Kamulaştırmaların büyük çoğunluğu parselin tamamını değil bir kısmını alır: yol genişlemesi bahçenin önünden geçer, enerji hattı tarlayı ikiye böler, kavşak arsanın köşesini kesip alır. Bu hâllerde ödenecek bedel, alınan metrekarenin çarpımından ibaret değildir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesi, geride kalan kısımda meydana gelen değer değişimini de hesaba katan üç ayrı yöntem kurar ve artan kısım kullanılamaz hâle gelmişse malike tamamının kamulaştırılmasını isteme hakkı tanır. Bu rehber o maddeyi ele alır.
Parselinizin bir kısmı mı kamulaştırıldı?
Av. Fatma Öztürk — Hukukçular Evi Ankara · 0554 648 37 15
İçindekiler
- Üç hesap yöntemi: (a), (b) ve (c)
- (a) bendi: değer değişmiyorsa
- (b) bendi: değer düşüyorsa eklenir
- (c) bendi: değer artıyorsa düşülür — ve yüzde elli tavanı
- Kesilen tesislerin eski hâline getirilmesi
- Artan kısım kullanılamıyorsa: otuz gün
- Baraj kamulaştırmalarında mücavir taşınmazlar
- Paylı mülkiyette fiilen bölünmüş yerler
- İrtifak kamulaştırmasında değer düşüklüğü
- Kısmi kamulaştırma ile DOP terki farkı
- Görevli yargı yolu
- Dosya kontrol listesi
- Sıkça sorulan sorular
Üç Hesap Yöntemi: (a), (b) ve (c)
12. maddenin birinci fıkrası, kısmen kamulaştırılan taşınmazın değerini üç ayrı ihtimale göre hesaplar. Ayrım noktası tek bir sorudur: kamulaştırma dışında kalan kısmın değeri ne oldu?
| Bent | Kalan kısımda durum | Hesaplama |
|---|---|---|
| (a) | Değerde değişiklik yok | Taşınmazın 11. maddeye göre takdir edilen bedelinden kamulaştırılan kısma düşen miktar |
| (b) | Değerde eksilme var | Kamulaştırılan kısmın (a) bendine göre bedeli + eksilen değer |
| (c) | Değerde artış var | Kamulaştırılan kısmın (a) bendine göre bedeli − artan değer (indirme, bedelin %50’sinden fazla olamaz) |
Kanun ayrıca hesaplamanın nasıl yapılacağını da bağlar: (b) ve (c) bentlerinde sözü edilen bedelin düşüş ve artış miktarları, 11. maddede belirtilen esaslara göre bedel takdiri suretiyle tespit olunur. Yani değer düşüklüğü ya da artışı, bilirkişinin serbest takdiriyle değil, arsa ve arazi için ayrı ayrı öngörülmüş kanuni ölçütlerle hesaplanmalıdır. Bu ölçütler için bilirkişi ve değer ölçütleri rehberine, arsa-arazi ayrımı için taşınmazın niteliğinin belirlenmesi sayfasına bakılabilir.
(a) Bendi: Değer Değişmiyorsa
En yalın hâl budur. Kalan kısmın değerinde kamulaştırma sebebiyle bir değişiklik olmamışsa bedel, taşınmazın tamamı için 11. maddeye göre takdir edilen bedelden kamulaştırılan kısma düşen miktardır.
(b) Bendi: Değer Düşüyorsa Eklenir
Uygulamada en çok tartışılan bent budur. Kamulaştırma dışında kalan kısmın kıymetinde kamulaştırma nedeniyle eksilme meydana gelmişse; bu eksilen değer miktarı tespit edilir ve kamulaştırılan kısmın bedeline eklenir.
Değer düşüklüğü tipik olarak şu hâllerde doğar:
- Parsel ikiye bölünür ve her iki parça da bağımsız olarak yapılaşmaya elverişsiz hâle gelir
- Kalan kısmın yola cephesi kesilir veya cephe genişliği asgari şartın altına düşer
- Kalan kısım imar mevzuatındaki asgari parsel büyüklüğünün altında kalır
- Geometrisi bozularak üzerinde verimli yapılaşma yapılamayacak bir şekle dönüşür
- Tarım arazisinde sulama, ulaşım veya makineyle işleme imkânı ortadan kalkar
- Kalan kısım, kamulaştırılan bölüme kurulan tesisin olumsuz etkisi altında kalır
(c) Bendi: Değer Artıyorsa Düşülür — ve Yüzde Elli Tavanı
Madde simetriktir: kalan kısmın bedelinde kamulaştırma nedeniyle artış meydana gelmişse, artış miktarı tespit edilerek kamulaştırılan kısmın bedelinden çıkarılır. Yol açılması sonucu kalan kısmın yola cepheli hâle gelmesi tipik örnektir.
Ancak fıkra bir sınır koyar: “Şu kadar ki, (c) bendi gereğince yapılacak indirme, kamulaştırma bedelinin yüzde ellisinden fazla olamaz.”
| Kamulaştırılan kısmın bedeli | Hesaplanan değer artışı | Uygulanabilecek indirim | Ödenecek bedel |
|---|---|---|---|
| 400.000 TL | 80.000 TL | 80.000 TL | 320.000 TL |
| 400.000 TL | 200.000 TL | 200.000 TL (tam sınırda) | 200.000 TL |
| 400.000 TL | 300.000 TL | 200.000 TL ile sınırlı | 200.000 TL |
| 400.000 TL | 500.000 TL | 200.000 TL ile sınırlı | 200.000 TL |
Burada 11. maddedeki bir başka kuralı da hatırlamak gerekir: taşınmaz malın değerinin tespitinde, kamulaştırmayı gerektiren imar ve hizmet teşebbüsünün sebep olacağı değer artışları ile ilerisi için düşünülen kullanma şekillerine göre getireceği kâr dikkate alınmaz. Bu kural kamulaştırılan kısmın bedeline ilişkindir; (c) bendi ise kalan kısımdaki artışa ilişkindir. İkisinin karıştırılması, uygulamada sık görülen bir hesap hatasıdır.
Kesilen Tesislerin Eski Hâline Getirilmesi
Maddenin çoğu zaman gözden kaçan bir fıkrası, malike ayrı bir kalem daha kazandırır. Kamulaştırma dışında kalan kısım imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişli olduğu takdirde; kesilen bina, ihata duvarı, kanalizasyon, su, elektrik, havagazı kanalları, makine gibi tesislerden mal sahiplerine kalacak olanlarının eski nitelikleri dairesinde kullanılabilecek duruma getirilebilmeleri için gereken gider ve bedel belirlenerek kamulaştırma bedeline ilave olunur.
Fıkranın bir şartı vardır: kalan kısım imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişli olmalıdır. Kalan kısım zaten kullanılamaz durumdaysa bu kalem değil, aşağıdaki zorunlu kamulaştırma yolu devreye girer.
Artan Kısım Kullanılamıyorsa: Otuz Gün
Maddenin malik açısından en güçlü hükmü budur: “Bir kısmı kamulaştırılan taşınmaz maldan artan kısmı yararlanmaya elverişli bir durumda değil ise, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda dava açılmayan hallerde mal sahibinin en geç kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren otuz gün içinde yazılı başvurusu üzerine, bu kısmın da kamulaştırılması zorunludur.”
| Şart | İçeriği |
|---|---|
| Maddi şart | Artan kısmın yararlanmaya elverişli durumda olmaması |
| Olumsuz şart | Kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda dava açılmamış olması |
| Şekil şartı | Yazılı başvuru |
| Süre şartı | Kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren en geç otuz gün |
| Sonuç | Şartlar gerçekleşirse bu kısmın da kamulaştırılması zorunludur — idarenin takdir yetkisi yoktur |
“Yararlanmaya elverişli olmama” ölçütü teknik bir tespit gerektirir: kalan kısmın yüzölçümü, geometrisi, yola cephesi ve imar durumu birlikte değerlendirilir. İmar mevzuatındaki asgari parsel büyüklüğü ve cephe şartları bu değerlendirmenin en somut dayanağıdır; ifraz ve tevhit kuralları için ifraz, tevhit ve yola terk rehberine bakılabilir.
Baraj Kamulaştırmalarında Mücavir Taşınmazlar
21/3/2018 tarihli ve 7103 sayılı Kanunun 27. maddesiyle değiştirilen altıncı fıkra, baraj projelerine özgü bir yol açar. Barajın kendisi için kamulaştırılmayan ama kamulaştırma sahasının bitişiğinde kalan taşınmazlar, çevre düzeni bozulduğu için fiilen kullanılamaz hâle gelebilir. Fıkra bu duruma çözüm getirir.
| Unsur | İçeriği |
|---|---|
| Kapsam | Baraj inşası için yapılan kamulaştırmalar sonunda kamulaştırma sahasına mücavir taşınmaz mallar |
| Süre | Kamulaştırma işleminin tamamlandığına ilişkin ilanın indirildiği tarihten itibaren bir yıl |
| Başvuru | Sahiplerinin yazılı başvurusu |
| İnceleme mercii | İlgili valilikte kurulan komisyon |
| İnceleme konusu | Çevrenin sosyal, ekonomik veya yerleşme düzeninin bozulup bozulmadığı; ekonomik veya sosyal yönden yararlanılmasının mümkün olup olmadığı |
| Sonuç | Komisyon bozulmaya ve yararlanılamamaya karar verirse taşınmaz kamulaştırmaya tabi tutulur |
| Dava şartı | Taşınmaz mal sahibinin bu kapsamda açacağı davalarda ilgili valilik komisyonuna başvurulması dava şartıdır |
| Usul | Fıkranın uygulanmasına ilişkin hususlar Cumhurbaşkanınca yürürlüğe konulan yönetmelikle düzenlenir |
Fıkranın sonunda bir sınır daha vardır: bu suretle kamulaştırılan mücavir taşınmaz mallar hakkında 22. ve 23. maddeler uygulanmaz. Yani malik, sonradan bu taşınmaz için vazgeçme veya geri alma hakkını kullanamaz. İdare bu taşınmazlar üzerinde imar mevzuatı hükümlerini de göz önünde tutarak dilediği gibi tasarrufta bulunabilir ve gerektiğinde Hazineye bedelsiz olarak devredebilir. Geri alma hakkının genel rejimi için geri alma hakkı ve vazgeçme ile geri alma hakkı sayfalarına bakılabilir.
Paylı Mülkiyette Fiilen Bölünmüş Yerler
Maddenin bir başka fıkrası, tapuda paylı görünen ama fiilen taksim edilmiş taşınmazlardaki karışıklığı çözer. Kısmen kamulaştırılan paylı mülkiyete konu taşınmaz, evvelce paydaşlar arasında fiilen bölünerek bir veya birkaç paydaşın tasarruf ve yararlanmasına bırakılmış ve yapılan kısmi kamulaştırma bu yerin tamamını veya bir kısmını kapsıyorsa:
- Kamulaştırmaya ilişkin işlemler sadece bu paydaş veya paydaşlar hakkında yürütülür
- Kamulaştırma bedeli payları oranında kendilerine ödenir
- Bu pay veya paydaşların sadece bu kısım için dava hakları vardır
- Taşınmazın kamulaştırılmayan kısmı üzerinde hakları kalmaz ve adları paydaşlar arasından çıkarılır
- Kamulaştırılan bu yerler tapu sicilinde idare adına tescil olunur
İrtifak Kamulaştırmasında Değer Düşüklüğü
Mülkiyetin tamamı alınmadan, taşınmaz üzerinde yalnızca irtifak hakkı kurulan kamulaştırmalarda hesap farklı işler. 11. maddenin son fıkrası şöyledir: “Kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisinde, bu kamulaştırma sebebiyle taşınmaz mal veya kaynakta meydana gelecek kıymet düşüklüğü gerekçeleriyle belirtilir. Bu kıymet düşüklüğü kamulaştırma bedelidir.”
| Ölçüt | Kısmi kamulaştırma (m.12) | İrtifak kamulaştırması (m.11 son fıkra) |
|---|---|---|
| Mülkiyet | Kamulaştırılan kısmın mülkiyeti idareye geçer | Mülkiyet malikte kalır; irtifak hakkı kurulur |
| Bedelin esası | Kamulaştırılan kısmın bedeli +/− kalan kısımdaki değer değişimi | Yalnızca kıymet düşüklüğü kamulaştırma bedelidir |
| Tescil | Kamulaştırılan kısım idare adına tescil edilir | Tapuya irtifak hakkı tescil edilir |
Enerji nakil hattı, boru hattı ve benzeri irtifak kamulaştırmalarında bedelin tamamı kıymet düşüklüğünden ibaret olduğu için, bilirkişinin düşüklük oranını nasıl belirlediği dosyanın merkezindedir. Salınım payının mı yoksa iz düşüm alanının mı esas alındığı, hattın parseli nasıl böldüğü ve kalan kısımda yapılaşmanın ne ölçüde kısıtlandığı ayrı ayrı tartışılmalıdır. Rapora itiraz için irtifak kamulaştırmasında değer düşüklüğü raporuna itiraz dilekçesi örneğine bakılabilir.
Kısmi Kamulaştırma ile DOP Terki Farkı
Parselinden bir kısım alınan malikin en sık karıştırdığı iki kurum bunlardır. İkisi de parselin küçülmesiyle sonuçlanır; ancak biri bedel doğurur, diğeri doğurmaz.
| Ölçüt | Kısmi kamulaştırma (2942 m.12) | Düzenleme ortaklık payı (3194 m.18) |
|---|---|---|
| Dayanak | 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu | 3194 sayılı İmar Kanunu m.18 |
| Bedel | Bedel ödenir; kalan kısımdaki değer değişimi de hesaba katılır | Bedelsizdir |
| Sınır | Kanunda oran sınırı yoktur | Kanunda öngörülen oran sınırı içinde |
| Tekrar | İhtiyaç hâlinde yeniden kamulaştırma yapılabilir | Bir defaya mahsus alınır |
| Mülkiyet iddiası | Bedel ödenerek idareye geçer | 2942 m.35: eski malikler tarafından mülkiyet iddiasında bulunulamaz ve karşılığı istenemez |
2942 sayılı Kanunun 35. maddesi bu ayrımı açıkça kurar: imar mevzuatı gereğince düzenlemeye tabi tutulan parsellerden düzenleme ortaklık payı karşılığı olarak bir defaya mahsus alınan yol, yeşil saha ve bunun gibi kamu hizmet ve tesislerine ayrılan yerlerle, özel parselasyon sonunda malikinin muvafakati ile kamu hizmet ve tesisleri için ayrılmış bulunan yerler için eski malikleri tarafından mülkiyet iddiasında bulunulamaz ve karşılığı istenemez. Ayrıntı için imar uygulamasında bedelsiz terk, DOP ve kamulaştırma rehberine bakılabilir.
Görevli Yargı Yolu
12. maddenin son fıkrası tek cümledir ve tereddüde yer bırakmaz: “Bu maddenin uygulanmasından doğacak anlaşmazlıklar adli yargıda çözümlenir.”
Buna göre; bedelin hesabına, değer düşüklüğüne, tesislerin eski hâline getirilme giderine, artan kısmın kamulaştırılmasına ve paylı mülkiyetteki uygulamaya ilişkin uyuşmazlıklar asliye hukuk mahkemesinde görülür. Kamulaştırma işleminin kendisinin iptali ise idari yargının konusudur — bu ayrım, dilekçenin hangi mahkemeye verileceğini belirler.
Dosya Kontrol Listesi
- Tebliğ tarihi: Kamulaştırma kararı size hangi tarihte tebliğ edildi? Otuz günlük süre ne zaman doluyor?
- Kalan kısmın durumu: Artan kısım imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişli mi? Asgari parsel büyüklüğü ve cephe şartlarını sağlıyor mu?
- Stratejik tercih: Kamulaştırma işleminin iptali mi, artan kısmın da kamulaştırılması mı? İkisi birlikte yürümez.
- Değer düşüklüğü: Bilirkişi raporunda kalan kısımdaki eksilme ayrı bir kalem olarak yer alıyor mu?
- Değer artışı: İndirim yapılmışsa, indirim kamulaştırma bedelinin yüzde ellisini aşıyor mu?
- Karıştırma kontrolü: 11. maddedeki “teşebbüsün sebep olacağı değer artışı dikkate alınmaz” kuralı ile (c) bendindeki indirim birbirine karıştırılmış mı?
- Tesis gideri: Kesilen bina, duvar, kanalizasyon, su, elektrik hattı, makine gibi tesislerin eski hâline getirilme gideri ayrı kalem olarak eklendi mi?
- Mahsup kontrolü: Bu gider, değer düşüklüğü hesabından mahsup edilmiş mi? Edilmişse kanuna aykırıdır.
- Birim değer: Kamulaştırılan bölüm parselin değerli kısmı mı? Ortalama birim değer kullanılması aleyhinize sonuç veriyor mu?
- Baraj dosyası ise: İlan ne zaman indirildi? Bir yıllık süre içinde valilik komisyonuna başvuruldu mu?
Sıkça Sorulan Sorular
Kısmen kamulaştırmada bedel nasıl hesaplanır?
2942 sayılı Kanunun 12. maddesi üç ihtimal öngörür. Kalan kısmın değeri değişmemişse bedel, taşınmazın 11. maddeye göre takdir edilen bedelinden kamulaştırılan kısma düşen miktardır. Kalan kısmın değeri eksilmişse eksilen değer bu bedele eklenir; artmışsa artan değer bedelden çıkarılır.
Parselimin kalan kısmının değeri düştü, bunu talep edebilir miyim?
Evet. 12. maddenin (b) bendine göre kamulaştırma dışında kalan kısmın kıymetinde kamulaştırma nedeniyle eksilme meydana gelmişse, bu eksilen değer tespit edilerek kamulaştırma bedeline eklenir. Bu kalem uygulamada kendiliğinden hesaplanmadığı için rapora itirazda açıkça ileri sürülmelidir.
Kalan kısmın değeri artarsa bedelden ne kadar düşülebilir?
Kanun bir tavan koyar: (c) bendi gereğince yapılacak indirme, kamulaştırma bedelinin yüzde ellisinden fazla olamaz. Hesaplanan değer artışı bu tavanı aşsa dahi indirim yüzde elliyle sınırlıdır.
Artan kısım kullanılamaz hâle geldi, tamamının kamulaştırılmasını isteyebilir miyim?
Evet. Artan kısım yararlanmaya elverişli durumda değilse, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda dava açılmayan hâllerde, kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren en geç otuz gün içinde yazılı başvuru üzerine bu kısmın da kamulaştırılması zorunludur.
Bu talebi iptal davasıyla birlikte ileri sürebilir miyim?
Hayır. Kanun bu hakkı, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda dava açılmayan hâllere özgülemiştir. İptal davası ile artan kısmın kamulaştırılması talebi birbirini dışlar; tercih otuz günlük süre içinde yapılmalıdır.
Kesilen duvar, su ve elektrik tesisatı için ayrıca bedel alabilir miyim?
Kalan kısım imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişliyse; kesilen bina, ihata duvarı, kanalizasyon, su, elektrik, havagazı kanalları ve makine gibi tesislerin eski nitelikleri dairesinde kullanılabilecek duruma getirilmesi için gereken gider ve bedel belirlenerek kamulaştırma bedeline ilave edilir.
Bu onarım gideri değer düşüklüğünden mahsup edilir mi?
Hayır. Kanun açıkça, bu masraf ve bedellerin (b) bendinde yazılı kıymet düşüklüğü miktarının belirlenmesinde göz önünde tutulmayacağını belirtir. İki kalem ayrı ayrı hesaplanır.
Baraj yapıldı, taşınmazım kamulaştırma alanının hemen bitişiğinde kaldı, ne yapabilirim?
12. maddenin altıncı fıkrası uyarınca, kamulaştırma işleminin tamamlandığına ilişkin ilanın indirildiği tarihten itibaren bir yıl içinde yazılı başvuru yapılabilir. Başvuru, ilgili valilikte kurulan komisyonca çevrenin sosyal, ekonomik veya yerleşme düzeninin bozulup bozulmadığı ve taşınmazdan yararlanılmasının mümkün olup olmadığı yönlerinden incelenir.
Baraj mücavir taşınmazı için doğrudan dava açabilir miyim?
Hayır. Kanun, taşınmaz mal sahibinin bu kapsamda açacağı davalarda ilgili valilik komisyonuna başvurulmasını dava şartı olarak öngörmüştür.
Bu şekilde kamulaştırılan mücavir taşınmazı sonradan geri alabilir miyim?
Hayır. Kanun, bu suretle kamulaştırılan mücavir taşınmaz mallar hakkında 22. ve 23. maddelerin uygulanmayacağını öngörür; yani vazgeçme ve geri alma hükümleri işlemez.
Hisseli taşınmazda kısmi kamulaştırma nasıl yürür?
Taşınmaz paydaşlar arasında fiilen bölünerek bir veya birkaç paydaşın tasarrufuna bırakılmış ve kısmi kamulaştırma bu yeri kapsıyorsa, işlemler sadece o paydaş veya paydaşlar hakkında yürütülür ve bedel payları oranında kendilerine ödenir. Bu paydaşların taşınmazın kamulaştırılmayan kısmı üzerinde hakları kalmaz ve adları paydaşlar arasından çıkarılır.
İrtifak kamulaştırmasında bedel nasıl belirlenir?
11. maddenin son fıkrasına göre, kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisinde taşınmazda veya kaynakta meydana gelecek kıymet düşüklüğü gerekçeleriyle belirtilir ve bu kıymet düşüklüğü kamulaştırma bedelidir.
Düzenleme ortaklık payı ile kısmi kamulaştırma aynı şey mi?
Hayır. Düzenleme ortaklık payı imar mevzuatı gereğince bir defaya mahsus ve bedelsiz alınır; 2942 sayılı Kanunun 35. maddesine göre bu yerler için eski malikleri tarafından mülkiyet iddiasında bulunulamaz ve karşılığı istenemez. Kısmi kamulaştırmada ise bedel ödenir.
12. maddeden doğan uyuşmazlıklar hangi mahkemede görülür?
Maddenin son fıkrasına göre bu maddenin uygulanmasından doğacak anlaşmazlıklar adli yargıda çözümlenir; yani asliye hukuk mahkemesinde. Kamulaştırma işleminin iptali ise idari yargının görev alanındadır.
Kalan Kısmın Durumundan Başlayalım
Kısmi kamulaştırma dosyalarında bedelin büyüklüğünü belirleyen şey, çoğu zaman alınan metrekare değil geride kalan kısmın hâlidir. Kadastral ve imar durumunu gösteren belgeler, kamulaştırma haritası ve bilirkişi raporu bir araya geldiğinde; değer düşüklüğünün talep edilip edilmediği, tesis giderinin eklenip eklenmediği ve indirimin kanuni tavanı aşıp aşmadığı hızla görülebilir. Otuz günlük sürenin tebliğle işlemeye başladığı unutulmamalıdır.
Kamulaştırma haritası ve bilirkişi raporunuzla başlayalım
Av. Fatma Öztürk — Hukukçular Evi Ankara · 0554 648 37 15
İlgili Rehberler
- Artan Kısmın Kamulaştırılması Talebi Dilekçesi — otuz günlük başvuru
- Kamulaştırma Bedelinin Artırılması Davası — bedele itiraz
- Bilirkişi ve Değer Ölçütleri — rapor denetimi
- Arsa mı Arazi mi: Taşınmazın Niteliği — değerleme yöntemi
- Arsa Kamulaştırmasında Emsal Karşılaştırma — arsa değeri
- Arazi Kamulaştırmasında Net Gelir Yöntemi — tarım arazisi
- Bina ve Yapı Değerinin Belirlenmesi — yapı bedeli
- Ağaç, Bağ, Bahçe ve Ürün Bedeli — dikili değerler
- Mütemmim Cüz ve Teferruat Bedeli — eklenti kalemleri
- İrtifak Kamulaştırmasında Değer Düşüklüğü — rapora itiraz
- Baraj, Yol ve Enerji Yatırımlarında Kamulaştırma — proje kamulaştırmaları
- İmar Uygulamasında Bedelsiz Terk ve DOP — bedelsiz terk rejimi
- Geri Alma Hakkı ve Vazgeçme — m.22 ve m.23
- Taksitli Kamulaştırma ve Ödenek Şartı (m.3) — ödeme rejimi
- Kamulaştırmasız El Atmada Geçici 6. Madde — el atma rejimi
- Kamulaştırma Hukuku Rehberi — tüm başlıkların dizini