Boşanmada en çok sorulan sorulardan biri, tapusu sadece bir eşin üzerine olan evin diğer eşe pay verip vermeyeceğidir. Tapu kaydı tek başına belirleyici değildir; malın edinme tarihi ve niteliği önemlidir. Bu yazıda bu konuyu açıklıyoruz.
Tapu Tek Eş Üzerine Olsa da Hak Doğar
Evin tapusunun yalnızca bir eşin üzerine kayıtlı olması, diğer eşin o evden hak iddia edemeyeceği anlamına gelmez. Edinilmiş mallara katılma rejiminde belirleyici olan, malın kimin üzerine kayıtlı olduğu değil, hangi tarihte ve hangi kaynakla edinildiğidir. Bu nedenle tek eş üzerine kayıtlı ev de mal paylaşımına konu olabilir.
2002 Sonrası Edinilen Ev Edinilmiş Maldır
1 Ocak 2002’den sonra, evlilik içinde edinilen bir ev kural olarak edinilmiş mal sayılır. Bir eşin bütün malları, aksi ispat edilinceye kadar edinilmiş mal kabul edilir. Bu durumda diğer eş, evin artık değerinin yarısı oranında katılma alacağı talep edebilir; bunun için eve fiilen katkıda bulunmuş veya çalışmış olması şart değildir.
Hangi Durumlarda Hak Doğmaz?
Evin kişisel mal sayıldığı hâllerde durum farklıdır. Eğer ev, evlilikten önce edinilmişse, miras veya bağış yoluyla gelmişse ya da kişisel malın yerine geçen bir değerle alınmışsa, kişisel mal olarak kabul edilir ve katılma alacağına konu olmaz. Ancak bu kişisel mala diğer eş katkıda bulunmuşsa, değer artış payı talep edebilir.
Alacak Hakkı, Mülkiyet Değil
Önemli bir nokta: katılma alacağı parasal bir alacaktır, ayni hak doğurmaz. Yani diğer eş, evin tapusundan doğrudan pay sahibi olmaz; bunun yerine evin değerinin yarısı kadar para alacağı talep eder. Mahkeme, tasfiye sonucunda bu parasal alacağa hükmeder.
Sıkça Sorulan Sorular
Ev sadece eşimin üzerine, hakkım var mı?
Tapunun tek eş üzerine olması diğer eşin hak iddia edemeyeceği anlamına gelmez. 2002 sonrası edinilen ev edinilmiş mal sayılır ve katılma alacağına konu olur.
Eve katkıda bulunmadıysam yine hak doğar mı?
Evet. Katılma alacağı kanundan doğar; eve fiilen katkıda bulunmuş veya çalışmış olmanız şart değildir. Artık değerin yarısını talep edebilirsiniz.
Hangi durumda hak doğmaz?
Ev kişisel mal sayılıyorsa (evlilik öncesi edinilmiş, miras/bağış yoluyla gelmiş veya kişisel mal yerine alınmışsa) katılma alacağına konu olmaz. Ancak katkı yaptıysanız değer artış payı isteyebilirsiniz.
Evin tapusundan pay alır mıyım?
Hayır, doğrudan tapu payı almazsınız. Katılma alacağı parasaldır; evin değerinin yarısı kadar para alacağına hükmedilir, ayni hak doğmaz.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; her dosyanın kendine özgü koşulları bulunduğundan, somut durumunuza ilişkin değerlendirme için güncel mevzuat ve uzman hukuki görüş esas alınmalıdır.
