Kısa cevap: Ev sahibi kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu ya da bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı sebebiyle sizi çıkardıysa, haklı bir sebep olmadıkça kiralananı üç yıl geçmeden eski kiracısından başkasına kiralayamaz; yeniden i
Üç noktada özet
- Üç yıl eski kiracıdan başkasına kiralayamaz
- İhlalde en az bir yıllık kira tazminat
- Şart: dava ve icra ile tahliye olmalı
Videonun tam metni
Ev sahibi kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu ya da bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı sebebiyle sizi çıkardıysa, haklı bir sebep olmadıkça kiralananı üç yıl geçmeden eski kiracısından başkasına kiralayamaz; yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltmada da aynı yasak geçerlidir ve eski kiracının öncelik hakkı vardır. Ev sahibi bu yasağa aykırı davranırsa, eski kiracıya son kira yılında ödenen bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat öder. Ancak yerleşik içtihada göre tazminat hakkı, kiracının mahkeme kararı ve icra yoluyla tahliye edilmiş olmasına bağlıdır; sadece ihtarla kendiliğinden çıkmışsa şartlar oluşmaz; bir avukata danışın.
Bu video kimin için?
İhtiyaç sebebiyle tahliye edilen kiracının üç yıllık bir koruması vardır. Video, ev sahibinin haklı sebep olmadan üç yıl geçmeden başkasına kiralayamayacağını, aykırılıkta bir yıllık kira bedelinden az olmayan tazminatı ve içtihada göre bu hakkın mahkeme kararı ve icra yoluyla tahliyeye bağlı olduğunu anlatıyor. Yeniden kiralama yasağı rehberde ayrıntılı ele alınıyor.
Ayrıntılı rehber
Rehberde ele alınan başlıklar:
- Ne yaşandı?
- Bu durumda ne yapmalısınız?
- Önce Şunu Kontrol Edin: Nasıl Çıktınız?
- İkinci Şart: Taşınmaz Gerçekten Yeniden Kiralanmış Olmalı
- İhlali Nasıl Öğrenir ve İspatlarsınız?
- Ne Kadar Tazminat İsteyebilirsiniz?
Kira ve Gayrimenkul Hukuku — diğer videolar
- Kat irtifaklı ev mi, kat mülkiyetli ev mi?
- Apartman kararına itiraz edebilir miyim?
- Kiracı vefat etti; ev sahibi tahliye edebilir mi?
Bu video genel bilgilendirme amaçlıdır; durumunuza özel değerlendirme için Hukukçular Evi Ankara ile 0554 648 37 15 numaralı telefondan iletişime geçin.