Kısa cevap: Kiraya veren, kiralananı oturmaya elverişli halde teslim etmek ve kira süresince bu halde tutmakla yükümlüdür.
Üç noktada özet
- Kiraya veren evi kullanılır halde tutmak zorunda (ayıbı gidermeli)
- Kiracı: onarım, kira indirimi, tazmin isteyebilir
- Ağır ayıpta → sözleşmeyi feshedebilir
Videonun tam metni
Kiraya veren, kiralananı oturmaya elverişli halde teslim etmek ve kira süresince bu halde tutmakla yükümlüdür. Evde sonradan rutubet, su kaçağı, kombi arızası gibi bir ayıp ortaya çıkar ve ev sahibi gidermezse, hakkınız var. Kiracı olarak; ayıbın giderilmesini, ayıp süresince kira bedelinde indirim ya da uğradığınız zararın tazminini isteyebilirsiniz. Ayıp önemli ve oturmayı ciddi biçimde engelliyorsa, sözleşmeyi feshetme hakkınız da doğar. Talebinizi önce ev sahibine yazılı olarak bildirmeniz yerinde olur.
Bu video kimin için?
Ev sahibi kiralananı oturmaya elverişli hâlde tutmakla yükümlüdür. Video, rutubet, su kaçağı ya da kombi arızası gibi ayıplarda kiracının ayıbın giderilmesini, kira indirimi ya da tazminat isteyebileceğini ve ciddi ayıpta fesih hakkını anlatıyor. Büyük onarımı yapmayan ev sahibi karşısında izlenecek yol rehberde işleniyor.
Ayrıntılı rehber
Rehberde ele alınan başlıklar:
- Ne yaşandı?
- Bu durumda ne yapmalısınız?
- Ayrımın kaynağı: “aynından doğan gider” mi, “kullanımdan doğan gider” mi?
- Somut dağılım
- Kiracının bildirim borcu — ihmal edilirse sorumluluk doğar
- Ev sahibi yine yapmıyorsa: ne yapmalı?
Kira ve Gayrimenkul Hukuku — diğer videolar
- Kat irtifaklı ev mi, kat mülkiyetli ev mi?
- Apartman kararına itiraz edebilir miyim?
- Kiracı vefat etti; ev sahibi tahliye edebilir mi?
Bu video genel bilgilendirme amaçlıdır; durumunuza özel değerlendirme için Hukukçular Evi Ankara ile 0554 648 37 15 numaralı telefondan iletişime geçin.