Kısa cevap: Kira sözleşmesinde kefilin geçerli sayılması için kefaletin yazılı yapılması, kefilin sorumlu olduğu azami miktar ile kefalet tarihinin kendi el yazısıyla belirtilmesi şarttır.
Üç noktada özet
- Kefalet → yazılı şart azami miktar + tarih şart
- Süre yoksa → sadece ilk kira dönemi için sorumlu
- Uzayan dönem için → açık yazılı kabul + üst miktar
Videonun tam metni
Kira sözleşmesinde kefilin geçerli sayılması için kefaletin yazılı yapılması, kefilin sorumlu olduğu azami miktar ile kefalet tarihinin kendi el yazısıyla belirtilmesi şarttır. Sözleşmede kefilin uzayan dönemler için de sorumlu olacağı açıkça yazılı değilse, kefilin sorumluluğu yalnızca ilk kira dönemiyle sınırlıdır. Yenilenen kira dönemleri için kefilin bağlı olabilmesi, hem bu durumun hem de uzayan dönem için üst sınırın sözleşmede açıkça gösterilmesine bağlıdır. Somut sözleşmeniz için bir avukata danışmanız sağlıklı olur.
Bu video kimin için?
Kira sözleşmesine kefil olmak, sanıldığından daha dar ama daha biçimsel bir sorumluluktur. Video, azami miktar ve tarihin el yazısıyla yazılması şartını ve uzayan dönemler için sorumluluğun ancak sözleşmede açıkça ve üst sınırla yazılmışsa devam ettiğini anlatıyor. Kefilin ne kadar ve ne süreyle sorumlu olduğu rehberde ayrıntılı ele alınıyor.
Ayrıntılı rehber
Rehberde ele alınan başlıklar:
- Kira Kefaletinde Süre ve Tutar Sınırı
- Kefalet Katı Şekil Şartlarına Tabidir (TBK m.583) — Eksikse Geçersiz
- Kefil Kural Olarak Kira Süresiyle Sınırlıdır; Uzayan Dönem İçin Ayrı Şart
- Kapsam (Azami Miktar Üst Sınırdır) ve Adi/Müteselsil Ayrımı
- Şekil Şartları: Elle Yazılması Gereken Üç Unsur
- Süre Bakımından Sorumluluğun Sınırı
Kira ve Gayrimenkul Hukuku — diğer videolar
- Kat irtifaklı ev mi, kat mülkiyetli ev mi?
- Apartman kararına itiraz edebilir miyim?
- Kiracı vefat etti; ev sahibi tahliye edebilir mi?
Bu video genel bilgilendirme amaçlıdır; durumunuza özel değerlendirme için Hukukçular Evi Ankara ile 0554 648 37 15 numaralı telefondan iletişime geçin.