Tıpkı beyaz eşyalardaki enerji etiketi gibi, binaların da bir enerji karnesi vardır. Bu belge, alım-satım ve kiralamada karşımıza çıkar.
EKB Nedir?
Enerji Kimlik Belgesi (EKB); 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği uyarınca, binanın enerji ihtiyacını, enerji sınıfını (A-G), sera gazı salımını, yalıtım ve ısıtma-soğutma verimini gösteren belgedir.
Yeni Binalarda
1 Ocak 2011’den itibaren yapı ruhsatı alan yeni binalarda, EKB olmadan yapı kullanma izni (iskan) alınamaz. Yeni binaların asgari C sınıfında olması beklenir.
Mevcut Binalarda
Mevcut binalarda EKB, özellikle satış ve kiralama işlemlerinde zorunludur. EKB’si bulunmayan binalarda tapuda devir ve kiralama işlemlerinde sorun yaşanabilir.
Kim Düzenler?
EKB, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş uzman ve kuruluşlarca düzenlenir. Yetkisiz kişilerce verilen belgeler geçersiz sayılır.
Geçerlilik ve Yaptırım
Belge düzenlendiği tarihten itibaren on yıl geçerlidir. Yükümlülüğe aykırılık, idari yaptırım ve resmi işlemlerin yapılamaması sonucunu doğurabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
EKB olmadan ev satabilir miyim? Satış işlemlerinde EKB ibrazı beklenir.
Belge kaç yıl geçerli? On yıl; sonunda yenilenmesi gerekir.
Yalıtım şart mı? Hayır; yalıtımsız bina da EKB alabilir, ancak sınıfı düşük olur.
EKB ve verimlilik yükümlülükleri için doğru bilgi önemlidir. Profesyonel hukuki destek almak yerinde olur.
