaf bulunduğu tespit edilirse; bedel, mülkiyet ihtilafıyla ilgili uyuşmazlığın sonucunda belli olacak hak sahibine ödenmek üzere mahkemenin belirttiği bankaya üçer aylık vadeli hesaba yatırılır ve taşınmaz idare adına tescil edilir.
Ödemenin nasıl serbest bırakılacağı da düzenlenmiştir: mülkiyet ihtilafıyla ilgili davanın sonucunda hak sahibi olduğuna mahkemece karar verilen kişinin müracaatı üzerine, bedeli tespit eden mahkemenin bankaya yazacağı talimatla para hak sahibine ödenir.
Dolayısıyla çekişmeli dosyalarda izlenecek yol iki aşamalıdır: önce mülkiyet davasında lehe karar alınır, sonra bedel tespiti dosyasına müracaat edilerek bankaya talimat yazılması istenir. Doğrudan bankaya başvurmak sonuç vermez.
Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazlarda Zilyedin Durumu
19. madde, tapusuz taşınmazlar için ayrı bir usul kurar. İdare önce taşınmazın 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 16. maddesinde sayılan kamu mallarından olup olmadığını araştırır. Zilyet mevcutsa ve zilyetlikle iktisap iddiasında bulunuluyorsa, mahallinde tahkikat yapılır ve taşınmazın yüzölçümü, zilyedin kimliği, vergi kaydı, zilyetliğin başlangıç tarihi ve süresi ile mülkiyeti kazanma şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediği bir tutanakla belirtilir.
İlan üzerine son ilandan itibaren otuz gün içinde Hazine veya üçüncü bir kimse tarafından itiraz edilmezse, bedel zilyet adına bankaya yatırılır ve makbuzun ibrazı üzerine taşınmaz idare adına tescil edilerek bedelin zilyede ödenmesine karar verilir.
İtiraz edilirse, bedel ileride hak sahipliğini ispat edecek kişiye ödenmek üzere üçer aylık vadeli hesaba yatırılır ve taşınmaz yine idare adına tescil edilir. Önemli bir nokta: kamulaştırma bedelinin zilyede verilmiş olması, o taşınmazda hak iddia edenlerin genel hükümler dairesinde zilyet aleyhine bedele istihkak davası açma hakkını düşürmez.
Kararı Aldınız ama Para Yatmadıysa
Hükmedilen tutarın tahsili için Kanun ayrı bir mekanizma öngörür. Ek 4. maddeye göre, bu Kanun uyarınca mahkemelerce hükmedilen bedel, tazminat, vekâlet ücreti ve yargılama giderleri; davacının veya vekilinin davalı idareye yazılı şekilde bildireceği banka hesap numarasına, bu bildirim tarihinden itibaren otuz gün içinde yatırılır. Bu süre içinde ödeme yapılmazsa genel hükümler dairesinde icra olunur.
Buradaki usul ayrıntısı çok sık atlanır: otuz günlük süreyi başlatan şey kararın kesinleşmesi değil, hesap numarasının idareye yazılı olarak bildirilmesidir. Bildirim yapılmadıkça süre işlemez ve gecikme kendi aleyhinize sonuç doğurur. Bildirimin tebliğ edilebilir biçimde yapılması ve dosyada saklanması gerekir.
Ödeme İçin Bankaya Giderken
Bankanın ödemeyi yapabilmesi için mahkeme kararının bankaya bildirilmiş olması gerekir. Uygulamada şu noktalar sorun çıkarır ve önceden kontrol edilmelidir:
- Mahkeme bildirimi ulaşmış mı? Karar hem tapu dairesine hem bankaya bildirilir; bildirim ulaşmadan ödeme yapılmaz.
- Hesap hangi ad altında açılmış? Bedel hak sahibi adına yatırılır; tapudaki isim ile kimlikteki ismin farklılığı (evlilik, nüfus kaydı düzeltimi) ek belge gerektirir.
- Malik vefat etmişse. Mirasçılık belgesi ve mirasçıların tamamının işlemi gerekir; pay oranları belgeye göre uygulanır.
- Vekâletle çekimde yetki. Vekâletnamede para tahsiline ilişkin özel yetkinin bulunması aranır.
- Hesap çekişmeli mi, vadeli mi? 18. veya 19. madde kapsamında üçer aylık vadeli hesaba alınmış bir bedelde, mahkeme talimatı olmadan ödeme yapılmaz.
Son olarak, kamulaştırma sürecinde tescil ve terkin işlemleri sırasında mal sahiplerinden bu taşınmaz nedeniyle vergi ilişkisi aranmaz; ancak tapu dairesi durumu ilgili vergi dairesine bildirir. Bu kural hem 10. maddede hem 17. ve 18. maddelerde tekrarlanmıştır.
Taksitli Kamulaştırmada Ödeme: Peşin Kısım, Taksitler ve Faiz
Kamulaştırmada asıl ilke nakden ve peşin ödemedir. 3. madde, idarelerin kamu hizmetlerinin yürütülmesi için gerekli taşınmazları, kaynakları ve irtifak haklarını bedellerini nakden ve peşin olarak ödemek suretiyle kamulaştırabileceğini düzenler. Taksit, bu ilkenin dar bir istisnasıdır.
İstisna yalnızca sayılı projeler için geçerlidir: Cumhurbaşkanınca kabul olunan büyük enerji ve sulama projeleri ile iskân projelerinin gerçekleştirilmesi, yeni ormanların yetiştirilmesi, kıyıların korunması ve turizm amacıyla yapılacak kamulaştırmalar. Bu hâllerde dahi ödeme tamamen taksite bırakılamaz; kanun bir taban belirler:
- Bir gerçek veya özel hukuk tüzelkişisine ödenecek bedelin o yıl Genel Bütçe Kanunu’nda gösterilen miktarı nakden ve peşin ödenir.
- Bu miktar, kamulaştırma bedelinin altıda birinden az olamaz.
- Bu miktarın üstündeki bedeller, peşin ödeme miktarından az olmamak ve en fazla beş yıl içinde faiziyle birlikte ödenmek üzere eşit taksitlere bağlanır.
- Taksitlere, peşin ödeme gününü takip eden günden itibaren Devlet borçları için öngörülen en yüksek faiz haddi uygulanır.
Bir grup için ise istisnanın istisnası vardır: kamulaştırılan topraktan, o toprağı doğrudan doğruya işleten küçük çiftçiye ait olanların bedeli her hâlde peşin ödenir.
Taksitli kamulaştırmada bankaya yatırılacak tutarın da farklı olduğuna dikkat edilmelidir. Kanun’un çeşitli maddelerinde tekrarlanan kurala göre, 3. maddenin ikinci fıkrası kapsamındaki kamulaştırmalarda yatırılacak miktar, ödenecek ilk taksit bedelidir. Yani bu dosyalarda tescil, bedelin tamamının değil ilk taksidin yatırılmasıyla gerçekleşir.
Bedeli Çektikten Sonra: Taşınmazın Boşaltılması
Bedelin çekilmesi ile taşınmazın fiilen teslimi ayrı işlemlerdir ve maliklerin en çok sürpriz yaşadığı aşama budur. 20. madde, idare adına tapuda tescil edilen taşınmazın boşaltılmasının idarece icra memurundan isteneceğini düzenler. İcra memuru, taşınmazı on beş gün içinde boşaltmalarını içindekilere tebliğ eder; bu süre içinde boşaltılmazsa icraca boşaltılır.
Kanun bu aşamada malikin elini bilinçli olarak daraltmıştır: itiraz ve şikâyet boşaltmayı durdurmaz ve mahkemece ihtiyati tedbir kararı verilemez. Ayrıca taşınmazın boşaltılması sebebiyle mal sahibi ve idare tazminatla sorumlu tutulamaz.
Tarımsal kullanımda bir esneklik vardır: ekili arazinin boşaltılması hasat sonuna bırakılır. Hasat zamanının beklenmesi mümkün değilse idare, mahkemece takdir edilecek ekin bedelini tazmin etmek şartıyla boşaltmayı talep edebilir. Ekin bedeli 11 ve 12. maddeler uyarınca yapılan değer tespitinde zaten hesaba katılmışsa, boşaltma için ayrıca bu bedelin tespiti ve ödenmesi gerekmez.
Mülkiyet Ne Zaman El Değiştirir?
25. madde iki ayrı anı birbirinden ayırır ve bu ayrım bedelin çekilmesi bakımından da belirleyicidir:
- Hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından kamulaştırma işlemi, mal sahibi için 10. madde uyarınca mahkemece yapılan tebligatla başlar.
- Mülkiyetin idareye geçmesi ise mahkemece verilen tescil kararı ile olur.
Tescil kararı tarihinden itibaren malikin, taşınmazda yeni inşaat veya ekim yapmak ya da mevcut inşaatta esaslı değişiklik meydana getirmek gibi kullanma hakları kalkar; bundan sonra yapılanların değeri dikkate alınmaz.
Büyük projelerde bu sınır daha erken devreye girer. Baraj, sulama şebekeleri ve boru hatları, karayolu, demiryolu, liman ve havaalanı gibi gelecek yıllara sari büyük projelerde kamu yararı kararı, kamulaştırılacak taşınmazların bulunduğu mahalle veya köy muhtarlığında on beş gün süreyle asılmak suretiyle ilan edilir. İlan süresinin bitiminden itibaren taşınmazlar üzerine yapılan sabit tesisler ile dikilen ağaçların bedeli, kamulaştırma bedelinin tespitinde dikkate alınmaz. Bu sınırlama, ilan tarihinin bitiminden itibaren beş yıldır.
Pratik sonuç: muhtarlıkta asılan bir kamu yararı ilanını görmemek, beş yıl boyunca yapılan yatırımın bedelsiz kalmasına yol açabilir. Büyük proje güzergâhlarındaki taşınmazlarda muhtarlık ilanlarının takibi, malik açısından somut bir mali koruma tedbiridir.
Bedelin tahsili için görüşelim
Av. Fatma Öztürk — Hukukçular Evi Ankara
Sıkça Sorulan Sorular
Kamulaştırma bedelini nasıl çekerim?
Bedel, mahkeme kararıyla idare tarafından bankaya bloke edilir; taşınmaz idare adına tescil edilince hak sahibine ödenir. Tapu maliki (veya mirasçıları) kimlik ve mahkeme kararıyla bankadan bedeli çeker.
İstinaf sürerken bedeli çekebilir miyim?
Evet. Tescil kararı kesin olduğundan, bedele ilişkin istinaf/temyiz sürse bile bankadaki bedeli beklemeden çekebilirsiniz. Üst mahkeme yalnızca bedelin miktarını inceler.
Taşınmaz çekişmeliyse bedel ne olur?
Mülkiyet veya pay çekişmeliyse bedel hemen ödenmez; ihtilaf çözülene kadar bankada (kural olarak üç aylık vadeli hesapta) bloke tutulur, nemalandırılır ve gerçek hak sahibine faiziyle ödenir.
Bloke bedelin faizi (neması) kime ait olur?
Bankada bloke tutulan bedel vadeli hesapta nemalandırılır ve oluşan nema hak sahibine aittir; idare bu nemadan yararlanamaz. Bu, bedelin uzun süre bloke kaldığı durumlarda önemlidir.
Bedele haciz konulabilir mi?
Evet. Malikin borçları varsa alacaklılar, malike ödenecek kamulaştırma bedeli üzerine icra yoluyla haciz koydurabilir; bu hâlde banka bedeli icra dosyasına öder. Çekmeden önce haciz/tedbir olup olmadığı kontrol edilmelidir.
Malik vefat etmişse bedeli kim çeker?
Mirasçılar, veraset ilamıyla ve payları oranında çeker. Vekille çekilecekse vekâletnamede kamulaştırma bedelini tahsil yetkisinin açıkça yer alması gerekir; genel vekâletname çoğu kez yeterli görülmez.
Kamulaştırma bedelini bankadan çekmek için ne gerekir?
Mahkemenin, taşınmazın idare adına tesciline ve bedelin hak sahibine ödenmesine ilişkin kararını bankaya bildirmiş olması gerekir. Karar hem tapu dairesine hem paranın yatırıldığı bankaya bildirilir.
İdareye bedeli yatırması için ne kadar süre verilir?
Taraflar bedelde anlaşamazsa, hâkimin tespit ettiği bedelin belirlenen banka hesabına yatırılması ve makbuzun ibrazı için idareye on beş gün süre verilir. Gereken hâllerde bu süre bir defaya mahsus uzatılabilir.
Hak sahibi belli değilse para ne olur?
Bedel, ileride ortaya çıkacak hak sahibine verilmek üzere bankaya yatırılır ve mahkemece üçer aylık vadeli hesaba dönüştürülerek nemalandırılması için gerekli tedbirler alınır.
Taşınmazın mülkiyeti çekişmeliyse bedel kime ödenir?
18. madde uyarınca bedel, mülkiyet ihtilafıyla ilgili davanın sonucunda belli olacak hak sahibine ödenmek üzere üçer aylık vadeli hesaba yatırılır. Hak sahibi olduğuna karar verilen kişinin müracaatı üzerine mahkeme bankaya ödeme talimatı yazar.
Tapusuz taşınmazda bedel zilyede ödenir mi?
Son ilandan itibaren otuz gün içinde Hazine veya üçüncü kişilerce itiraz edilmezse bedel zilyede ödenir. İtiraz edilirse bedel üçer aylık vadeli hesaba yatırılır. Bedelin zilyede ödenmiş olması, hak iddia edenlerin bedele istihkak davası açma hakkını düşürmez.
İdare hükmedilen bedeli ödemezse ne yapmalıyım?
Ek 4. maddeye göre hükmedilen bedel, tazminat, vekâlet ücreti ve yargılama giderleri, idareye yazılı olarak bildirilen banka hesabına bildirim tarihinden itibaren otuz gün içinde yatırılır. Ödeme yapılmazsa genel hükümlere göre icra takibi başlatılır.
Otuz günlük süre kararın kesinleşmesiyle mi başlar?
Hayır. Süreyi başlatan işlem, davacının veya vekilinin banka hesap numarasını davalı idareye yazılı olarak bildirmesidir. Bildirim yapılmadıkça süre işlemez.
Kamulaştırma bedeli taksitle ödenebilir mi?
Kural nakden ve peşin ödemedir. Taksit yalnızca 3. maddenin ikinci fıkrasında sayılan projelerde mümkündür; bu hâlde dahi peşin ödenecek miktar kamulaştırma bedelinin altıda birinden az olamaz ve kalan kısım en fazla beş yılda eşit taksitlerle ödenir.
Taksitlere faiz işler mi?
Evet. Taksitlere, peşin ödeme gününü takip eden günden itibaren Devlet borçları için öngörülen en yüksek faiz haddi uygulanır.
Küçük çiftçinin bedeli de taksitlendirilebilir mi?
Hayır. Kamulaştırılan topraktan, o toprağı doğrudan doğruya işleten küçük çiftçiye ait olanların bedeli her hâlde peşin ödenir.
Bedeli aldım, taşınmazı boşaltmak zorunda mıyım?
Evet. 20. madde uyarınca boşaltma idarece icra memurundan istenir; icra memuru on beş gün içinde boşaltılmasını tebliğ eder. İtiraz ve şikâyet boşaltmayı durdurmaz ve mahkemece ihtiyati tedbir kararı verilemez.
Ekili tarlada boşaltma nasıl olur?
Ekili arazinin boşaltılması hasat sonuna bırakılır. Hasat beklenemiyorsa idare, mahkemece takdir edilecek ekin bedelini tazmin etmek şartıyla boşaltma talep edebilir.
Mülkiyet ne zaman idareye geçer?
25. maddeye göre mülkiyetin idareye geçmesi mahkemece verilen tescil kararı ile olur. Hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından ise süreç 10. madde uyarınca yapılan tebligatla başlar.
