Kısa cevap: Apartman ya da site yöneticisi görevini kötüye kullanıyor veya hesap vermiyorsa çareniz var. Yönetici, kat malikleri kurulu tarafından seçilir ve aynı kurul kararıyla her zaman görevden alınabilir.
Üç noktada özet
- Yönetici kat malikleri kurulunca her zaman azledilebilir
- Haklı sebep varsa tek malik bile mahkemeden azil isteyebilir
- Yönetici hesap vermek zorunda → Sulh Hukuk'a başvuru
Videonun tam metni
Apartman ya da site yöneticisi görevini kötüye kullanıyor veya hesap vermiyorsa çareniz var. Yönetici, kat malikleri kurulu tarafından seçilir ve aynı kurul kararıyla her zaman görevden alınabilir. Hesap vermemek gibi haklı bir sebep varsa, tek bir kat maliki bile mahkemeye başvurarak yöneticinin azlini isteyebilir. Yönetici, topladığı aidatların ve yaptığı harcamaların hesabını işletme defteriyle kat maliklerine vermek zorundadır. Hesap vermez ya da usulsüzlük yaparsa, Sulh Hukuk Mahkemesine başvurabilirsiniz.
Bu video kimin için?
Hesap vermeyen ya da görevini kötüye kullanan apartman yöneticisi karşısında kat maliklerinin elinde araçlar vardır. Video, yöneticinin kurul kararıyla her zaman görevden alınabildiğini, haklı sebep varsa tek bir malikin bile mahkemeden azil isteyebildiğini ve işletme defteriyle hesap verme yükümlülüğünü anlatıyor. KMK m. 34-42 çerçevesinde yönetici, hesap verme ve denetici rehberde ele alınıyor.
Ayrıntılı rehber
Rehberde ele alınan başlıklar:
- Yönetici Seçimi — KMK m.34 (Çift Çoğunluk, 1 Yıl, 8+ Zorunlu)
- Yöneticinin Görevleri — KMK m.35
- İşletme Projesi ve Ortak Giderler — KMK m.37 ve m.20
- Yöneticinin Sorumluluğu — KMK m.38
- Hesap Verme ve Denetim — KMK m.39 ve m.41
- Yenilik ve İlaveler — KMK m.42
Kira ve Gayrimenkul Hukuku — diğer videolar
- Kat irtifaklı ev mi, kat mülkiyetli ev mi?
- Apartman kararına itiraz edebilir miyim?
- Kiracı vefat etti; ev sahibi tahliye edebilir mi?
Bu video genel bilgilendirme amaçlıdır; durumunuza özel değerlendirme için Hukukçular Evi Ankara ile 0554 648 37 15 numaralı telefondan iletişime geçin.