Kısa cevap: Türk Borçlar Kanunu kira bedellerini, anapara faizleri ve ücret gibi dönemsel edimler arasında saymıştır; bu nedenle ödenmemiş kira alacakları için beş yıllık zamanaşımı uygulanır.
Üç noktada özet
- Dönemsel ödenen kira → beş yıllık zamanaşımı
- Süre → her kira ayının muaccel olduğu tarihten
- 5 yıl geçen kira → kural olarak istenemez
Videonun tam metni
Türk Borçlar Kanunu kira bedellerini, anapara faizleri ve ücret gibi dönemsel edimler arasında saymıştır; bu nedenle ödenmemiş kira alacakları için beş yıllık zamanaşımı uygulanır. Süre, her ayın kira bedelinin muaccel olduğu yani ödenmesi gereken tarihten itibaren ayrı ayrı işler. Beş yılı aşan eski kira borçları için ev sahibi kural olarak yasal yola başvuramaz. Somut hesap için bir avukata danışmanız sağlıklı olur.
Bu video kimin için?
Ödenmemiş kira alacakları için beş yıllık zamanaşımı uygulanır. Video, kira bedelinin dönemsel edim sayılmasını, sürenin her ayın kira bedeli için ayrı ayrı işlemesini ve beş yılı aşan eski borçlar için ev sahibinin kural olarak yasal yola başvuramayacağını anlatıyor. Biriken kira için ne kadar geriye dönük dava açılabileceği rehberde işleniyor.
Ayrıntılı rehber
Rehberde ele alınan başlıklar:
- Ne yaşandı?
- Hukuki durum
- Ne yapmalısınız?
- Beş yıl: nereden başlar, neyi kapsar?
- Zamanaşımı def’idir: ileri sürülmezse uygulanmaz
- Zamanaşımını kesen hâller — süre yeniden başlar
Kira ve Gayrimenkul Hukuku — diğer videolar
- Kat irtifaklı ev mi, kat mülkiyetli ev mi?
- Apartman kararına itiraz edebilir miyim?
- Kiracı vefat etti; ev sahibi tahliye edebilir mi?
Bu video genel bilgilendirme amaçlıdır; durumunuza özel değerlendirme için Hukukçular Evi Ankara ile 0554 648 37 15 numaralı telefondan iletişime geçin.