Kaçak Bina Cezası (TCK 184): Hapis Süresi, Adli Para Cezası, Erteleme ve HAGB

Kaçak katın iki faturası vardır ve çoğu kişi yalnızca birincisini görür. Belediye mühürler, yıkım kararı alır, para cezası keser — bunlar idari yaptırımdır. İkinci fatura sessizce gelir: bir gün savcılıktan ifade daveti çıkar ve aynı yapı için hapis istemli bir ceza soruşturması yürüdüğü anlaşılır.

Aşağıda cezanın ne kadar olduğu, nasıl hesaplandığı, hangi hâllerde ertelendiği veya paraya çevrildiği ve dosyayı tamamen bitiren çıkış yolu ele alınmaktadır.

Ceza Ne Kadar? Üç Ayrı Fıkra, Üç Ayrı Sonuç

TCK m.184 tek bir suç değil, üç ayrı suç tipi tanımlar ve cezaları farklıdır.

Birinci fıkra — bina yapmak veya yaptırmak. Yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan ya da yaptıran kişi, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. Uygulamada en sık karşılaşılan fıkra budur.

İkinci fıkra — altyapı bağlatmak. Yapı ruhsatiyesi olmadan başlatılan inşaatlar dolayısıyla kurulan şantiyelere elektrik, su veya telefon bağlantısı yapılmasına müsaade eden kişi, birinci fıkra hükmüne göre cezalandırılır. Bu fıkra çoğu zaman kurum görevlilerini muhatap alır.

Üçüncü fıkra — iskânsız binada sanayi. Yapı kullanma izni alınmamış binalarda herhangi bir sınai faaliyetin icrasına müsaade eden kişi, iki yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. Buradaki incelik, faaliyetin fiilen başlamış olması değil izin verilmiş olmasıdır.

Ayrıca ikinci ve üçüncü fıkra hükümleri, 12 Ekim 2004 tarihinden önce yapılmış yapılarla ilgili olarak uygulanmaz.

Alt sınırdan uzaklaşma, somut olayın özelliklerine ve mahkemenin takdirine bağlıdır: yapının büyüklüğü, aykırılığın niteliği, sanığın tutumu ve varsa geçmişi gözetilir.

Cezanın Akıbeti: Paraya Çevrilir mi, Ertelenir mi?

Mahkûmiyet ihtimalinde ilk sorulan üç soru şunlardır.

1. Doğrudan para cezası verilir mi? Hayır. Bu suçta doğrudan adli para cezasına hükmedilemez; kanun yaptırım olarak hapis cezası öngörmüştür.

2. Hapis cezası paraya çevrilebilir mi? Koşulları varsa evet. Hükmedilen kısa süreli hapis cezası, seçenek yaptırım olarak adli para cezasına çevrilebilir. Bu, cezanın miktarına ve sanığın durumuna bağlıdır.

3. Erteleme mümkün mü? Evet, koşulları varsa. Erteleme kural olarak hükmolunan hapis cezasının belirli bir süreyi aşmaması, kişinin daha önce belirli ölçüde kasıtlı bir suçtan mahkûm edilmemiş olması ve mahkemede tekrar suç işlemeyeceği yönünde kanaat oluşması hâlinde gündeme gelir.

Bu üç ihtimal, savunmanın son basamağıdır. Asıl hedef aşağıdaki bölümde açıklanan yoldur.

Neden HAGB İstenmez?

Ceza dosyalarında refleks hâline gelmiş bir talep vardır: hükmün açıklanmasının geri bırakılması. Bu suçta bu talep yerinde değildir.

Uygulamada, TCK m.184/5’te özel bir etkin pişmanlık hükmü öngörülmüş olması nedeniyle bu suç bakımından HAGB kararı verilemeyeceği kabul edilmektedir.

Mantık şudur: kanun koyucu zaten kişiye, aykırılığı gidererek dosyayı tamamen bitirme imkânı vermiştir. Bu imkân dururken hükmün açıklanmasının geri bırakılması gündeme gelmez.

Dolayısıyla savunma sıralaması şöyle kurulmalıdır: beraat → etkin pişmanlık (düşme) → erteleme veya paraya çevirme. HAGB bu sıralamada yer almaz. Savunmanın ayrıntılı kurgusu için imar kirliliğine neden olma savunma dilekçesi yazımıza bakılabilir.

Altın Kapı: Etkin Pişmanlık

Bu hüküm, imar ceza dosyalarını bitiren ve ceza hukukundaki benzerlerinden daha güçlü olan düzenlemedir.

Kişinin, ruhsatsız ya da ruhsata aykırı olarak yaptığı veya yaptırdığı binayı imar planına ve ruhsatına uygun hâle getirmesi hâlinde; birinci ve ikinci fıkra hükümleri gereğince kamu davası açılmaz, açılmış olan kamu davası düşer, mahkûm olunan ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkar.

Üç aşamanın da sayılmış olması dikkat çekicidir; uygulamada bu hükmün soruşturma, kovuşturma ve mahkûmiyet sonrası aşamalarda da uygulanabileceği kabul edilmektedir. Diğer etkin pişmanlık hükümlerinin çoğunda böyle bir imkân yoktur.

İki şart birlikte aranır: yapı hem imar planına hem ruhsatına uygun hâle getirilmelidir. Yalnızca belge alınması yeterli değildir; aykırılığın fiilen giderilmesi gerekir. Emsal aşımı varsa fazlalık kaldırılmalı, çekme mesafesi ihlali varsa yapı geri çekilmelidir.

Pratik sonuç: savunmanın merkezi yargılamayı kazanmak değil, aykırılığı gidermektir. Müdafiin ilk işi delil tartışmasına girmek değil, belediyeye ruhsata bağlama başvurusunu yaptırmak olmalıdır. Bu süreç aylar aldığından, ifade davetinin geldiği gün başlatılmalıdır.

Yer Unsuru: En Güçlü Beraat Savunması

Bu, en çok gözden kaçan ve tek bir yazıyla kurulabilen savunmadır.

TCK m.184/4 açık bir sınır koyar: üçüncü fıkra hariç, bu madde hükümleri ancak belediye sınırları içinde veya özel imar rejimine tabi yerlerde uygulanır.

Yani belediye ve mücavir alan sınırları dışındaki bir köyde, özel imar rejimine tabi olmayan bir yerde yapılan ruhsatsız bina bakımından birinci fıkra uygulanamaz; suçun yer unsuru gerçekleşmemiştir.

Bu savunma somut belgeyle kurulur: taşınmazın belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı ilgili belediye ve kaymakamlıktan yazıyla sorulmalıdır. Köy yerleşiminde yapılaşma rejimi için köyde ruhsatsız ev yapmak yazımıza bakılabilir.

İkinci bir unsur savunması yapının niteliğidir: madde suçun konusunu bina olarak belirlemiştir. Basit baraka, sundurma veya geçici nitelikteki yapıların madde kapsamında değerlendirilemeyeceği, bina kavramının dar yorumlanması gerektiği ileri sürülmektedir.

Kim Yargılanır?

Bu soru dosyalarda sanıldığından daha tartışmalıdır.

Yapan ve yaptıran. Birinci fıkra, binayı yapan veya yaptıran kişiyi muhatap alır. Bu suçta bina yapan ve yaptıran kişiler arasında iştirak değil asli (müşterek) faillik bulunduğu kabul edilmektedir. Yani hem müteahhit hem malik sorumlu tutulabilir.

Yeni malik. Yapıyı hazır hâlde satın almış veya miras yoluyla edinmiş kişi bakımından faillik ayrıca tartışılmalıdır. Bu savunmanın belgesi, iktisap tarihi ile inşa tarihi arasındaki farktır: tapu kaydı ve farklı yıllara ait hava fotoğrafları birlikte sunulmalıdır.

Kamu görevlisi. Failin kamu görevlisi olduğu hâllerde, memurların yargılanmasına ilişkin özel mevzuatın gözetilmesi gerekir.

Fenni mesul ve şantiye şefi. Bunların sorumluluğu ayrı bir rejime tabidir; ayrıntı için fenni mesul sorumluluğu ve şantiye şefi yazılarımıza bakılabilir.

Suç Tarihi ve Zamanaşımı

Eski yapılarda bu, tek başına dosyayı bitirebilecek bir savunmadır.

Birinci fıkradaki suç bakımından olağan dava zamanaşımı süresi sekiz yıl olarak kabul edilmektedir. Buradan çıkan soru şudur: yapı ne zaman tamamlandı?

Suç tarihi şu araçlarla tespit ettirilir:

• Hava fotoğrafları. Farklı yıllara ait fotoğraflar yapının hangi tarih aralığında ortaya çıktığını gösterir; en güçlü delildir.
• Abonelik kayıtları. Elektrik ve su aboneliğinin başlangıç tarihi.
• Emlak vergisi beyanları. Yapının bildirim tarihi.
• Belediye arşivi. Varsa eski tespit tutanakları ve yazışmalar.

Bu araştırma savunmanın ilk işlerinden biri olmalıdır; sonradan yapılan tespitler çoğu zaman geç kalır.

İki Süreç Paralel Yürür

Uygulamada en sık yapılan hata, iki sürecin birbirini etkileyeceğini sanmaktır.

• İdari süreç. İmar Kanunu m.32 kapsamında yapı tatil tutanağı, mühürleme ve yıkım; m.42 kapsamında idari para cezası. Bunlar idare mahkemesinde dava edilir. Yol haritası için m.32 yapı tatil tutanağı ve imar para cezası (m.42) yazılarımıza bakılabilir.
• Cezai süreç. TCK m.184 kapsamında imar kirliliğine neden olma suçu; asliye ceza mahkemesinde görülür.

İki süreç birbirini beklemez. İdare mahkemesinde yıkım kararının iptali kazanılsa bile ceza dosyası kendi seyrinde ilerler; tersi de geçerlidir. Beraat kararı, yıkım kararını kendiliğinden ortadan kaldırmaz.

Ancak bir bağlantı vardır ve lehe işler: aykırılığın giderilerek yapının ruhsata bağlanması, hem idari süreçte yıkım gerekçesini ortadan kaldırır hem ceza dosyasında etkin pişmanlık sonucunu doğurur. Bu nedenle iki koldan yürütülen savunmanın ortak hedefi ruhsata bağlamadır.

Kaçak Yapı Alırken: Cezai Risk Devralınır mı?

Bu, gayrimenkul alımlarında en az sorulan ama en pahalıya patlayan sorulardan biridir.

Ceza sorumluluğu şahsidir. Madde, binayı yapan veya yaptıran kişiyi muhatap aldığından, yapıyı hazır hâlde satın alan kişi kural olarak bu suçun faili sayılmaz. Ancak alıcının devraldığı başka yükler vardır ve bunlar çoğu zaman cezadan daha ağırdır:

• Yıkım kararı taşınmaza bağlıdır. Yapı hakkında alınmış yıkım kararı, malik değişse de varlığını sürdürür. Yeni malik yıkımla karşılaşır.
• İdari para cezası tahsil edilmemişse. Cezanın muhatabı ve tahsil süreci ayrıca değerlendirilmelidir.
• İskân alınamaz. Ruhsata aykırılık giderilmeden yapı kullanma izin belgesi alınamaz; bu da abonelik, kat mülkiyeti ve satış aşamalarında tıkanma yaratır.
• Aykırılığı giderme yükü alıcıya geçer. Etkin pişmanlık imkânı satıcının cezası içindir; alıcı ise masrafı üstlenmiş olur.

Bu nedenle alım öncesinde belediyeden yapının ruhsat ve iskân durumu ile hakkında yıkım kararı veya yapı tatil tutanağı bulunup bulunmadığına dair yazı alınmalıdır. Kontrol listesi için arsa ve tarla alırken imar durumu ve riskler yazımıza bakılabilir.

İfade Davetinden Sonraki İlk Kırk Sekiz Saat

Bu dosyalarda zamanlama, savunmanın içeriğinden daha belirleyicidir. Etkin pişmanlık yolu açıksa, süreç ne kadar erken başlarsa o kadar ucuza kapanır.

İfade daveti geldiğinde ilk yapılacaklar şunlardır:

1. Yapının yerini kontrol edin. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde mi? Değilse birinci fıkra uygulanamaz ve savunma tamamen değişir.
2. Aykırılığın niteliğini belirleyin. Ruhsatsız mı, ruhsata aykırı mı? Emsal aşımı mı, çekme mesafesi ihlali mi, kat ilavesi mi? Giderme maliyeti buna göre değişir.
3. Belediyeye başvurun. Ruhsata bağlama veya tadilat ruhsatı başvurusunu hemen yapın; başvuru evrakı dosyaya sunulacak ilk belgedir.
4. İnşa tarihini araştırın. Hava fotoğrafı talebini şimdiden başlatın; temini zaman alır.

Bu dört adım tamamlandığında savunmanın hangi hat üzerinden yürüyeceği netleşir: yer unsuru yoksa beraat, aykırılık giderilebiliyorsa etkin pişmanlık, ikisi de yoksa lehe hükümler.

Usule İlişkin Dört Not

• Şikâyete tabi değildir. Suç resen soruşturulur; savcılık olaydan haberdar olduğu anda tahkikatı kendiliğinden başlatır. Şikâyetten vazgeçme sonuç doğurmaz.
• Uzlaştırma kapsamında değildir. Dosyanın uzlaştırma yoluyla kapanması beklenmemelidir.
• Görev ve yetki. Görevli mahkeme asliye ceza mahkemesidir; yetkili mahkeme suça konu binanın, şantiyenin veya sınai tesisin bulunduğu yer mahkemesidir.
• Özel korumalı alanlar. Yapı sit alanı gibi bir bölgedeyse özel kanunlardaki suçlar da gündeme gelebilir; bu durumda fikri içtima kuralları uyarınca cezası daha ağır olan suçtan cezalandırma söz konusu olur.

Sık Yapılan Hatalar

• İdari ve cezai süreci tek sanmak. Yıkım ve para cezası idare mahkemesinde, TCK m.184 asliye cezada görülür; ikisi ayrı takip edilmelidir.
• Yer unsurunu araştırmamak. Belediye ve mücavir alan dışında, özel imar rejimine tabi olmayan yerlerde birinci fıkra uygulanmaz.
• Etkin pişmanlığı geç gündeme getirmek. Aykırılığın giderilmesi uzun sürdüğünden başvuru en erken aşamada yapılmalıdır.
• Sadece ruhsat almakla yetinmek. Hüküm, yapının imar planına ve ruhsatına uygun hâle getirilmesini arar.
• HAGB talebine yüklenmek. Bu suçta HAGB uygulanamayacağı kabul edildiğinden savunma etkin pişmanlık üzerine kurulmalıdır.
• Suç tarihini belgelememek. Zamanaşımı savunması ancak inşa tarihinin hava fotoğrafı ve kayıtlarla tespitiyle kurulur.
• Faillik itirazını atlamak. Yapıyı inşa etmemiş, hazır hâlde iktisap etmiş kişi bakımından faillik ayrıca tartışılmalıdır.

Adım Adım Süreç

1. İfade davetini ciddiye alın — Soruşturma aşaması, etkin pişmanlığın en ucuz işlediği aşamadır.
2. Yapının yerini kontrol edin — Taşınmaz belediye ve mücavir alan sınırları içinde mi? Yazıyla sorun.
3. Suç tarihini tespit ettirin — Hava fotoğrafları, abonelik ve emlak vergisi kayıtlarıyla inşa tarihini belirleyin.
4. Faillik durumunu netleştirin — Yapıyı kimin yaptığını veya yaptırdığını tapu ve sözleşme kayıtlarıyla ortaya koyun.
5. Aykırılığı gidermek için başvurun — Belediyeye ruhsata bağlama veya tadilat ruhsatı başvurusu yapın; evrakı dosyaya sunun.
6. Süreci belgeleyerek bildirin — Ruhsat veya uygunluk belgesi alındığında derhal mahkemeye sunun.
7. İdari davayı paralel yürütün — Yıkım ve para cezasına karşı idare mahkemesindeki davaları ayrıca takip edin.

İlgili Konular ve Kaynaklar

Cezanın Bireyselleştirilmesi: Hangi Madde Ne Zaman Devreye Girer?

Kaçak yapı dosyalarında sonucu belirleyen şey çoğu zaman suçun sabit olup olmadığı değil, hükmolunan cezanın hangi kurumlara konu edilebileceğidir. Bu kurumların tamamı Türk Ceza Kanunu’nun genel hükümlerinde ve Ceza Muhakemesi Kanunu’nda düzenlenmiştir.

Tablodaki ilk iki satır birlikte okunduğunda dosyanın seyri netleşir. İmar kirliliğine neden olma suçunda kanunda öngörülen alt sınır bir yıl hapis olduğundan, hâkimin takdiri indirim uygulaması hâlinde hükmolunan ceza bir yılın altına inebilir. Bu durumda ceza 49. maddedeki tanım gereği kısa süreli hapis cezası sayılır ve 50. madde kapsamında adli para cezasına ya da maddede sayılan tedbirlere çevrilebilir hâle gelir. Dolayısıyla savunmada asıl hedeflenmesi gereken, hükmolunacak cezanın bu eşiğin altında kalmasını sağlayacak lehe unsurların dosyaya kazandırılmasıdır.

Ellinci maddenin ikinci fıkrası ise bu noktada bir tuzak barındırır ve gözden kaçırılırsa yanlış beklenti doğurur. Fıkra, kanun maddesinde hapis cezası ile adli para cezasından birinin seçimlik ceza olarak öngörüldüğü hâllerde, hâkim hapis cezasına hükmetmişse bu cezanın artık adli para cezasına çevrilemeyeceğini söyler. İmar kirliliğine neden olma suçunda kanun seçimlik ceza öngörmediğinden bu yasak burada uygulanmaz; ancak seçimlik ceza içeren başka suçlarla birlikte yargılama yapılıyorsa, her suç bakımından ayrı değerlendirme gerekir. Suçun kapsamına ilişkin savunma eksenleri için imar kirliliğine neden olma savunma dilekçesi incelenmelidir.

Ellinci maddenin üçüncü ve beşinci fıkraları da pratikte önem taşır. Üçüncü fıkra, belirli hâllerde çevirmeyi hâkimin takdirinden çıkarıp zorunlu kılar: otuz gün ve daha az süreli hapis cezaları ile fiili işlediği sırada on sekiz yaşını doldurmamış veya altmış beş yaşını bitirmiş bulunanların kısa süreli hapis cezaları, daha önce hapis cezasına mahkûm edilmemiş olmaları koşuluyla seçenek yaptırımlardan birine çevrilir. Beşinci fıkra ise çevirmenin sonucunu belirler: asıl mahkûmiyet artık çevrilen adli para cezası veya tedbirdir. Buna karşılık altıncı fıkra bir uyarı içerir; tedbire çevrilen cezada gereklere otuz gün içinde başlanmaz veya devam edilmezse infaz hâkimliği hapis cezasının infazına karar verebilir. Yani çevirme kararı, yükümlülüğün yerine getirilmesi şartına bağlıdır.

Son satır ise dikkatle ele alınmalıdır. Hükmün açıklanmasının geri bırakılmasını düzenleyen fıkralar, Anayasa Mahkemesi’nin 1/6/2023 tarihli ve E.2022/120, K.2023/107 sayılı kararıyla iptal edilmiş ve iptal kararının 1/8/2024 tarihinde yürürlüğe gireceği belirtilmiştir. Bu tarihten sonraki hukuki durum ve yasa koyucunun yaptığı düzenlemeler bakımından güncel mevzuatın ayrıca kontrol edilmesi gerekir; bu nedenle dosyada hangi kurumun talep edileceği, karar tarihindeki yürürlükteki metne göre belirlenmelidir. Her hâlde 184. maddenin beşinci fıkrasındaki etkin pişmanlık, sonucu bakımından bu kurumların hepsinden daha güçlüdür: yapı imar planına ve ruhsatına uygun hâle getirilirse kamu davası açılmaz, açılmış dava düşer ve mahkûm olunan ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkar. Süreç için imar kirliliğine neden olma suçu ve yapı ruhsatı ve ruhsat süresi yazıları incelenmelidir.

Sıkça Sorulan Sorular

Ruhsatsız bina yapmanın cezası ne kadar?

TCK m.184/1 uyarınca yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan ya da yaptıran kişi bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

Ruhsatsız şantiyeye elektrik veya su bağlatmanın cezası nedir?

TCK m.184/2, yapı ruhsatiyesi olmadan başlatılan inşaatlar dolayısıyla kurulan şantiyelere elektrik, su veya telefon bağlantısı yapılmasına müsaade eden kişinin de birinci fıkra hükmüne göre cezalandırılacağını düzenler.

İskânsız binada sınai faaliyete izin vermenin cezası nedir?

TCK m.184/3 uyarınca yapı kullanma izni alınmamış binalarda herhangi bir sınai faaliyetin icrasına müsaade eden kişi iki yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

Doğrudan para cezası verilebilir mi?

Bu suçta doğrudan adli para cezasına hükmedilemez. Ancak hükmedilen hapis cezası, koşulları varsa seçenek yaptırım olarak adli para cezasına çevrilebilir.

Hapis cezası ertelenebilir mi?

Koşulları varsa erteleme mümkündür. Erteleme, hükmolunan hapis cezasının belirli bir süreyi aşmaması, kişinin daha önce belirli ölçüde kasıtlı suçtan mahkûm edilmemiş olması ve mahkemede tekrar suç işlemeyeceği kanaatinin oluşması hâlinde gündeme gelir.

HAGB kararı verilebilir mi?

Bu suç bakımından TCK m.184/5’te özel bir etkin pişmanlık hükmü öngörülmüş olduğundan, hükmün açıklanmasının geri bırakılması kararı verilemeyeceği kabul edilmektedir.

Kaçak yapıyı ruhsata uygun hâle getirirsem ne olur?

TCK m.184/5 uyarınca, kişinin ruhsatsız ya da ruhsata aykırı olarak yaptığı veya yaptırdığı binayı imar planına ve ruhsatına uygun hâle getirmesi hâlinde; birinci ve ikinci fıkra hükümleri gereğince kamu davası açılmaz, açılmış olan kamu davası düşer, mahkûm olunan ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkar.

Etkin pişmanlık hangi aşamada işler?

Hükmün lafzı üç aşamayı da sayar: dava açılmaz, açılmış dava düşer, mahkûm olunan ceza ortadan kalkar. Uygulamada soruşturma, kovuşturma ve mahkûmiyet sonrası aşamalarda da uygulanabileceği kabul edilmektedir.

Sadece ruhsat almam yeterli mi?

Hüküm, binanın hem imar planına hem ruhsatına uygun hâle getirilmesini arar. Bu nedenle yalnızca belge alınması değil, aykırılığın fiilen giderilmesi gerekir.

Köydeki ruhsatsız ev de bu suç kapsamında mı?

TCK m.184/4 uyarınca, üçüncü fıkra hariç madde hükümleri ancak belediye sınırları içinde veya özel imar rejimine tabi yerlerde uygulanır. Bu sınırlar dışındaki yerlerde birinci fıkra uygulanmaz.

Her yapı bu suça konu olur mu?

Suçun konusu binadır. Basit baraka, sundurma veya geçici nitelikteki yapıların madde kapsamında değerlendirilemeyeceği, bina kavramının dar yorumlanması gerektiği ileri sürülmektedir.

Kaçak binayı satın alan yeni malik de yargılanır mı?

Madde, binayı yapan veya yaptıran kişiyi muhatap alır. Yapıyı inşa etmemiş, hazır hâlde satın almış veya miras yoluyla edinmiş kişi bakımından faillik tartışılır; iktisap tarihi ile inşa tarihi belgelenmelidir.

Müteahhit mi malik mi sorumlu?

Birinci fıkradaki suçta bina yapan ve yaptıran kişiler arasında iştirak değil asli (müşterek) faillik bulunduğu kabul edilmektedir. Bu nedenle her ikisi de sorumlu tutulabilir.

Suç şikâyete tabi mi?

Hayır. Takibi şikâyete bağlı değildir, resen soruşturulur. Ayrıca uzlaştırma kapsamında da değildir; şikâyetten vazgeçme sonuç doğurmaz.

Dava zamanaşımı ne kadar?

Birinci fıkradaki suç bakımından olağan dava zamanaşımı süresi sekiz yıl olarak kabul edilmektedir. Bu nedenle suç tarihinin doğru tespiti önemlidir.

Hangi mahkeme yargılar?

Görevli mahkeme asliye ceza mahkemesidir. Yetkili mahkeme, suça konu binanın, şantiyenin veya sınai tesisin bulunduğu yer mahkemesidir.

Beraat edersem yıkım kararı da iptal olur mu?

Hayır. Yıkım ve imar para cezası idari yaptırımdır ve idare mahkemesinde dava edilir. Ceza yargılamasının sonucu, idari süreci kendiliğinden ortadan kaldırmaz; iki süreç paralel yürür.

Sit alanındaki kaçak yapıda durum farklı mı?

Sit alanı gibi özel korumalı bölgelerde özel kanunlardaki suçlar da gündeme gelebilir. Bu durumda fikri içtima kuralları uyarınca cezası daha ağır olan suçtan cezalandırma söz konusu olur.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş veya reklam niteliği taşımaz. Dilekçe metni genel bir şablondur; somut dosyanıza göre uyarlanması gerekir. İdari ve adli dava süreleri hak düşürücüdür; mutlaka güncel mevzuat ve kendi tebligat tarihiniz esas alınmalıdır.