Tasarrufun İptali Dava Dilekçesi Örneği (2026) — 7571 Sonrası İİK m.277-284

Borçlu, takipten hemen önce evini eşine ya da kardeşine devrettiyse yol tasarrufun iptalidir. Ama 2025 sonunda kritik bir değişiklik oldu: 7571 sayılı Kanun İİK m.278’i tümüyle yeniden yazdı — bağışlama ve ivazsız tasarruflarda süre iki yıldan bir yıla indi ve başlangıç noktası değişti. İnternetteki pek çok kaynak hâlâ eski metni anlatıyor. Aşağıda güncel kurallar, aciz belgesi şartı ve hazır dilekçe örneği var.

Bu Dava Ne Sağlar? Mülkiyet Size Geçmez

En sık yanlış anlaşılan nokta budur. Tasarrufun iptali davası, tapuyu iptal edip malı alacaklıya vermez.

Davacı alacaklı, iptal davası sabit olduğu takdirde bu davaya konu teşkil eden mal üzerinde cebrî icra yolu ile hakkını alma yetkisini elde eder. Yani mal, üçüncü kişinin mülkiyetinde kalmaya devam eder; ancak alacaklı o malı sanki hâlâ borçlunun malıymış gibi haczettirip sattırabilir ve satış bedelinden alacağını tahsil eder.

7571 ile Değişen İİK m.278

25 Aralık 2025 tarihinde yürürlüğe giren 7571 sayılı Kanun’un 2. maddesi ile İİK m.278 tümüyle değiştirilmiştir. Yeni metin şöyledir:

“Alışılmış hediyeler dışında, geçici veya kesin aciz belgesinin ya da aciz belgesi niteliğinde olan haciz tutanağının düzenlendiği yahut iflasın açıldığı tarihten önceki bir yıl içinde yapılan bütün bağışlamalar ve ivazsız tasarruflar iptale tabidir.”

Değişiklik ayrıca bağışlama sayılan işlemleri netleştirmiştir: yakın hısımlar, eş, kayın hısımları ve ortak konutta yaşayanlar arasındaki işlemler; çok düşük bedelli sözleşmeler; karşılığı ispatlanmadıkça intifa hakkı, ömür boyu gelir ve ölünceye kadar bakma gibi işlemler bu kapsamda değerlendirilebilmektedir.

Üç İptal Sebebi ve Üç Ayrı Süre

Kanun iptale tabi tasarrufları üç grupta toplar. Bu maddelerdeki süreler dava açma süresi değil, tasarrufun iptale tabi olup olmadığını belirleyen sürelerdir:

• m.278 — bağışlama ve ivazsız tasarruflar → 1 yıl (7571 ile 2 yıldan indirildi)
• m.279 — aciz hâlinde yapılan işlemler → 1 yıl; vadesi gelmemiş borcun ödenmesi, para veya mutat ödeme aracı dışında bir yolla ödeme, mevcut borç için yeni rehin verilmesi
• m.280 — zarar verme kastı → 5 yıl; malvarlığı borçlarına yetmeyen borçlunun mal kaçırma kastıyla yaptığı tüm işlemler

m.280’in kendine özgü bir ispat yükü vardır: borçlunun içinde bulunduğu mali durumun ve zarar verme kastının işlemin diğer tarafınca bilindiği veya bilinmesini gerektiren açık emarelerin bulunduğu hâllerde iptal mümkündür. Yakınlık ilişkisi, bedelin hiç ödenmemiş olması, aynı adreste ikamet ve devrin takip tarihine yakınlığı bu emareler arasında değerlendirilir.

Dava açma süresi ise ayrıdır ve tektir: İİK m.284 uyarınca iptal davası hakkı, batıl tasarrufun vukuu tarihinden itibaren beş sene geçmekle düşer. Bu süre hak düşürücüdür ve hâkim tarafından kendiliğinden gözetilir.

Aciz Belgesi: Davanın Anahtarı

İİK m.277 davayı açabilecekleri sayar: elinde muvakkat yahut kati aciz vesikası bulunan her alacaklı ile iflas idaresi veya Kanun’da yazılı hâllerde alacaklıların kendileri.

Aciz belgesi elde etmenin iki yolu vardır:

1. Kesin aciz belgesi (İİK m.143) — hacze gidilmiş, haczedilen mallar satılmış ve alacak karşılanmamışsa
2. Haciz tutanağı — borçlunun adresinde yapılan hacizde “haczi kabil malına rastlanmadığı” belirtilmişse; bu tutanak kesin aciz belgesi hükmündedir ve doğrudan iptal davası açılabilir

Diğer şartlar da gözetilmelidir: takibin kesinleşmiş olması, davacının gerçek bir alacaklı olması ve iptali istenen tasarrufun takip konusu borcun doğumundan sonra yapılmış olması.

Görev, Yetki, Harç ve Arabuluculuk

• Görevli mahkeme → genel mahkemeler; ancak dava hacizde istihkak davasına karşı dava olarak açılmışsa istihkak davasına bakan icra mahkemesi görevlidir
• Yetki → genel yetki kurallarına göre; dava şahsi nitelikte olduğundan konusu taşınmaz olsa dahi HMK m.12 uygulanmaz
• Arabuluculuk → tasarrufun iptali davaları ticari dava sayılmadığından TTK m.5/A çerçevesinde dava şartı arabuluculuk kapsamına girmez
• Harç → nispi harca tabidir, alacak miktarı üzerinden hesaplanır

Beş Yıl Geçtiyse: Muvazaa Yolu

İİK m.284’teki beş yıllık hak düşürücü süre kaçırıldığında kapı tamamen kapanmaz.

Beş yıllık süre geçmişse alacaklının Türk Borçlar Kanunu’nun 19. maddesine dayanarak muvazaa davası açabileceği belirtilmektedir; bu dava süreye bağlı değildir.

İki avantajı daha var: muvazaaya dayalı davalarda davacının icra takibine geçmesi ve aciz belgesi almasına gerek yoktur. Buna karşılık alacaklının muvazaayı her türlü kanıtla ispat edebilecek durumda olması gerekir — ispat yükü ağırdır.

Tasarrufun İptali Dava Dilekçesi Örneği (2026)

Aşağıdaki metin 7571 sayılı Kanun değişikliği gözetilerek hazırlanmış genel bir şablondur. Köşeli parantez içindeki alanları doldurun; iptal sebeplerinden yalnızca dosyanıza uyanları bırakın ve her birini belgeye bağlayın. Metni kopyalayabilir, Word olarak indirebilir veya PDF’e yazdırabilirsiniz.

Sık Yapılan Beş Hata

1. m.278’de iki yıllık süreye dayanmak. 7571 ile süre bir yıla indirilmiş ve başlangıç noktası değişmiştir.
2. Aciz belgesi olmadan dava açmak. Haciz tutanağı da aciz belgesi hükmündedir; ama biri mutlaka bulunmalıdır.
3. Üçüncü kişiyi davalı göstermemek. Hem borçlu hem lehine tasarruf yapılan kişi davalıdır.
4. İhtiyati tedbir istememek. Mal yeniden devredilirse dava sonuçsuz kalabilir.
5. Tapuyu üzerine almayı beklemek. Dava mülkiyeti değil, cebrî icra yetkisini sağlar.

İptal Davasının Dayandığı Takip Zinciri

Tasarrufun iptali davası, sonuçlanmamış bir alacak takibine dayanır. Bu nedenle takip ve haciz süreçlerinin durumu, davanın şartlarını doğrudan etkiler.

İkinci satır, dava açılmadan önce denetlenmesi gereken husustur: haciz süresinde satış istenmediği için düşmüşse, aciz belgesi elde etme süreci de sekteye uğrar. Bu nedenle iptal davası düşünülen dosyalarda satış isteme süresi ayrıca izlenmelidir.

Üç İptal Sebebi ve Süre

Kanun, iptale tabi tasarrufları üç ayrı maddede düzenlemiştir; her birinin şartları farklıdır.

Yedinci satır, davanın niteliğini gösteren en önemli husustur: iptal kararı mülkiyeti davacıya geçirmez; yalnızca o mal üzerinde cebrî icra yapılabilmesini sağlar. Bu nedenle talep sonucu buna göre kurulmalıdır.

Aciz belgesi için aciz vesikası rehberimize bakabilirsiniz.

Dava Hazırlığında Kontrol Listesi

Tasarrufun iptali davasında dilekçenin dayanağı, takip dosyasındaki verilerdir.

İkinci satır, sıkça atlanan şarttır: iptali istenen tasarrufun, alacağın doğumundan sonra yapılmış olması aranır. Alacaktan önce yapılmış bir devir bakımından bu dava dinlenmez.

Davanın Sonuçları ve Sonraki Adım

İptal kararı, alacaklıya doğrudan mülkiyet değil cebrî icra imkânı sağlar.

Altıncı satır, üçüncü kişiyi koruyan bir sonuçtur: satış bedelinin alacağı aşan kısmı alacaklıya değil, malın maliki konumundaki üçüncü kişiye kalır. Bu husus, davanın kapsamının doğru anlaşılması bakımından önemlidir.

Görev, Yetki ve Usul

İptal davasının usulüne ilişkin hususlar, dava açılmadan önce belirlenmelidir.

Altıncı satır, dava açılmadan önce mutlaka denetlenmelidir: uyuşmazlık zorunlu arabuluculuk kapsamındaysa, başvuru yapılmadan açılan dava usulden reddedilir ve hak düşürücü süre bakımından risk doğar.

Sıkça Sorulan Sorular

Tasarrufun iptali davası nedir?

İcra takibi yoluyla borçludan alacağını tahsil edemeyen alacaklıya, borçlunun mal kaçırmak için yaptığı bağışlama ve hileli tasarrufları iptal ettirebilmesi için tanınan dava hakkıdır. İcra ve İflas Kanunu’nun 277 ila 284. maddelerinde düzenlenmiştir.

Davayı kazanırsam mal bana mı geçer?

Hayır. Davanın amacı alacaklıların tatmin edilmesini sağlamaktır. Davacı alacaklı, iptal davası sabit olduğu takdirde bu davaya konu teşkil eden mal üzerinde cebrî icra yolu ile hakkını alma yetkisini elde eder; mülkiyet üçüncü kişide kalır.

Davayı kimler açabilir?

İİK m.277 uyarınca elinde muvakkat yahut kati aciz vesikası bulunan her alacaklı ile iflas idaresi veya Kanun’un 245. maddesinde ve 255. maddesinin üçüncü fıkrasında yazılı hâllerde alacaklıların kendileri açabilir.

Aciz belgem yoksa dava açabilir miyim?

Aciz belgesi bu davanın temel şartıdır. Ancak borçlunun adresinde yapılan hacizde haczi kabil malına rastlanmadığını belirten haciz tutanağı da kesin aciz belgesi hükmünde kabul edilmekte ve bu tutanağa dayanılarak iptal davası açılabilmektedir.

İİK m.278’de ne değişti?

25 Aralık 2025 tarihinde yürürlüğe giren 7571 sayılı Kanun ile İİK m.278 tümüyle değiştirilmiştir. Yeni metne göre alışılmış hediyeler dışında, geçici veya kesin aciz belgesinin ya da aciz belgesi niteliğinde olan haciz tutanağının düzenlendiği yahut iflasın açıldığı tarihten önceki bir yıl içinde yapılan bütün bağışlamalar ve ivazsız tasarruflar iptale tabidir.

Eski metinde süre iki yıl değil miydi?

Önceki düzenlemede süre iki yıldı ve başlangıç noktası farklıydı. 7571 sayılı Kanun ile süre bir yıla indirilmiş, başlangıç noktası aciz belgesinin veya aciz belgesi niteliğindeki haciz tutanağının düzenlendiği tarih olarak belirlenmiş, ayrıca ifade ‘batıldır’ yerine ‘iptale tabidir’ şeklinde değiştirilmiştir.

Hangi işlemler bağışlama sayılır?

Yakın hısımlar, eş, kayın hısımları ve ortak konutta yaşayanlar arasındaki işlemler; çok düşük bedelli sözleşmeler; karşılığı ispatlanmadıkça intifa hakkı, ömür boyu gelir ve ölünceye kadar bakma gibi işlemler bağışlama sayılabilmektedir.

Dava açma süresi ne kadar?

İİK m.284 uyarınca iptal davası hakkı, batıl tasarrufun vukuu tarihinden itibaren beş sene geçmekle düşer. Bu süre hak düşürücü niteliktedir ve hâkim tarafından kendiliğinden gözetilir.

m.278, 279 ve 280’deki süreler ne anlama geliyor?

Bu süreler dava açma süresi değil, tasarrufun iptale tabi olup olmadığını belirleyen sürelerdir. m.278’de bir yıl, m.279’da bir yıl, m.280’de beş yıl öngörülmüştür. Tasarruf bu süreler içinde yapılmışsa iptale tabi olur; dava ise her hâlde tasarruf tarihinden itibaren beş yıl içinde açılmalıdır.

Beş yıllık süre geçtiyse başka yol var mı?

Beş yıllık süre geçmişse alacaklının Türk Borçlar Kanunu’nun 19. maddesine dayanarak muvazaa davası açabileceği belirtilmektedir; bu dava süreye bağlı değildir. Ancak alacaklının muvazaayı her türlü kanıtla ispat edebilecek durumda olması gerekir. Muvazaaya dayalı davalarda icra takibine geçme ve aciz belgesi alma şartı da aranmaz.

Tasarruf borçtan önce yapılmışsa dava açılabilir mi?

İİK m.280’e dayalı davalarda alacağın tasarruftan önce doğmuş olması gerekir; önce borç doğmalı, sonra borçlu mal kaçırmalıdır. Uygulamada iptali istenen tasarrufun icra takibine konu borcun doğduğu tarihten sonra yapılmış olması aranmaktadır.

Hangi mahkeme görevlidir?

Dava genel mahkemelerde görülür. Ancak tasarrufun iptali davası, hacizde istihkak davasına karşı dava olarak açılmışsa istihkak davasına bakan icra mahkemesi bu davaya da bakmakla görevli ve yetkilidir.

Arabuluculuk dava şartı mı?

Değildir. Tasarrufun iptali davaları ticari dava olarak nitelendirilemediğinden Türk Ticaret Kanunu’nun 5/A maddesi çerçevesinde dava şartı arabuluculuk kapsamına girmez.

Taşınmaz için taşınmazın bulunduğu yerde mi dava açılır?

Hayır. Tasarrufun iptali davası şahsi bir dava olduğundan, konusu taşınmaz olan iptal davalarında dahi Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 12. maddesi uygulanmaz; yetki genel yetki kurallarına göre belirlenir.

Bu sayfadaki örnek dilekçe yalnızca bilgilendirme amaçlı genel bir şablondur ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Her dosya kendine özgüdür; süreler hak düşürücü olabilir. Dilekçenizi mutlaka avukatınızla birlikte hazırlayın. Bu içerik avukat-müvekkil ilişkisi doğurmaz.