Kısa cevap: Müteahhit, sözleşmede vaat ettiği teslim tarihinde daireyi teslim etmezse alıcının üç seçimlik hakkı vardır.
Üç noktada özet
- İhtarla temerrüde düşür → aynen ifa + gecikme tazminatı
- Veya sözleşmeden DÖN → ödenen bedel + faiz
- Gecikme süresi için → emsal kira tazminatı
Videonun tam metni
Müteahhit, sözleşmede vaat ettiği teslim tarihinde daireyi teslim etmezse alıcının üç seçimlik hakkı vardır. Birinci yol, müteahhide noter ihtarı çekerek aynen ifa ile birlikte gecikme süresi için emsal kira tutarında tazminat istemektir. İkincisi, gecikmenin kabul edilemez boyuta gelmesi durumunda sözleşmeden dönüp ödenen bedelin yasal faiziyle iadesini talep etmektir. Üçüncüsü, ifadan vazgeçip uğranan zararı talep etmektir. Sözleşmedeki tazminat ödenmez şartları çoğunlukla geçersizdir. En uygun yolu seçmek için bir avukatla görüşmek çok önemlidir.
Bu video kimin için?
Müteahhidin teslimde gecikmesi alıcıya üç seçimlik hak verir. Video, noter ihtarıyla aynen ifa ve emsal kira tutarında tazminat, sözleşmeden dönüp bedelin faiziyle iadesi ve ifadan vazgeçip zararın talebi seçeneklerini ve sözleşmedeki tazminat ödenmez şartlarının çoğunlukla geçersiz olduğunu anlatıyor. Gecikme ve cezai şart rehberde ayrıntılı ele alınıyor.
Ayrıntılı rehber
Rehberde ele alınan başlıklar:
- Gecikme Tazminatı ile Cezai Şart Arasındaki Fark
- Müteahhit Ne Zaman Temerrüde Düşer?
- Gecikme (Kira Mahrumiyeti) Tazminatı Nasıl Hesaplanır?
- Cezai Şart: Şartları ve Sınırları
- İhtirazi Kayıt: Cezai Şart İçin Hayati Önemde
- Gecikme Tazminatı Hangi Hâllerde İstenemez?
Kira ve Gayrimenkul Hukuku — diğer videolar
- Kat irtifaklı ev mi, kat mülkiyetli ev mi?
- Apartman kararına itiraz edebilir miyim?
- Kiracı vefat etti; ev sahibi tahliye edebilir mi?
Bu video genel bilgilendirme amaçlıdır; durumunuza özel değerlendirme için Hukukçular Evi Ankara ile 0554 648 37 15 numaralı telefondan iletişime geçin.