Komşu Gürültüsü ve Müdahalenin Önlenmesi Dava Dilekçesi Örneği (2026) — TMK m.737, KMK m.33

Gürültüde polis çağırmak sorunu bitirmiyor — çünkü idari para cezası anlık bir çözüm. Kalıcı sonuç sulh hukuk mahkemesinden çıkan müdahalenin önlenmesi kararıyla gelir. Ama o davanın kazanılması iki şeye bağlı: katlanma sınırının aşıldığını gösterebilmek ve bunu tutanak, ihtarname ve tanıkla belgeleyebilmek. Aşağıda üç paralel yol, delil düzeni ve hazır bir dava dilekçesi örneği yer alıyor.

Hukuki Çerçeve: İki Kanun, Bir İlke

Türk Medeni Kanunu’nun 737. maddesi “Komşuluk Hukukunu” düzenler. Kanun çok açıktır: komşular, birbirlerini rahatsız etmekten, taşkınlık yapmaktan ve hoşgörü sınırlarını aşan gürültü çıkarmaktan kaçınmak zorundadır.

Apartman yaşamı için ayrıca özel bir kural vardır: kat malikleri (ve kiracı ile oturanlar), bağımsız bölüm ve ortak alanları kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek ve yönetim planına uymakla yükümlüdür.

Bu bir hak ihlali meselesidir, basit bir sürtüşme değil: hukuk sistemimizde “gürültü” sadece rahatsız edici bir ses değil, bir hak ihlalidir. Nitekim Anayasa’nın 56. maddesi “sağlıklı çevrede yaşama hakkını” güvence altına alır.

Katlanma Sınırı: Hangi Ses Hukuka Aykırı?

Ölçüt mutlak değildir; olaya göre belirlenir. Bu sınır, Türk Medeni Kanunu’nun dürüstlük kuralı ve komşuluk hakları çerçevesinde değerlendirilir; mahalli örf ve âdete, binanın yalıtım durumuna ve gürültünün yapıldığı saate göre mahkeme tarafından somutlaştırılır.

Birinci Yol: Kolluk ve İdari Para Cezası

5326 sayılı Kabahatler Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında, “başkalarının huzur ve sükûnunu bozacak şekilde gürültü yapmak” kabahat kapsamında değerlendirilir. Uygulaması nettir: şartları oluştuğunda kolluk kuvvetleri (polis/jandarma) veya belediye zabıtası tarafından gürültü yapan kişiye idari para cezası kesilebiliyor.

Ekipler olay yerine intikal ettiklerinde gürültüyü bizzat duyarlarsa, Kabahatler Kanunu 36. madde uyarınca idari para cezası kesmek ve durumu bir tutanakla kayıt altına almakla yetkilidirler.

Kaynak makine veya işletme ise yol değişir: gürültü bir işletmeden, klima motorundan veya sürekli çalışan bir makineden geliyorsa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ihbarda bulunulabilir; ekipler teknik cihazlarla gelerek desibel ölçümü yapar. Sınır aşılmışsa çok yüksek idari para cezaları uygulanır. İnşaat gürültüsü gibi sürekli ve çok yüksek sesli gürültülerin ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne şikâyet edilmesi gerekir.

İkinci Yol: Yönetim ve İhtarname

Dava öncesi iki adım, hem sorunu çözebilir hem de dosyanızı güçlendirir. Kat Mülkiyeti Kanunu m.18 uyarınca yönetici, ana gayrimenkulün huzurunu sağlamakla görevlidir. Şikâyetinizi yazılı olarak yönetime bildirin ve karar defterine işlenmesini talep edin. Ardından kat malikleri kurulu bir toplantı düzenleyerek, gürültü sorununun çözümü için karar alabilir.

İkinci adım ihtarnamedir: sorunun devam etmesi hâlinde, bir avukat aracılığıyla veya doğrudan noter kanalıyla komşunuza resmî bir ihtarname gönderebilirsiniz. İhtarname, durumun ciddiyetini gösterir ve yasal yollara başvurmadan önceki son uyarı niteliğindedir. İhtarname, olası bir komşuluk hukuku dava sürecinde önemli bir delil olacaktır.

İhtarnamenin ikinci bir işlevi daha vardır: noter kanalıyla gönderilen ihtarnameye rağmen komşunuz aynı rahatsız edici eylemlere devam ediyorsa, “kötü niyetli ve uzlaşmaz” olduğu hukuken tescillenmiş olur.

Üçüncü Yol: Sulh Hukukta Müdahalenin Önlenmesi

Tüm bu adımlar sonuçsuz kalırsa, gürültünün önlenmesi için Sulh Hukuk Mahkemesi’nde dava açma hakkınız bulunur. Dayanak nettir: Kat Mülkiyeti Kanunu madde 33’e göre, mahkeme kat malikine yapılan müdahalenin yani gürültünün önlenmesini sağlayabilir. Bu aşamada hâkimin müdahalesi istenir; hâkim, eylemin sonlandırılmasına karar verir.

Yargılama beklemeden koruma da istenebilir: mahkemeden, komşunuzun rahatsız edici gürültüye son vermesi yönünde ihtiyati tedbir kararı talep edilebilir.

Delil düzeni belirleyicidir: davada başarılı olmak için kanıtlar çok önemlidir: tanık beyanları (diğer komşular, yönetici); gürültünün zamanını ve türünü gösteren kayıtlar. Ses kaydı alırken özel hayatın gizliliğine dikkat edilmelidir.

Karar uygulanmazsa süreç bitmez: mahkeme kararına rağmen gürültü devam ederse, İcra Müdürlüğü vasıtasıyla yaptırım uygulanır.

İki Ağır Sonuç: Tahliye ve Devir

Gürültü yapan kişi kiracı ise; malik veya apartman yönetimi, KMK m.18 uyarınca yükümlülüklerin yerine getirilmemesi nedeniyle tahliye davası açabilir. Öncesinde gönderilen noter ihtarnamesi, davanın usulden reddedilmemesi için önem arz etmektedir.

En ağır yaptırım ise mülkiyetin kendisine yöneliktir: Kat Mülkiyeti Kanunu madde 25 uyarınca, mahkeme sürekli olarak gürültü yapan kat malikinin taşınmazının satışı yönünde karara varabilir. Usulü şöyledir: kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alacağı karar üzerine, gürültü yapan malikin bağımsız bölümünün diğer maliklere devredilmesi için dava açılabilir. Bu, mülkiyet hakkının kötüye kullanımı nedeniyle elinden alınmasıdır.

Son olarak tazminat: gürültü kirliliği tıbbi bir raporla kanıtlanmış bir sağlık sorununa (uykusuzluk, anksiyete vb.) yol açmışsa veya mülkün değer kaybına neden olmuşsa, maddi ve manevi tazminat davası açılması mümkündür.

Müdahalenin Önlenmesi Dava Dilekçesi Örneği (2026)

Aşağıdaki metin genel bir şablondur. Köşeli parantez içindeki alanları doldurun; 2. maddedeki davranışlardan yalnızca dosyanıza uyanları bırakın ve tarih ile saat aralığını mutlaka yazın.

Dava Öncesi Kontrol Listesi

1. Her olayda kolluk çağırın ve tutanak isteyin — ses kesilse bile
2. Yönetime yazılı bildirin — karar defterine işlenmesini talep edin
3. Noter ihtarnamesi gönderin — hem uyarı hem delildir
4. Tanıkları belirleyin — diğer komşular ve yönetici
5. Tarih ve saat kaydı tutun — süreklilik böyle ispatlanır

Sık Yapılan Beş Hata

1. Yalnız polis çağırmakla yetinmek. İdari ceza anlık çözümdür.
2. Tutanak istememek. Ses kesilse de tutanak en güçlü delildir.
3. İhtarname göndermeden dava açmak. Özellikle tahliye davasında usulî risk doğurur.
4. Genel ifadelerle yazmak. Saat, tarih ve süreklilik gösterilmelidir.
5. İzinsiz kayıtla ispat aramak. Özel hayatın gizliliği sınırı gözetilmelidir.

Delil Toplama: Bu Dosyaların Kaderi

Gürültü dosyalarında haklılık genellikle tartışmasızdır; kaybedilen şey ispattır. Rahatsızlığın sürekliliği ve katlanma sınırını aştığı, belgeyle gösterilmelidir.

Toplanması gereken deliller:

• Kolluk kayıtları. Her olayda kolluğa bildirimde bulunulmalıdır. Tutanaklar, olayın tarih ve saatini resmî olarak belgeler; sıklığı da bu kayıtlardan çıkar.
• İdari para cezası kayıtları. Gürültü nedeniyle idari yaptırım uygulanmışsa bu kararlar dosyaya sunulmalıdır.
• Ses kaydı ve video. Tarih ve saat bilgisi görünecek şekilde, kendi konutunuz içinden alınmalıdır.
• Gürültü ölçümü. Belediyeden veya yetkili birimden ölçüm talep edilebilir; ölçüm raporu en güçlü delildir.
• Yönetim kayıtları. Kat malikleri kuruluna yapılan şikâyetler, alınan kararlar ve yöneticiye verilen dilekçeler.
• Tanık beyanları. Diğer kat malikleri; özellikle farklı katlardan tanıklar rahatsızlığın yaygınlığını gösterir.
• Günlük tutmak. Tarih, saat, süre ve gürültünün niteliğini içeren düzenli bir kayıt, süreklilik iddiasının omurgasıdır.

Kritik nokta: tek bir olay üzerine kurulan dava zayıftır. Talep, tekrarlanan ve süreklilik gösteren bir müdahaleye dayandırılmalıdır. Bu nedenle dava açmadan önce en az birkaç ay boyunca kayıt tutulması isabetlidir.

Kaynağına Göre Değişen Yol

Gürültünün kaynağı, izlenecek yolu ve muhatabı değiştirir.

Komşu bağımsız bölümden geliyorsa. Kat malikine karşı müdahalenin önlenmesi istenir. Rahatsızlık veren kiracıysa, hem kiracıya hem malike yöneltilebilir; malikin kiracısını uyarma yükümlülüğü gündeme gelir.

Ortak alandan geliyorsa. Asansör, hidrofor, jeneratör veya ısıtma sisteminden kaynaklanan sesler yönetimin sorumluluğundadır. Önce kat malikleri kuruluna başvurulmalı, gerekli bakım ve yalıtım talep edilmelidir.

İşyerinden geliyorsa. Yapıda bulunan bir işletmeden kaynaklanan gürültüde iki hat birden işler: özel hukuk yolunun yanında, işyeri açma ve çalışma ruhsatı ile faaliyetin mevzuata uygunluğu bakımından belediyeye başvurulabilir. Ayrıca yapının ana gayrimenkul olarak kullanım amacına aykırılık tartışması doğar.

Yapısal sorundan kaynaklanıyorsa. Ses yalıtımının yetersizliği, imalat kusuru veya proje aykırılığı söz konusuysa; sorumluluk müteahhit ve yapı denetim tarafına kayabilir. Bu hâlde ayrı bir teknik inceleme gerekir.

Kat mülkiyeti çerçevesi için kat mülkiyeti rehberi yazımıza bakılabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Gürültü hangi kanunlara aykırı?

Türk Medeni Kanunu m.737 komşuluk hukukunu düzenler ve komşuların birbirlerini rahatsız etmekten, taşkınlık yapmaktan ve hoşgörü sınırlarını aşan gürültü çıkarmaktan kaçınmak zorunda olduğunu ortaya koyar. Kat Mülkiyeti Kanunu m.18 uyarınca kat malikleri ve bağımsız bölümde oturanlar, bağımsız bölümleri ile ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek ve yönetim planına uymakla yükümlüdür.

Anlık gürültüde ne yapmalıyım?

Özellikle gece saatlerinde yapılan gürültülerde ve ciddi rahatsızlığa neden olan durumlarda kolluk çağrılabilir. Ekipler olay yerine geldiklerinde gürültüyü bizzat duyarlarsa Kabahatler Kanunu m.36 uyarınca idari para cezası kesmeye ve durumu tutanakla kayıt altına almaya yetkilidirler.

Polis geldiğinde ses kesilirse ne olur?

Bu durumda tutanak tutulmasını ve şikâyetçi olduğunuzu açıkça belirtmeniz önemlidir. Tutanak, ileride açacağınız davada en güçlü delil niteliğindedir.

İdari para cezasını kim keser?

Şartları oluştuğunda idari para cezası kolluk kuvvetleri, yani polis veya jandarma ya da belediye zabıtası tarafından kesilebilir.

Makine veya işletme gürültüsünde nereye başvurulur?

Gürültü bir işletmeden, klima motorundan veya sürekli çalışan bir makineden geliyorsa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ihbarda bulunulabilir. Ekipler teknik cihazlarla gelerek desibel ölçümü yapar; sınır aşılmışsa idari para cezası uygulanır. İnşaat gürültüsü gibi sürekli ve çok yüksek sesli gürültüler için il müdürlüğüne şikâyet edilmesi gerekir.

Apartman yönetimine bildirmek şart mı?

Kat Mülkiyeti Kanunu m.18 uyarınca yönetici, ana gayrimenkulün huzurunu sağlamakla görevlidir. Şikâyetin yazılı olarak yönetime bildirilmesi ve karar defterine işlenmesinin talep edilmesi önerilir.

İhtarname göndermek gerekli mi?

Uyarılara rağmen gürültü devam ediyorsa noter kanalıyla ihtarname gönderilebilir. İhtarname, yasal yollara başvurmadan önceki son uyarı niteliğinde olup olası bir komşuluk hukuku dava sürecinde önemli bir delil oluşturur. Ayrıca ihtarnameye rağmen eylem sürerse karşı tarafın uzlaşmaz tutumu ortaya konmuş olur.

Hangi mahkemede dava açılır?

Tüm adımlar sonuçsuz kalırsa gürültünün önlenmesi için Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu m.33 kapsamında hâkimin müdahalesi istenir ve hâkim eylemin sonlandırılmasına karar verir.

Yargılama sırasında tedbir istenebilir mi?

Mahkemeden, komşunun rahatsız edici gürültüye son vermesi yönünde ihtiyati tedbir kararı talep edilebilir.

Katlanma sınırı nasıl belirlenir?

Bu sınır, Türk Medeni Kanunu’nun dürüstlük kuralı ve komşuluk hakları çerçevesinde; mahalli örf ve âdete, binanın yalıtım durumuna ve gürültünün yapıldığı saate göre mahkemece somut olaya göre değerlendirilir.

Çocuk sesleri de gürültü sayılır mı?

Apartman yaşamının karşılıklı hoşgörüyü zorunlu kıldığı, çocukların günlük yaşamda çıkardığı olağan seslerin hukuka aykırı kabul edilmediği belirtilmektedir. Ancak sürekli tekrarlanan, gece geç saatlerde yapılan ve katlanma sınırını aşan gürültüler hukuki yaptırıma tabidir.

Hangi davranışlar sınırı aşar?

Belirtilen örnekler arasında gece geç saatlerde yüksek sesle müzik veya televizyon, ev içinde koşuşturma, zıplama ve ağır eşyaların sürüklenmesi, bağırarak kavga etmek, mesai saatleri dışında veya tatil günlerinde matkap ve tadilat sesi çıkarmak ile yalıtımsız ortamda müzik aleti çalmak yer almaktadır.

Gürültü yapan kiracı ise ne yapılabilir?

Gürültü yapan kişi kiracı ise, malik veya apartman yönetimi Kat Mülkiyeti Kanunu m.18 uyarınca yükümlülüklerin yerine getirilmemesi nedeniyle tahliye davası açabilir. Öncesinde gönderilen noter ihtarnamesi, davanın usulden reddedilmemesi bakımından önem taşır.

Tazminat istenebilir mi?

Gürültü kirliliği tıbbi bir raporla kanıtlanmış bir sağlık sorununa yol açmışsa veya mülkün değer kaybına neden olmuşsa maddi ve manevi tazminat davası açılması mümkündür. Ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu m.33 kapsamındaki süreçte gürültüye maruz kalan komşuya tazminat ödenmesi yönünde karar da çıkabilir.

Bu sayfadaki örnek dilekçe yalnızca bilgilendirme amaçlı genel bir şablondur ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Her dosya kendine özgüdür; süreler hak düşürücü olabilir. Dilekçenizi mutlaka avukatınızla birlikte hazırlayın. Bu içerik avukat-müvekkil ilişkisi doğurmaz.