Kamulaştırmanın son aşaması, taşınmazın fiilen idareye teslim edilmesidir. Peki içeride oturanlar varsa süreç nasıl işler?
Mülkiyetin Geçtiği An
2942 sayılı Kanun’un 25. maddesine göre mülkiyet, mahkemenin tescil kararıyla idareye geçer. Bu tarihten sonra eski malikin taşınmazda yeni inşaat veya ekim yapma gibi kullanma yetkileri sona erer.
Tescil Sonrası Yapılanlar
Tescil kararından sonra taşınmazda yapılan yeni yapı, ekim veya esaslı değişikliklerin değeri dikkate alınmaz. Çünkü taşınmaz artık hukuken idarenindir.
Boşaltmanın İstenmesi
Kanun’un 20. maddesi uyarınca, idare adına tescil edilen taşınmazın boşaltılması idarece icra memurundan istenir. Süreç, ayrı bir tahliye davasına gerek kalmadan icra yoluyla yürütülür.
On Beş Günlük Süre
İcra memuru, taşınmazda bulunanlara on beş gün içinde taşınmazı boşaltmalarını tebliğ eder. Bu süre sonunda boşaltma sağlanır.
Kiracı ve Zilyetlerin Durumu
Taşınmazda kiracı veya başka zilyetler varsa, bunların kullanımdan doğan hakları ve varsa bedelleri ayrıca değerlendirilir; ancak bu, taşınmazın idareye teslimini engellemez.
Sıkça Sorulan Sorular
Bedelimi almadan tahliye edilir miyim? Kural olarak hayır; bedel güvenceye bağlanmadan mülkiyet idareye geçmez.
Boşaltmaya itiraz edebilir miyim? Tescil ve bedel kesinleşmişse boşaltma icra yoluyla sağlanır.
Eşyalarım için süre verilir mi? İcra memuru on beş günlük boşaltma süresi tanır.
Teslim ve tahliye aşaması hak kaybına açıktır. Profesyonel hukuki destek almak yerinde olur.
