Bazı hâllerde; tapuda kayıtlı olmayan ya da malikinin kim olduğu belirlenemeyen taşınmazlar, uzun süreli ve nizasız zilyetlik yoluyla kazanılabilir.
Olağan ve Olağanüstü Zamanaşımı
Kural olarak; taşınmazı davasız ve aralıksız belirli bir süre malik sıfatıyla elinde bulunduran kişi, tescil talebinde bulunabilir. Süre ve koşullar taşınmazın durumuna göre değişir.
Tescil Davası
Şartların oluştuğu iddiasıyla, taşınmazın adına tescili için dava açılır.
Önemi
Zilyetliğin süresi ve niteliği, tanık ve belgelerle ispatlanır.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; her dosyanın kendine özgü koşulları bulunduğundan, ayrıntılı değerlendirme için güncel mevzuat ve uzman hukuki görüş esas alınmalıdır.
