Hafriyat ve İnşaat Yıkıntı Atıkları: Döküm İzni, Yükümlülükler ve Yaptırım

Hafriyat toprağı ve inşaat atıkları, 8 Mart 2004 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Hafriyat Toprağı, İnşaat ve Yıkıntı Atıklarının Kontrolü Yönetmeliği ile düzenlenir. Yönetmeliğin dayanağı Çevre Kanunu’dur ve yaptırımları ağırdır.

Bu yazıda üç atık türünün farkı, döküm sahası izni, hafriyat yapanların yükümlülükleri, dolgu dengesi kuralı, tehlikeli atıklar, denetim yetkisi ve maliyetin peşin tahsili ele alınmaktadır.

Üç Ayrı Atık, Üç Ayrı Tanım

Yönetmelik, üç kavramı ayrı ayrı tanımlar ve bu ayrım uygulamada önem taşır.

Hafriyat toprağı: inşaat öncesinde arazinin hazırlanması aşamasında yapılan kazı ve benzeri faaliyetler sonucunda oluşan toprak.

İnşaat atıkları: konut, bina, köprü, yol ve benzeri alt ve üst yapıların yapımı esnasında ortaya çıkan atıklar.

Yıkıntı atıkları: konut, bina, köprü, yol ve benzeri alt ve üst yapıların tamiratı, tadilatı, yenilenmesi, yıkımı veya doğal bir afet sonucunda ortaya çıkan atıklar.

Bu ayrım, uyuşmazlıklarda doğrudan sonuç doğurur. Yargı kararlarına konu olan bir örnekte; nakliye araçlarının taşıdığı malzemenin, tanımdaki anlamda hafriyat toprağı olmadığı gerekçesiyle idari işlemin hukuka aykırı bulunduğu görülmektedir.

Dolayısıyla bir idari yaptırım kararıyla karşılaşıldığında ilk yapılacak iş, taşınan veya dökülen malzemenin hangi tanıma girdiğini belirlemektir.

Tehlikeli atıklar ayrıdır

Yönetmelik dördüncü bir kategori daha tanımlar: tehlikeli inşaat ve yıkıntı atıkları. Bunlar, inşaat ve yıkıntı atıkları içerisinde bulunan asbest, boya, florasan ve benzeri maddelerdir.

Özellikle eski yapıların yıkımında asbest riski ciddi bir başlıktır ve bu atıklar diğerlerinden ayrı yönetilir.

Atık Türleri ve Kaynakları

Malzemenin hangi tanıma girdiği, uygulanacak rejimi ve yaptırımı belirler.

Döküm Sahası İzni

Yönetmeliğin en sert kuralı burada yer alır.

Hafriyat toprağı ile inşaat ve yıkıntı atıkları; Yönetmelikte belirtilen idari ve teknik esaslar doğrultusunda, yalnızca projesinde belirtilen ve bu amaçla hazırlanmış veya seçilmiş ve gerekli izinleri alınmış döküm sahalarında depolanabilir.

Buna karşılık: izinsiz hafriyat toprağı ile inşaat ve yıkıntı atıkları için depolama sahası açılamaz ve işletilemez.

Yaptırımın muhatabı geniştir. İzinsiz depolama sahası:

• Açanlar,
• İşletenler,
• Döküm yapan üreticiler,
• Taşıyıcılar

hakkında Kanunun belirlediği cezalar uygulanır.

Yani yalnızca sahayı açan değil, oraya döküm yapan yapı sahibi ve taşımayı gerçekleştiren nakliyeci de sorumludur. Müteahhidin veya nakliyecinin tercihi, yapı sahibini sorumluluktan kurtarmaz.

Zararın peşin tahsili

Cezanın yanında ikinci bir mali sonuç vardır ve çoğu zaman daha ağırdır.

Atığın bertarafının ve çevreye verdiği zararın tutarı hesaplanarak, zararı verenlerden peşin olarak tahsil edilir.

Yani idari para cezası ödenmesi, atığın kaldırılması ve çevresel zararın giderilmesi maliyetini ortadan kaldırmaz. İki yük birlikte doğar.

Sorumluluk Zinciri

Sorumluluk zincire yayılır; taşıyıcının tercihi yapı sahibini kurtarmaz.

Hafriyat Yapanların Yükümlülükleri

Yönetmeliğin 14. maddesi, kazı aşamasındaki yükümlülükleri belirler.

Hafriyat yapanlar, hafriyat toprağının çıkartılması sırasında:

• Gürültü ve görüntü kirliliği ile toz emisyonlarını azaltacak tedbirleri almak,
• Faaliyet alanının çevresini kapatmak

ile yükümlüdür.

Bu, şantiye çevresindeki komşuların en sık şikâyet ettiği konuların doğrudan karşılığıdır. Toz, gürültü ve açık şantiye, mevzuata aykırılık oluşturabilir.

Komşuluk hukuku bakımından taşkın kullanım iddiası için komşuluk ve taşkınlık uyuşmazlıkları sayfasına bakabilirsiniz.

Dolgu dengesi kuralı

Maddede, çoğu projede gözden kaçan bir planlama kuralı yer alır.

Hafriyat işlemleri sırasında kazıdan çıkacak toprak miktarı ile dolgu hacimleri eşitlenecek şekilde planlama yapılır ve hafriyat toprağının öncelikle faaliyet alanı içerisinde değerlendirilmesi sağlanır.

Yani asıl kural, toprağı dışarı taşımak değil kendi parselinde değerlendirmektir. Nakliye, ancak bu mümkün olmadığında gündeme gelir.

Bu kural aynı zamanda maliyet avantajı sağlar: kazı-dolgu dengesi kurulmuş bir projede nakliye ve döküm bedeli önemli ölçüde azalır.

Bu nedenle kazı planı, mimari ve statik projeyle birlikte kurgulanmalıdır. Arka bahçede kazı ve dolgu sınırları için kot tespiti, kazı ve dolgu kuralları sayfasına bakınız.

Döküm Sahası Nerede Kurulamaz?

Yönetmelik, saha seçiminde teknik ve çevresel ölçütler öngörür.

Depolanacak sahaların planlaması yapılırken; sahanın topografyası, jeolojisi, hidrojeolojisi, jeoteknik ve tektonik özellikleri dikkate alınır.

Ayrıca depolama tesislerinin; toprak işlenmesine elverişli ve üretim potansiyeli yüksek araziler ile sulu tarım ve bağ-bahçe olarak kullanılan araziler ve iklim özelliklerinden yararlanılan özel tarım alanları üzerinde kurulmaması esastır.

Bu ölçütler, döküm sahası izin başvurularının reddine veya mevcut sahaların kapatılmasına dayanak oluşturabilir.

Tarım arazilerinin korunması rejimi için tarım arazisinin amaç dışı kullanımı, zeytinlik alanlardaki özel koruma için zeytinlik alanlarında yapılaşma sayfalarına bakabilirsiniz.

Denetim Kimde?

Bu, başvuru ve itirazın hangi mercie yapılacağını belirler.

Yönetmelik kapsamına giren bütün faaliyetlerin Yönetmeliğe ve diğer çevre mevzuatına uygun yapılıp yapılmadığını denetleme ve idari yaptırım uygulama yetkisi, yetki devri düzenlemeleriyle belediye başkanlıklarına devredilmiştir.

Uygulamada denetimler belediyelerin çevre koruma birimlerince yürütülür. Bu nedenle hafriyat ve döküm konusundaki izinler, şikâyetler ve itirazlar öncelikle ilgili belediyeye yöneltilir.

Belediye işlemlerine karşı dava yolları için belediye işlemlerine karşı dava sayfasına bakınız.

Yaptırım Rejimi

Süre Verilir, Giderilmezse Maliyet Yansıtılır

Denetim sonrası süreç iki aşamalı işler.

Yapılan denetimlerde, hafriyat toprağı ile inşaat ve yıkıntı atıklarını Yönetmelikte belirtilen esaslara aykırı olarak çevre kirliliğine neden olacak şekilde alıcı ortama verdiği tespit edilen üretici, taşıyıcı ve depolayanlar hakkında cezai işlemler uygulanır.

Ayrıca tespit edilen eksiklik veya kirlilik, tebliğ edilen süreler içinde giderilmezse; bu atıkların toplanması, taşınması ve bertarafı maliyeti ilgililerden peşin olarak tahsil edilir.

Bu nedenle tebligat aldığınızda verilen süre içinde harekete geçmek, maliyetin çok daha yüksek bir kalem olarak geri dönmesini önler.

Kentsel Dönüşüm Yıkımlarında

Yıkıntı atıkları, kentsel dönüşüm uygulamalarının doğal sonucudur ve maliyet kalemi olarak sıkça tartışma konusu olur.

Riskli yapı yıkımlarında da atık yönetimi bu Yönetmeliğe tabidir. Yıkım ruhsatı süreci ile atık yönetimi birlikte planlanmalıdır.

Uygulamada dikkat edilmesi gereken noktalar şunlardır:

• Yıkım öncesinde tehlikeli atık içeren bileşenlerin ayrıştırılması,
• Atıkların izinli döküm sahasına sevki ve belgelenmesi,
• Yıkım masraflarının hangi tarafça karşılanacağının sözleşmede belirlenmesi,
• Nakliye belgelerinin dosyada saklanması.

Yıkım süreci ve ruhsatı için riskli yapıda tahliye ve yıkım süreci, yıkım masraflarının hukuki rejimi için yıkım masrafları sayfalarına bakabilirsiniz.

Şantiye ve Bina Yönetimi İçin

Tadilat yapan bir daire maliki veya bina yönetimi de bu mevzuatın muhatabı olabilir.

Daire içi tadilatlarda ortaya çıkan moloz, tanım gereği yıkıntı atığı niteliğindedir. Bu atıkların kaldırım kenarına veya boş arsaya bırakılması, mevzuata aykırılık oluşturur.

Bina yönetimlerinin izleyebileceği pratik yol şudur: tadilat yapacak malikten, molozların mevzuata uygun kaldırılacağına ve ortak alanlara zarar verilmeyeceğine dair yazılı taahhüt almak.

Bu taahhüt, hem ortak alan zararlarında hem çevre mevzuatı bakımından yönetimin konumunu güçlendirir.

Ortak alan sorumluluğu ve tadilat kuralları için kat mülkiyetinde ortak alan sayfasına bakınız.

Mevzuatın Güncelliği

Bu alanda kapsamlı bir yenileme çalışması gündemdedir. Yıkım işlemleri ile hafriyat toprağı ve inşaat ile yıkıntı atıklarının kontrolünü birlikte düzenleyen bir yönetmelik taslağı hazırlanmıştır.

Taslak; yıkılacak yapılarda uygulanacak işlemleri, yıkım faaliyeti süresince alınacak çevre ve insan sağlığının korunması ile güvenlik tedbirlerini, yıkım tekniklerini ve atıkların yönetimini birlikte kapsamayı öngörmektedir.

Taslak metinler yürürlükteki hukuk değildir. Bu nedenle somut bir işlemde işlem tarihinde yürürlükte olan metin esas alınmalı ve güncel mevzuat kontrol edilmelidir.

Kontrol Listesi

• Projede kazı-dolgu dengesini kurun; öncelik faaliyet alanında değerlendirmedir.
• Döküm yapılacak sahanın izinli olduğunu belgeyle teyit edin.
• Taşıyıcı firmanın izinli sahaya sevk ettiğini nakliye belgeleriyle kayıt altına alın.
• Şantiye çevresini kapatın; toz ve gürültü tedbirlerini uygulayın.
• Yıkımdan önce tehlikeli atık içeren bileşenleri ayrıştırın.
• Sözleşmede atık bertaraf maliyetinin hangi tarafa ait olduğunu yazın.
• Tebligat aldığınızda verilen süre içinde eksikliği giderin.
• İdari yaptırımda önce malzemenin hangi tanıma girdiğini değerlendirin.

Sık Yapılan Hatalar

• Hafriyatı “sadece toprak” sayıp mevzuat kapsamı dışında görmek.
• Taşıyıcının nereye döktüğünü hiç sorgulamamak; sorumluluk yapı sahibine de yönelir.
• Nakliye ve döküm belgelerini saklamamak.
• Kazı-dolgu dengesini planlamayıp gereksiz nakliye maliyetine katlanmak.
• Şantiye çevresini kapatmamak ve toz tedbirlerini almamak.
• Eski yapı yıkımında tehlikeli atık riskini değerlendirmemek.
• Tebliğ edilen süreyi kaçırıp bertaraf maliyetiyle karşılaşmak.
• Daire tadilatındaki molozu ortak alana veya boş arsaya bırakmak.

Adım Adım Süreç

1. Kazı planını kurgulayın — Kazıdan çıkacak toprak ile dolgu hacimlerini eşitleyecek şekilde planlama yapın.
2. İzinli sahayı doğrulayın — Döküm yapılacak sahanın gerekli izinleri aldığını belgeyle teyit edin.
3. Nakliyeyi belgeleyin — Taşıyıcının izinli sahaya sevk ettiğini nakliye belgeleriyle kayıt altına alın.
4. Şantiye tedbirlerini alın — Faaliyet alanının çevresini kapatın; toz ve gürültü tedbirlerini uygulayın.
5. Tehlikeli atığı ayrıştırın — Yıkım öncesinde asbest, boya ve florasan gibi bileşenleri ayrı yönetin.
6. Sözleşmeyi netleştirin — Atık bertaraf maliyetinin hangi tarafa ait olduğunu yazılı belirleyin.
7. Süreleri kaçırmayın — Tebliğ edilen süre içinde eksikliği giderin; aksi hâlde bertaraf maliyeti peşin tahsil edilir.

İlgili Konular ve Kaynaklar

Sıkça Sorulan Sorular

Hafriyat toprağı nedir?

İnşaat öncesinde arazinin hazırlanması aşamasında yapılan kazı ve benzeri faaliyetler sonucunda oluşan topraktır.

İnşaat atığı ile yıkıntı atığı farkı nedir?

İnşaat atıkları yapıların yapımı esnasında, yıkıntı atıkları ise tamirat, tadilat, yenileme, yıkım veya doğal afet sonucunda ortaya çıkar.

Tehlikeli inşaat ve yıkıntı atığı nedir?

İnşaat ve yıkıntı atıkları içerisinde bulunan asbest, boya, florasan ve benzeri maddelerdir.

Atıklar nereye dökülebilir?

Yalnızca projesinde belirtilen, bu amaçla hazırlanmış veya seçilmiş ve gerekli izinleri alınmış döküm sahalarında depolanabilir.

İzinsiz dökümde kim sorumlu?

İzinsiz saha açanlar, işletenler, döküm yapan üreticiler ve taşıyıcılar hakkında Kanunun belirlediği cezalar uygulanır.

Ceza dışında başka yük var mı?

Evet. Atığın bertarafının ve çevreye verdiği zararın tutarı hesaplanarak zararı verenlerden peşin olarak tahsil edilir.

Hafriyat yapanın yükümlülüğü nedir?

Gürültü ve görüntü kirliliği ile toz emisyonlarını azaltacak tedbirleri almak ve faaliyet alanının çevresini kapatmakla yükümlüdür.

Toprağı mutlaka dışarı taşımak gerekir mi?

Hayır. Kazıdan çıkacak toprak miktarı ile dolgu hacimleri eşitlenecek şekilde planlama yapılır ve toprağın öncelikle faaliyet alanı içinde değerlendirilmesi sağlanır.

Denetimi kim yapar?

Yetki devri düzenlemeleriyle denetleme ve idari yaptırım uygulama yetkisi belediye başkanlıklarına devredilmiştir.

Süre verilir mi?

Tespit edilen eksiklik veya kirlilik tebliğ edilen süreler içinde giderilmezse, toplama, taşıma ve bertaraf maliyeti ilgililerden peşin olarak tahsil edilir.

Daire tadilatındaki moloz da kapsamda mı?

Tadilat ve yenileme sonucu ortaya çıkan atıklar yıkıntı atığı niteliğindedir ve mevzuata uygun bertaraf edilmelidir.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş veya reklam niteliği taşımaz. İdari dava süreleri hak düşürücüdür; ceza tutarları her yıl yeniden değerleme oranında güncellenir. Somut dosyanız için tebligat tarihiniz ve yürürlükteki mevzuat esas alınmalıdır. Nihai hukuki değerlendirme avukata aittir.