Evimin Alıcılara/Yeni Kiracılara Gösterilmesine İzin Vermek Zorunda mıyım?

Ne yaşandı?

Bir kiracı, oturduğu evin ev sahibi tarafından satışa veya yeniden kiralamaya çıkarıldığını öğrenir. Ev sahibi, alıcı veya yeni kiracı adaylarını eve getirmek, taşınmazı göstermek ister. Kiracı ise mahremiyetinin bozulmasından ve sık sık rahatsız edilmekten çekinir.

Kiracı, taşınmazın gösterilmesine izin vermek zorunda olup olmadığını araştırır.

Bu durumda ne yapmalısınız?

• Katlanma yükümünü bilin: Kanun, kiralananın bakımı, satışı veya yeniden kiralanması için yapılması gereken ve kiracı bakımından katlanılabilir olan işlere kiracının izin vermesini öngörür. Bu nedenle makul ölçüde gösterme talebine katlanma yükümü vardır.
• Önceden haber ve uygun zaman: Kiraya veren, gösterme işini kural olarak kiracıya önceden bildirerek ve onun durumunu gözeterek, uygun zamanlarda yapmalıdır.
• Ölçüyü gözetin: Bu yüküm, kiracının huzurunu tümüyle ortadan kaldıracak, ölçüsüz ve sürekli bir rahatsızlığa dönüşemez; makul sınırlar içinde kalmalıdır.
• Yazılı düzenleme yapın: Gösterme gün ve saatlerini ev sahibiyle yazılı olarak makul biçimde planlamak, iki tarafın da yararınadır.
• Avukata danışın: Talep ölçüsüzleşirse veya hakkınız ihlal edilirse profesyonel destek alın.

Kiralananın satışı veya yeniden kiralanması için yapılan makul gösterme taleplerine, kiracı olarak kural olarak katlanmanız beklenir; ancak bu, önceden haber verilerek ve huzurunuzu ölçüsüzce bozmayacak biçimde yapılmalıdır. Gösterme zamanlarını yazılı planlamak iki tarafın yararınadır.

Benzer bir durumla mı karşı karşıyasınız? Durumunuzu gizlilik içinde değerlendirip size özel bir yol haritası çıkarmamız için bizimle iletişime geçin.

Bu sayfadaki anlatım, Türkiye’de sıkça yaşanan durumlardan yola çıkılarak hazırlanmış temsilî bir senaryodur; gerçek kişilere ait kimlik bilgisi içermez. Bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her olay kendine özgüdür.