Akrabaya Yapılan Devirlerde Tasarrufun İptali: 7571 ile Değişen Süre ve Karineler (İİK 278)

Borçlu, takip başlamadan kısa süre önce evini oğluna, aracını kardeşine ya da tarlasını kayınpederine devretmiştir. Alacaklının bu devirleri iptal ettirebilmesi, icra hukukunun en çok başvurulan yollarından biridir.

Bu alanda 25 Aralık 2025’te yürürlüğe giren 7571 sayılı Kanun köklü bir değişiklik yaptı. İİK 278 bütünüyle yeniden yazıldı ve iki temel unsuru değişti: şüphe dönemi kısaldı ve karineler yumuşadı. İnternette dolaşan kaynakların büyük kısmı hâlâ eski metne göre yazılmış durumda.

Birinci değişiklik: şüphe dönemi iki yıldan bir yıla indi

Yürürlükteki metne göre, alışılmış hediyeler dışında, geçici veya kesin aciz belgesinin ya da aciz belgesi niteliğinde olan haciz tutanağının düzenlendiği yahut iflasın açıldığı tarihten önceki bir yıl içinde yapılan bütün bağışlamalar ve ivazsız tasarruflar iptale tabidir.

Değişiklikten önce bu süre iki yıldı. Borçlunun bağışlama ve ivazsız tasarruflarının iptale tabi olabilmesi için tasarrufun, hacizden veya hacizde mal bulunamaması sebebiyle acizden ya da iflasın açılmasından geriye doğru iki yıllık süre içinde yapılmış olması gerekiyordu. Yapılan değişiklik sonrası bu süre bir yıla düşürülmüştür.

Pratik sonucu doğrudandır: bir buçuk yıl önce yapılmış bir bağışlama, eski metne göre iptale tabiyken yeni metne göre bu bent kapsamında değildir. Alacaklı bakımından pencere yarıya inmiştir.

Sürenin başlangıcı da dikkat gerektirir. Geriye sayım, tasarruf tarihinden değil; aciz belgesinin, aciz belgesi niteliğindeki haciz tutanağının düzenlendiği veya iflasın açıldığı tarihten yapılır. Bu belgelerin tarihini geciktirmek, alacaklının kendi penceresini daraltır.

İkinci değişiklik: karineler artık çürütülebilir

Daha az bilinen ama daha derin olan değişiklik budur. Maddede bağışlama sayılan tasarruflar, önceden kesin nitelikteydi ve yerleşik uygulamada bu tasarruflar doğrudan batıl kabul ediliyordu. 7571 sayılı Kanunla bu karineler aksi ispat edilebilecek şekilde düzenlenmiştir.

Yeni metinde her bende bir ispat kapısı eklenmiştir:

• (a) bendi: “Gerçek değerine uygun olarak ivazlı olduğu ispatlanmadıkça” ibaresi eklenmiştir.
• (b) bendi: “Aksi ispatlanmadıkça” ibaresi eklenmiştir.
• (c) bendi: “Uygun bir karşılığın sağlandığı ispatlanmadıkça” ibaresi eklenmiştir.

Yani yakın hısıma yapılan bir devir artık otomatik olarak bağışlama sayılmaz. Devralan taraf, tasarrufun gerçek değerine uygun olarak ivazlı olduğunu ispatlayabilirse karine çürütülür.

Bu, ispat yükünün yerini değiştirmez ama sonucu değiştirir: karine hâlâ alacaklı lehinedir, ancak artık kapalı bir kapı değildir. Devralan yakın hısım, bedeli gerçekten ve gerçek değeri üzerinden ödediğini ortaya koyarak davadan kurtulabilir.

Kimler kapsama giriyor?

Maddenin (a) bendi, bağışlama sayılan tasarrufların taraf çevresini tek tek sayar:

• Altsoy ve üstsoy — çocuk, torun, anne, baba, dede, nine.
• Üçüncü derece dâhil kan hısımları — kardeş, amca, dayı, hala, teyze, yeğen.
• Eş — üstelik son bir yıl içinde evlilik birliği sona ermiş olsa bile.
• Üçüncü derece dâhil kayın hısımları — kayınpeder, kayınvalide, kayınbirader, baldız ve bu dereceye giren diğerleri.
• Evlat edinen ile evlatlık.
• Ortak konutta yaşayan kişiler.

Son iki kalem özellikle dikkat çekicidir. “Son bir yıl içinde evlilik birliği sona ermiş olsa bile eşi” ifadesi, boşanmayı takiben yapılan devirleri kapsam içinde tutar. “Ortak konutta yaşayan kişiler” ise kan veya kayın hısımlığı bulunmayan, ancak fiilen aynı konutta yaşayan kişileri kapsama alır.

Diğer bağışlama sayılan hâller

(b) bendine göre, aksi ispatlanmadıkça, sözleşmenin yapıldığı sırada, kendi verdiği şeyin gerçek değerine göre borçlunun ivaz olarak pek aşağı bir fiyatla kabul ettiği sözleşmeler de bağışlama sayılır.

Bu bent, hısımlık ilişkisi bulunmayan devirlerde devreye girer. Uygulamada dayanak, taşınmazın gerçek değeri ile tapuda gösterilen değer arasındaki farktır. Yargı kararlarında edimler arasındaki aşırı farkın bağışlama hükmünde sayıldığı ve tasarrufun iptale tabi olduğu kabul edilmektedir.

Üçüncü kişi, taşınmazın tasarruf tarihindeki bilirkişilerce belirlenen gerçek değerini ödediğini yasal ve inandırıcı delillerle kanıtlayamazsa ve edimler arasında fahiş fark bulunuyorsa, iyi niyet iddiası dinlenmez.

Mal elden çıkmışsa: dava bedele dönüşür

İptale tabi bir tasarrufa konu mal, davalı üçüncü kişinin elinden çıkmışsa dava konusuz kalmaz. Bu hâlde dava bedele dönüşür ve üçüncü kişinin malı elinden çıkardığı tarihteki gerçek değeri oranında, takip konusu alacak ve fer’ileriyle sınırlı olarak tazminat ödemesine hükmedilir.

Bu kural, malı hızla üçüncü, dördüncü ellere geçirerek davayı boşa çıkarma taktiğini etkisiz kılar. Buna karşılık zincirin sonundaki kişi bakımından değerlendirme farklıdır: borçlu ile arasında iş, arkadaşlık, tanıdıklık gibi bir ilişki veya kötü niyet ispatlanamazsa, o kişi yönünden dava reddedilir.

Hangi metin uygulanacak?

Devam eden dosyalarda hangi metnin uygulanacağı, uygulamada tartışılan bir konudur. Değişiklik 25 Aralık 2025’te yürürlüğe girmiştir.

Pratik yaklaşım, dosyanın iki eksende değerlendirilmesidir: tasarruf tarihi ile aciz belgesi veya haciz tutanağının tarihi. Eski metne göre iptale tabi olup yeni metnin bir yıllık penceresi dışında kalan tasarruflar bakımından, uygulanacak hükmün belirlenmesi doğrudan davanın kaderini etkiler.

Bu nedenle derdest ve yeni açılacak davalarda, dava dilekçesinin yalnızca 278’e değil; tasarrufun niteliğine göre İİK 279 ve 280 gibi diğer iptal sebeplerine de dayandırılması yerinde olur. Bir tasarruf 278 kapsamı dışında kalsa bile, alacaklıdan mal kaçırma kastıyla yapılmış olması hâlinde başka bir bent kapsamında değerlendirilebilir.

İptal davasının sonucu: mülkiyet geri gelmez

Sık rastlanan bir yanlış beklenti, davanın kabulüyle malın borçlunun mülkiyetine döneceğidir. Tasarrufun iptali davası bir mülkiyet davası değildir.

Kabul kararı, alacaklıya o mal üzerinde cebri icra yapabilme yetkisi verir. Mal üçüncü kişinin mülkiyetinde kalmaya devam eder; ancak alacaklı, sanki mal hâlâ borçlununmuş gibi o mal üzerinde haciz ve satış işlemi yürütebilir.

Bunun iki pratik sonucu vardır. Birincisi, alacaklının talebi alacağı ve fer’ileriyle sınırlıdır; malın değeri alacağı aşıyorsa aşan kısım üçüncü kişiye kalır. İkincisi, üçüncü kişi bakımından dava, malın tamamen kaybedilmesi anlamına gelmez; borcun ödenmesiyle mal üzerindeki tehdit ortadan kalkar.

Bu çerçeve, üçüncü kişinin savunma stratejisini de belirler. Karineyi çürütemeyeceğini gören devralanın, alacağı ödeyerek malı kurtarmayı değerlendirmesi çoğu dosyada daha rasyonel bir seçenektir.

Alacaklı için pratik notlar

1. Aciz belgesini geciktirmeyin. Geriye sayım bu belgenin tarihinden başlar; gecikme pencereyi daraltır.
2. Tapu ve sicil kayıtlarını çıkarın. Devir tarihleri ile aciz belgesi tarihi arasındaki farkı ölçün.
3. Hısımlık derecesini belgeleyin. Nüfus kayıt örneği, karinenin dayanağıdır.
4. Değer farkını ortaya koyun. Tapu bedeli ile tasarruf tarihindeki gerçek değer arasındaki fark, (b) bendinin dayanağıdır.
5. Ödemenin gerçekliğini sorgulayın. Banka kaydı bulunmayan, elden ödendiği iddia edilen bedeller zayıftır.
6. Zincirdeki her halkayı ayrı değerlendirin. Dördüncü kişi bakımından kötü niyetin ispatı gerekir.
7. Alternatif bentlere de dayanın. 278 kapsamı dışında kalan tasarruflar başka bentler altında değerlendirilebilir.

Devralan taraf için pratik notlar

Yeni metin, devralan bakımından önceki döneme göre daha elverişlidir; ancak bu elverişlilik ancak belgeyle kullanılabilir.

Karineyi çürütmek için gereken şey, tasarrufun gerçek değerine uygun olarak ivazlı olduğunun ispatıdır. Bunun için tasarruf tarihindeki değeri gösteren belgeler, ödemenin banka kanalıyla yapıldığını gösteren kayıtlar ve ödeme gücünüzü ortaya koyan gelir belgeleri belirleyicidir.

Yargı kararlarında, harici protokol veya bono ile yapıldığı iddia edilen ve dava açıldıktan sonra düzenlenen belgelere itibar edilmediği görülmektedir. Ödemenin tasarruf tarihinde ve izlenebilir biçimde yapılmış olması, karineyi çürütmenin tek sağlam yoludur.

İptal Davasının Kanuni Çerçevesi

Akrabaya yapılan devirler, iptal rejiminin bütünü içinde değerlendirilir.

İkinci ve dördüncü satırlar birlikte okunmalıdır: yakın akrabaya yapılan devirler bağışlama sayılan işlemler kapsamında değerlendirilebileceği gibi, mal kaçırma kastı iddiasıyla da dava konusu yapılabilir. İki sebep aynı davada birlikte ileri sürülebilir.

Kabul Sonrası Satış Zinciri

Dava kabul edilirse mal üzerinden cebrî icra süreci işler.

Üçüncü ve dördüncü satırlar, üçüncü kişi bakımından da önem taşır: kıymet takdiri raporu haciz koydurmuş alacaklıya ve ilgililere tebliğ edilir; bu tebliğ sonrası şikâyet süresi işler.

Tasarrufun iptali için tasarrufun iptali davası rehberimize bakabilirsiniz.

Aciz Vesikası ve Dava Şartı

Akrabaya devir iddiasında da dava şartı aynıdır.

Altıncı ve sekizinci satırlar birlikte okunmalıdır: aciz vesikası hem iptal davasının ön şartını sağlar hem borçlunun sonradan mal edinmesi hâlinde yeni takip dayanağı oluşturur.

Dava Dilekçesinde Denetlenecekler

Akrabaya devir iddiasında dilekçe unsurları önem taşır.

Üçüncü ve yedinci satırlar birlikte okunmalıdır: yakınlık ilişkisi ile devir bedelinin gerçekliği, iddianın en güçlü dayanaklarını oluşturur; bedelin banka üzerinden geçmediği hâller ayrıca değerlendirilir.

Süre hesabı için tasarrufun iptali süre aracı rehberimize bakabilirsiniz.

Kabul Sonrası Satış Zinciri

Dava kabul edilirse mal üzerinden cebrî icra süreci işler.

Birinci ve ikinci satırlar, kabul kararı sonrasında da izlenmesi gereken takvimi oluşturur: haciz konulduktan sonra satış isteme süresi işler ve kaçırılması hâlinde haciz düşer.

Uygulamada Sık Yapılan Hatalar

Akrabaya devir iddiasında tekrarlanan eksiklikler sınırlıdır.

Beşinci satır, iddianın gücünü doğrudan belirler: devir bedelinin banka üzerinden geçip geçmediği, tasarrufun gerçekliği bakımından en somut göstergedir.

Uygulamada Sık Sorulanlar

Akrabaya devir konusunda tekrarlanan sorular belirli başlıklarda toplanır.

İkinci ve üçüncü satırlar birlikte okunmalıdır: aynı devir hem bağışlama sayılan işlem hem mal kaçırma kastı kapsamında değerlendirilebilir; iki sebep aynı davada birlikte ileri sürülebilir.

Süreç Yönetimi

Devrin tespitinden karara kadar izlenecek adımlar sıralıdır.

Üçüncü ve dördüncü satırlar birlikte okunmalıdır: devrin varlığı ve tarihi resmî sicil kaydından tespit edilir; bu kayıt hem iddianın hem süre hesabının dayanağıdır.

İptal Davasının Kanuni Çerçevesi

Akrabaya yapılan devirler, tasarrufun iptali rejiminin bir parçasıdır.

Birinci ve sekizinci satırlar birlikte okunmalıdır: dava açılabilmesi için kesin aciz vesikası aranırken, tasarrufun yapıldığı tarihten itibaren beş yıllık hak düşürücü süre de gözetilir. Bu iki şart birlikte sağlanmalıdır.

Karar Sonrası Satış Zinciri

İptal kararı alındıktan sonra mal satış sürecine girer.

Birinci ve ikinci satırlar, karar sonrası dönemin takvimini oluşturur: hacizden itibaren bir yıl içinde satış istenmezse veya gerekli gider on beş gün içinde yatırılmazsa haciz kalkar ve dava sonucu işlevsiz kalır.

Tasarrufun iptali için tasarrufun iptali davası rehberimize bakabilirsiniz.

Aciz Vesikası ve Dava Şartı

İptal davasının ön şartı, alacağın karşılanamadığının belgelenmesidir.

Altıncı ve yedinci satırlar birlikte okunmalıdır: belge kendiliğinden düzenlenmez; alacaklının icra dosyasından talepte bulunması gerekir.

Sıkça Sorulan Sorular

Tasarrufun iptalinde şüphe dönemi kaç yıl?

7571 sayılı Kanunla yapılan değişiklik sonrası bir yıldır. Geçici veya kesin aciz belgesinin ya da aciz belgesi niteliğindeki haciz tutanağının düzenlendiği yahut iflasın açıldığı tarihten önceki bir yıl içinde yapılan bağışlamalar ve ivazsız tasarruflar iptale tabidir. Önceki metinde bu süre iki yıldı.

Süre ne zamandan geriye sayılır?

Tasarruf tarihinden değil; geçici veya kesin aciz belgesinin, aciz belgesi niteliğindeki haciz tutanağının düzenlendiği veya iflasın açıldığı tarihten geriye sayılır.

Akrabaya yapılan devir otomatik olarak iptal edilir mi?

Artık edilmez. 7571 sayılı Kanunla karineler aksi ispat edilebilecek şekilde düzenlenmiştir. (a) bendine eklenen ‘gerçek değerine uygun olarak ivazlı olduğu ispatlanmadıkça’ ibaresiyle, devralan tarafın karineyi çürütmesi mümkün hâle gelmiştir.

Hangi yakınlar kapsama giriyor?

Altsoy ve üstsoy, üçüncü derece dâhil kan hısımları, son bir yıl içinde evlilik birliği sona ermiş olsa bile eş, üçüncü derece dâhil kayın hısımları, evlat edinen ile evlatlık ve ortak konutta yaşayan kişiler.

Boşandıktan sonra eşe yapılan devir kapsamda mı?

Kapsamdadır. Madde metni, son bir yıl içinde evlilik birliği sona ermiş olsa bile eşi açıkça saymaktadır.

Akraba değilsem de dava açılabilir mi?

Açılabilir. (b) bendine göre, aksi ispatlanmadıkça, sözleşmenin yapıldığı sırada borçlunun kendi verdiği şeyin gerçek değerine göre pek aşağı bir fiyatla kabul ettiği sözleşmeler de bağışlama sayılır.

Devraldığım malı sattım, dava düşer mi?

Düşmez. Mal elden çıkmışsa dava bedele dönüşür ve malın elden çıkarıldığı tarihteki gerçek değeri oranında, takip konusu alacak ve fer’ileriyle sınırlı olarak tazminata hükmedilir.

Karineyi nasıl çürütebilirim?

Tasarrufun gerçek değerine uygun olarak ivazlı olduğunu ispatlayarak. Tasarruf tarihindeki değeri gösteren belgeler, ödemenin banka kanalıyla yapıldığını gösteren kayıtlar ve ödeme gücünü ortaya koyan belgeler belirleyicidir. Dava açıldıktan sonra düzenlenen belgelere itibar edilmemektedir.