Kısa cevap: Apartman ya da sitede aidatını ödemeyen kat maliki, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca geciktiği her ay için yüzde beş gecikme tazminatı öder. Yönetici, ödemeyen malik hakkında icra takibi başlatabilir veya dava açabilir.
Üç noktada özet
- Ödemeyen malik → aylık %5 gecikme tazminatı (KMK)
- Yönetici → icra takibi veya dava açabilir
- Israr ederse → daire üzerine kanuni ipotek mümkün
Videonun tam metni
Apartman ya da sitede aidatını ödemeyen kat maliki, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca geciktiği her ay için yüzde beş gecikme tazminatı öder. Yönetici, ödemeyen malik hakkında icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Borcunu ödemekte ısrar eden malikin dairesi üzerine, alacağı güvence altına almak için kanuni ipotek bile konulabilir.
Bu video kimin için?
Aidatını ödemeyen kat maliki karşısında yönetimin elinde birden fazla araç vardır. Video, aylık yüzde beş gecikme tazminatını, icra takibi ve dava yolunu ve dairenin üzerine konulabilen kanuni ipoteği anlatıyor. Bağlantılı rehberde aidat ve ortak giderlerin kiracı ile ev sahibi arasında nasıl paylaşıldığı ele alınıyor.
Ayrıntılı rehber
Rehberde ele alınan başlıklar:
- Ne yaşandı?
- Hukuki durum
- Ne yapmalısınız?
- İki kanun birlikte okunur: TBK ve KMK
- Yönetime karşı: kiracı da sorumlu — ama sınırlı
- Kat malikleri arasında paylaşım: iki ayrı ölçüt
Kira ve Gayrimenkul Hukuku — diğer videolar
- Kat irtifaklı ev mi, kat mülkiyetli ev mi?
- Apartman kararına itiraz edebilir miyim?
- Kiracı vefat etti; ev sahibi tahliye edebilir mi?
Bu video genel bilgilendirme amaçlıdır; durumunuza özel değerlendirme için Hukukçular Evi Ankara ile 0554 648 37 15 numaralı telefondan iletişime geçin.