Kısa cevap: Daire kiraya verildiği andan itibaren konut, kiracının özel yaşam alanı olarak ceza kanununun korumasındadır.
Üç noktada özet
- Konut → kiracının özel yaşam alanıdır
- Ev sahibi izinsiz girerse → konut dokunulmazlığı
- İhlali → TCK kapsamında ŞİKAYETE TABİ SUÇTUR
Videonun tam metni
Daire kiraya verildiği andan itibaren konut, kiracının özel yaşam alanı olarak ceza kanununun korumasındadır. Mülkün sahibi olsa bile ev sahibinin, kiracının rızası olmadan konuta veya eklentilerine girmesi konut dokunulmazlığının ihlali suçunu oluşturur. Kiracı, fiili ve faili öğrendiği tarihten itibaren altı ay içinde şikayetçi olabilir; cebir, tehdit ya da gece vakti gerçekleşmesi suçun daha ağır biçimini meydana getirir. Şikayet ve süreç için bir avukata danışmanız önemlidir.
Bu video kimin için?
Kiraya verilen daire artık kiracının özel yaşam alanıdır; mülk sahibi olmak ev sahibine izinsiz girme hakkı vermez. Video, rıza dışı girişin konut dokunulmazlığının ihlali suçunu oluşturduğunu, altı aylık şikâyet süresini ve cebir, tehdit ya da gece vakti girişin ağırlaştırıcı hâllerini anlatıyor. Ev sahibinin habersiz eve girmesi karşısında izlenecek yol rehberde işleniyor.
Ayrıntılı rehber
Rehberde ele alınan başlıklar:
- Ne yaşandı?
- Bu durumda ne yapmalısınız?
- İzinsiz Girişte Yapılacaklar
- Kural: Ev Sahibi Rızanız Olmadan Giremez (TCK m.116)
- Ev Sahibinin Görme Hakkı Sınırlıdır (TBK m.319)
- Ne Yapabilirsiniz?
Kira ve Gayrimenkul Hukuku — diğer videolar
- Kat irtifaklı ev mi, kat mülkiyetli ev mi?
- Apartman kararına itiraz edebilir miyim?
- Kiracı vefat etti; ev sahibi tahliye edebilir mi?
Bu video genel bilgilendirme amaçlıdır; durumunuza özel değerlendirme için Hukukçular Evi Ankara ile 0554 648 37 15 numaralı telefondan iletişime geçin.