Gayrimenkul alımında verilen kapora, sözleşmenin akıbetine göre farklı sonuçlar doğurur. Kaporanın niteliği, geri alınıp alınamayacağını belirler.
Pey Akçesi ve Cayma Parası
Verilen bedel sözleşmenin yapıldığına kanıt (pey akçesi) ise kural olarak bedele mahsup edilir. Caymak için verilmişse (cayma parası), cayan taraf bunu kaybedebilir.
Satıştan Vazgeçen Alıcı
Haklı bir sebep olmadan alımdan vazgeçen alıcı, sözleşmenin niteliğine göre kaporasını geri alamayabilir.
Satıcının Vazgeçmesi
Satıcı satıştan vazgeçerse, sözleşmeye göre aldığı bedeli iade etmesi ve bazı hâllerde aynı tutarı ek olarak ödemesi gündeme gelebilir.
Yazılı Belge Önemi
Kaporanın niteliği ve şartlar yazılı belirlenmelidir; aksi hâlde uyuşmazlıkta ispat güçleşir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; her dosyanın kendine özgü koşulları bulunduğundan, ayrıntılı değerlendirme için güncel mevzuat ve uzman hukuki görüş esas alınmalıdır.
