Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul Hukuku Danışmanlığı ve Müşavirliği
Gayrimenkul hukuku danışmanlığı; taşınmaz alım-satımı, kiralama, proje geliştirme ve yatırım süreçlerinde önleyici hukuki destek sunar. Alım öncesi tapu ve hukuki durum incelemesi (due diligence), doğru kurgulanmış sözleşmeler ve imar-ruhsat uyumu; sonradan doğabilecek tapu iptali ve tahliye uyuşmazlıklarının önüne geçer. Taşınmaz süreçlerinizi baştan güvence altına alıyoruz.
Hukuki danışmanlık ve müşavirlik için iletişime geçin
Önleyici hukuki destek, sonradan doğacak uyuşmazlıkların maliyetinden korur.
Danışmanlık Kapsamında Sunduğumuz Hizmetler
- Alım-satım due diligence. Tapu, imar durumu ve hukuki risklerin alım öncesi incelenmesi
- Sözleşme hazırlığı. Satış vaadi, kira ve gayrimenkul sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi
- Proje ve inşaat danışmanlığı. Kat karşılığı inşaat ve proje geliştirme süreçlerinde hukuki destek
- İmar ve ruhsat uyumu. İskan, imar barışı ve ruhsat süreçlerinde danışmanlık
- Yatırım ve portföy danışmanlığı. Gayrimenkul yatırımlarında hukuki risk yönetimi
Sık Karşılaşılan Danışmanlık İhtiyaçları
En sık; alım öncesi tapu ve hukuki durum incelemesi, kira sözleşmesi ve artış kurgusu, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve imar/ruhsat uyumu danışmanlığı talep edilir. Doğru kurgu, tapu ve tahliye davalarının önüne geçer.
⚖️ Dava, uyuşmazlık ya da yargılama aşamasında mısınız? Bu sayfa danışmanlık ve önleyici hukuk odaklıdır; dava ve temsil için Gayrimenkul ve Tapu Davaları sayfamıza bakabilirsiniz.
Danışmanlık Hizmeti Nasıl İşler?
Danışmanlık hizmetimiz proje bazlı (tek seferlik görüş, sözleşme incelemesi) ya da sürekli müşavirlik (aylık/dönemsel danışmanlık) modeliyle sunulabilir. İhtiyacınıza göre kapsamı birlikte belirler; belge inceleme, hukuki görüş ve süreç yönetimini titizlikle yürütürüz.
Neden Önleyici Hukuki Danışmanlık?
Gayrimenkul uyuşmazlıklarının çoğu, alım öncesi yapılmayan bir inceleme ya da eksik bir sözleşmeden doğar. Taşınmazlar en değerli malvarlığı olduğundan, önleyici danışmanlık burada özellikle kritiktir.
Sıkça Sorulan Sorular
Taşınmaz almadan önce danışmanlık şart mı?
Yasal bir zorunluluk değildir; ancak tapu ve hukuki durum incelemesi, telafisi güç kayıpları önlediği için güçlü şekilde önerilir.
Kira sözleşmesini avukat mı hazırlamalı?
Zorunlu değildir; ancak doğru kurgulanmış bir sözleşme, tahliye ve alacak uyuşmazlıklarını baştan azaltır.
Kat karşılığı inşaatta danışmanlık ne sağlar?
Payların, teslim koşullarının ve teminatların hukuka uygun kurgulanmasıyla tarafların hak kaybını önler.
İmar uyumu neden önemli?
İskan ve imar durumu, taşınmazın değerini ve satılabilirliğini doğrudan etkiler; uyumsuzluk ciddi risk doğurur.
📚 İlgili Rehberler
Hukuki danışmanlık ve müşavirlik için iletişime geçin
Önleyici hukuki destek, sonradan doğacak uyuşmazlıkların maliyetinden korur.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her durumun kendine özgü koşulları bulunduğundan, ayrıntılı değerlendirme için güncel mevzuat ve bireysel hukuki görüş esas alınmalıdır.
Gayrimenkul Hukuku Alanında Size Nasıl Yardımcı Oluyoruz?
Gayrimenkul hukuku; taşınmaz alım-satımı, kira, tapu ve inşaat ilişkilerini kapsar. Ev, arsa veya işyeriyle ilgili işlemlerde hak kaybı yaşamamak için sözleşmelerin baştan doğru kurulması büyük önem taşır. Bu süreçlerde sade bir dille yol gösteriyoruz.
Bu Alanda Sunduğumuz Başlıca Hizmetler
- Tapu devri, satış vaadi ve önalım (şufa) işlemleri
- Kira sözleşmeleri, tahliye ve kira tespiti/artırımı davaları
- Kat karşılığı inşaat (müteahhit) sözleşmeleri ve uyuşmazlıkları
- Kat mülkiyeti, ortak alan ve yönetim uyuşmazlıkları
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Ayıplı (kusurlu) konut ve teslim gecikmesi sorunları
Sıkça Sorulan Sorular
Kiracımı nasıl tahliye edebilirim?
Tahliye ancak kanunda sayılan sebeplere (örneğin kira borcunun ödenmemesi, ihtiyaç veya tahliye taahhüdü) ve usule uygun şekilde mümkündür. Doğru yolun seçilmesi süreci hızlandırır.
Müteahhit dairemi zamanında teslim etmedi, hakkım nedir?
Sözleşmenize göre gecikme tazminatı, cezai şart veya sözleşmeden dönme gibi haklarınız olabilir. Sözleşmenizin ayrıntılı incelenmesi gerekir.
Aldığım evde sonradan gizli kusurlar çıktı, ne yapabilirim?
Ayıplı mala ilişkin yasal süre içinde onarım, bedel indirimi veya sözleşmeden dönme gibi talep haklarınız bulunabilir. Kusurun ve sürelerin değerlendirilmesi önemlidir.
Konu İle İlgili Hukuki Rehberlerimiz
