Sözleşmenin türü, ödemenin nasıl yapılacağını ve riskin kimde olduğunu belirler. Bu nedenle ihaleye girerken sözleşme türünü bilmek önemlidir.
İki Temel Tür
4735 sayılı Kanun’un 6. maddesine göre yapım işlerinde genellikle anahtar teslimi götürü bedel veya birim fiyat sözleşme türleri uygulanır.
Anahtar Teslimi Götürü Bedel
Uygulama projeleri ve mahal listelerine dayalı olarak, işin tamamı için tek bir toplam bedel teklif edilir. Proje kesindir; metraj ve miktar riski kural olarak yüklenicidedir.
Birim Fiyat
İdarenin hazırladığı cetveldeki her bir iş kalemi için birim fiyat teklif edilir. Ödeme, fiilen gerçekleşen iş miktarı ile teklif edilen birim fiyatların çarpımı üzerinden yapılır.
Karma Sözleşme
Yapım işlerinde, işin niteliğine göre kalemlerin bir kısmı götürü bedel, bir kısmı birim fiyat olacak şekilde karma yöntem de uygulanabilir.
İş Artışındaki Fark
İş artışı sınırları türlere göre değişir: anahtar teslimi götürü bedel yapım işlerinde sözleşme bedelinin %10’una, birim fiyat mal ve hizmet alımları ile yapım işlerinde ise %20’sine kadar artış mümkündür.
Sıkça Sorulan Sorular
Götürü bedelde fazla iş için ödeme alır mıyım? Proje değişmedikçe kural olarak hayır; risk yüklenicidedir.
Birim fiyatta ödeme neye göre? Gerçekleşen miktar ile birim fiyatın çarpımına göre.
Sözleşme türünü kim belirler? İdare, ihale dokümanında belirler.
Sözleşme türü mali sonuçları belirler. Profesyonel hukuki destek almak yerinde olur.
