Yürürlük durumu — 14 Kasım 2026: 13.11.2026 tarihli ve 11976, 11977, 11978, 11979, 11980 ve 11981 sayılı Cumhurbaşkanı Kararları 14.11.2026 tarihli ve 33430 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı. Kararlar 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 27. maddesine dayanıyor; acele kamulaştırma kararlarına karşı dava süresi İYUK m.20/A uyarınca 30 gündür ve ilan tarihi esas alınırsa son gün 14.12.2026 Pazartesi’dir.
14 Kasım 2026 tarihli Resmî Gazete’de altı acele kamulaştırma kararı yayımlandı. Beşi Türkiye Elektrik İletim AŞ (TEİAŞ) Genel Müdürlüğü’nün enerji iletim hattı projelerine ilişkin: Ankara’da Gölbaşı–Emirler hattından Yağlıpınar Uydu Trafo Merkezi’ne bağlantı, Konya’da Kulu–Cihanbeyli hattından Tosyalı Şeker GES Trafo Merkezi’ne bağlantı, Kahramanmaraş’ta beş hat yenileme projesi, Kırıkkale ve Çorum yönündeki iki hatta direk deplasesi ve Mersin’de Mersin DRES TM–Akdeniz GİS TM hattı. Bu hatlarda güzergâha isabet eden taşınmazlarda direk yerleri mülkiyet olarak, iletken salınım gabarisi ise irtifak hakkı kurulmak suretiyle acele kamulaştırılacak. Altıncı karar, Ankara Kahramankazan Kışla Mahallesi’ndeki 104 ada 180 parselin RMS-B doğal gaz dağıtım tesisi için Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) tarafından, tapuda Hazine adına tescil edilmek üzere acele kamulaştırılmasına ilişkin.
Bu haberde kararların künyesini, hangi taşınmazların etkilendiğini, mülkiyet ve irtifak ayrımının malik bakımından anlamını, uygulanacak kanun maddelerini, bedel ve dava sürelerini bulabilirsiniz. Ayrıntılı hukuki değerlendirme: Enerji Hatları ve Doğal Gaz Tesisleri İçin Acele Kamulaştırma: Malik Ne Yapmalı? yazımızda.
Kararların Künyesi
14.11.2026 tarihli Resmî Gazete’deki acele kamulaştırma kararları
| Karar | Proje | İdare | Kamulaştırma şekli |
|---|---|---|---|
| 11976 | 154 kV (Gölbaşı TM–Emirler TM EİH) Brş.N.–Yağlıpınar Uydu TM (Girdi-Çıktı) (Hat 1–Hat 2) Enerji İletim Hattı; bağlantı anlaşması uyarınca, ekli haritada Ankara | TEİAŞ | Direk yerleri mülkiyet, iletken salınım gabarisi irtifak |
| 11977 | 154 kV (Kulu TM–Cihanbeyli TM)–Tosyalı Şeker GES TM (Girdi-Çıktı) Enerji İletim Hattı; bağlantı anlaşması uyarınca, ekli haritada Konya Kulu ve Cihanbeyli | TEİAŞ | Direk yerleri mülkiyet, iletken salınım gabarisi irtifak |
| 11978 | Kahramanmaraş’ta 5 proje: Kahramanmaraş–Kapıçam EİH kısmi yenileme; Kılavuzlu–Kipaş EİH kısmi yenileme; Kılavuzlu–Kipaş EİH yenileme (yeni güzergâh); Kahramanmaraş–Menzelet EİH yenileme (yeni güzergâh); Kahramanmaraş–Menzelet EİH kısmi yenileme (tümü 154 kV) | TEİAŞ | Direk yerleri mülkiyet, iletken salınım gabarisi irtifak |
| 11979 | 400 kV Kayabaşı Mehmet Esen TM–Kırıkkale DGKÇS EİH D.212–D.216 direkleri arası ile 154 kV Sungurlu OSB–Alaca TM EİH D.11–D.14 ve D.26–D.33 direkleri arası güzergâh deplasesi | TEİAŞ | Direk yerleri mülkiyet, iletken salınım gabarisi irtifak |
| 11980 | 154 kV Mersin DRES TM–Akdeniz GİS TM Enerji İletim Hattı; bağlantı anlaşması uyarınca, ekli haritada Mersin Silifke, Gülnar ve Aydıncık | TEİAŞ | Direk yerleri mülkiyet, iletken salınım gabarisi irtifak |
| 11981 | Ankara Kahramankazan, Kışla Mahallesi 104 ada 180 parsel; RMS-B doğal gaz dağıtım tesisi | EPDK | Mülkiyet; tapuda Hazine adına tescil |
TEİAŞ kararlarında taşınmazlar ada ve parsel olarak sayılmıyor; kamulaştırılacak yerler kararların ekindeki haritalarda gösterilen güzergâhlara isabet eden taşınmazlar olarak tanımlanıyor. Taşınmazınızın güzergâhta olup olmadığını öğrenmenin yolu, TEİAŞ’ın ilgili bölge müdürlüğüne ve tapu müdürlüğüne başvurmak ya da idarenin kıymet takdiri için mahkemeye başvurusu üzerine yapılacak tebligatı takip etmektir.
Ne Değişiyor? Mülkiyet ve İrtifak Ayrımı
Enerji iletim hatlarında malikin durumu
| Alan | Kamulaştırma türü | Malik bakımından sonuç |
|---|---|---|
| Direk yeri | Mülkiyet | Direk ayağının oturduğu alanın mülkiyeti idareye geçer; bu alanın tam değeri ödenir |
| İletken salınım gabarisi | İrtifak hakkı | Mülkiyet malikte kalır; hattın altındaki şeritte yapılaşma ve bazı kullanımlar kısıtlanır; irtifakın taşınmaz değerinde yarattığı azalma ödenir |
| Kalan kısım | — | Kalan kısımda değer düşüklüğü veya kullanılamaz hâle gelme varsa bedel tespiti davasında ileri sürülmelidir (2942 m.12) |
| Kahramankazan 104 ada 180 parsel | Mülkiyet | Taşınmaz Hazine adına tescil edilir; malik tam bedele hak kazanır |
Hukuki Çerçeve
Uygulanacak kanun maddeleri
| Madde | İçerik |
|---|---|
| 2942 m.27 | Cumhurbaşkanınca aciliyet kararı alınan hâllerde kıymet takdiri dışındaki işlemler sonradan tamamlanmak üzere mahkemece taşınmaza el konulması |
| 2942 m.4 ve m.12 | İrtifak hakkı kamulaştırması ve kısmen kamulaştırmada kalan kısmın değer kaybı |
| 2942 m.10 ve m.11 | Bedel tespiti ve tescil davası; bedelin hesaplanmasında esas alınan unsurlar |
| 2577 sayılı İYUK m.20/A | Acele kamulaştırma işlemlerine karşı 30 günlük dava süresi ve ivedi yargılama |
Önemli: Acele kamulaştırma kararı, bedelin ödenmeden önce taşınmaza el konulabilmesini sağlar; malikin bedel hakkını ortadan kaldırmaz. Mahkemenin acele el koyma için belirlediği tutar ile kesin kamulaştırma bedeli aynı değildir; bedelin tamamı 2942 m.10 uyarınca açılacak bedel tespiti ve tescil davasında belirlenir.
Kimleri Etkiliyor?
Kararlar, ekli haritalarda gösterilen güzergâhlar üzerinde tarla, bahçe, mera dışı tarım arazisi ve arsa sahibi olan malikleri, paydaşları, kiracıları ve taşınmaz üzerinde ipotek veya şerh bulunan alacaklıları ilgilendiriyor. Ankara’da Gölbaşı–Emirler bağlantı hattı ile Kahramankazan’daki RMS-B parseli, Konya Kulu ve Cihanbeyli, Kahramanmaraş merkez ve çevresi, Kırıkkale ve Çorum yönündeki deplase bölümleri ile Mersin’in Silifke, Gülnar ve Aydıncık güzergâhında taşınmazı bulunanlar ilk etapta tebligat bekleyebilir. Yeni güzergâh öngören Kahramanmaraş projelerinde, eski hattan etkilenmeyen taşınmazlar ilk kez irtifak yüküyle karşılaşabilir.
Ne Yapmalı, Süreler Neler?
Malik için yol haritası: (1) Taşınmazın güzergâhta olup olmadığını TEİAŞ bölge müdürlüğünden ve tapu kaydından öğrenin. (2) Acele kamulaştırma kararının iptali için ilanı izleyen günden itibaren 30 gün içinde, yani en geç 14.12.2026’da idare mahkemesinde dava açılabilir (İYUK m.20/A); kamu yararı kararı ve proje gerekliliği ayrıca incelenmelidir. (3) Sulh hukuk veya asliye hukuk mahkemesinden gelecek acele el koyma tebligatında keşif tarihini kaçırmayın; ürün, ağaç, kuyu ve yapıları fotoğraflayıp belgeleyin. (4) Uzlaşma görüşmesine çağrılırsanız teklif edilen bedeli bilirkişi raporlarıyla karşılaştırın; uzlaşma sağlanmazsa bedel tespiti davasında itirazlarınızı ileri sürün. (5) Direk yeri dışında kalan kısmın değer kaybını ve irtifak şeridindeki yapı yasağını mutlaka talep edin.
Benzer kararların önceki örnekleri 31 Ekim 2026 ve 24 Ekim 2026 haberlerimizde yer alıyor. Elektrik direği ve iletim hattı geçen taşınmazlarda bedel kalemleri Enerji Nakil Hattı ve Elektrik Direği Geçen Taşınmaz yazımızda, acele kamulaştırma kararına karşı dava dilekçesi dilekçe örneğimizde anlatılıyor.
Arazinizden enerji iletim hattı mı geçecek?
30 günlük iptal davası süresi, acele el koyma keşfi ve bedel tespiti davasında direk yeri, irtifak ve kalan kısım değer kaybı taleplerinizi birlikte değerlendirelim.
Kamulaştırma sürecinin tamamı Kamulaştırma Hukuku Rehberi sayfamızda, günün diğer gelişmeleri Hukuk Gündemi Son Durum sayfamızda. Sorularınız için 0554 648 37 15.
Sıkça Sorulan Sorular
14 Kasım 2026’da hangi acele kamulaştırma kararları yayımlandı?
TEİAŞ’ın Ankara Yağlıpınar, Konya Tosyalı Şeker GES, Kahramanmaraş’taki beş hat yenilemesi, Kırıkkale DGKÇS ve Sungurlu OSB–Alaca hatlarındaki deplase ile Mersin DRES TM–Akdeniz GİS TM projeleri için 11976–11980 sayılı kararlar ve Kahramankazan 104 ada 180 parsel için EPDK adına 11981 sayılı karar yayımlandı.
Arazimden elektrik hattı geçerse mülkiyetim gider mi?
Yalnızca direk yerlerinin mülkiyeti idareye geçer. Hattın salınım alanında irtifak hakkı kurulur; mülkiyet sizde kalır ancak bu şeritte yapılaşma ve bazı kullanımlar kısıtlanır ve bunun karşılığı ödenir.
Acele kamulaştırmaya karşı dava süresi nedir?
İYUK m.20/A uyarınca 30 gündür. Kararların Resmî Gazete’de ilan edildiği 14.11.2026 esas alınırsa son gün 14.12.2026’dır.
Bedeli kim, nasıl belirler?
Uzlaşma sağlanamazsa idare 2942 m.10 uyarınca asliye hukuk mahkemesinde bedel tespiti ve tescil davası açar; bedel bilirkişi incelemesiyle taşınmazın niteliği, geliri ve emsal satışlar dikkate alınarak belirlenir.
Ağaçlarım ve ürünüm için ayrı bedel alabilir miyim?
Evet. Taşınmaz üzerindeki ağaç, ürün, kuyu ve yapılar bedel hesabında ayrıca değerlendirilir; keşif öncesinde bunları belgelemek önemlidir.
Kahramankazan’daki parsel neden Hazine adına tescil ediliyor?
11981 sayılı karar, RMS-B doğal gaz dağıtım tesisi için 104 ada 180 parselin tapuda Hazine adına tescil edilmek üzere EPDK tarafından acele kamulaştırılmasına ilişkindir; malik tam bedele hak kazanır.
Kaynaklar: 14/11/2026 tarihli ve 33430 sayılı Resmî Gazete; 13/11/2026 tarihli ve 11976, 11977, 11978, 11979, 11980, 11981 sayılı Cumhurbaşkanı Kararları ve ekli haritalar/liste; 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu m.4, 10, 11, 12, 27; 2577 sayılı İYUK m.20/A.