Kısa cevap: Kiracı, kira sözleşmesinin süresine veya fesih dönemine uymadan kiralananı erken boşaltırsa, kira borcu sözleşmenin sonuna kadar değil; ancak kiralananın benzer koşullarla yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre boy
Üç noktada özet
- Sınırsız değil → benzer koşullarla yeniden kiralanana
- kadar geçecek MAKUL SÜRE kadar sorumlu
- Yerine yeni kiracı bulursa → borçtan kurtulabilir
Videonun tam metni
Kiracı, kira sözleşmesinin süresine veya fesih dönemine uymadan kiralananı erken boşaltırsa, kira borcu sözleşmenin sonuna kadar değil; ancak kiralananın benzer koşullarla yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre boyunca devam eder. Bu süre Yargıtay uygulamasında çoğunlukla birkaç ay olarak değerlendirilir. Kiracı, kendisi yerine ödeme gücüne sahip ve sözleşmeyi devralmaya hazır yeni bir kiracı bulursa bu borçtan kurtulabilir. Tutarın hesabı için bir avukatla görüşmeniz uygun olur.
Bu video kimin için?
Sözleşme bitmeden çıkan kiracı, kira borcunu sözleşmenin sonuna kadar değil, makul bir süre boyunca öder. Video, bu sürenin Yargıtay uygulamasında çoğunlukla birkaç ay olarak değerlendirildiğini ve ödeme gücüne sahip yeni bir kiracı bulunmasının borçtan kurtardığını anlatıyor. Erken tahliye ve sorumluluk rehberde ayrıntılı işleniyor.
Ayrıntılı rehber
Rehberde ele alınan başlıklar:
- Ne yaşandı?
- Bu durumda ne yapmalısınız?
- TBK m.325: üç fıkra, üç ayrı koruma
- Anahtar teslimi: borcu asıl durduran an
- Makul süre nasıl belirlenir?
- Yeni kiracı bulma, cezai şart ve haklı sebep
Kira ve Gayrimenkul Hukuku — diğer videolar
- Kat irtifaklı ev mi, kat mülkiyetli ev mi?
- Apartman kararına itiraz edebilir miyim?
- Kiracı vefat etti; ev sahibi tahliye edebilir mi?
Bu video genel bilgilendirme amaçlıdır; durumunuza özel değerlendirme için Hukukçular Evi Ankara ile 0554 648 37 15 numaralı telefondan iletişime geçin.