Ayıplı ve Eksik İnşaat

“Ayıplı iş” ile “eksik iş” aynı şey değildir ve aynı hükümlere de tabi değildir. Kanunun ayıp rejimi teslim edilmiş bir eserdeki kusuru düzenler; hiç yapılmamış bir imalat ise ayıp değil, ifa edilmemiş bir borçtur. Bu ayrım kaçırıldığında hem talep yanlış kurulur hem de süreler yanlış hesaplanır.

1) Zamanaşımı: m.478

Yüklenici ayıplı bir eser meydana getirmişse, bu sebeple açılacak davalar, teslim tarihinden başlayarak, taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde iki yılın; taşınmaz yapılarda ise beş yılın ve yüklenicinin ağır kusuru varsa, ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.

Üçüncü satırdaki ibare kritiktir: ağır kusur hâlinde süre, eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yıla çıkar.

Yani taşınmaz yapı olup olmaması bu hâlde önemini yitirir.

Üç satırın ortak yanı ise başlangıç anıdır: süre teslim tarihinden işlemeye başlar. Yapı denetimi tarafındaki ayrı süre rejimi için 4708 sayılı Kanun incelememize bakabilirsiniz.

2) Ayıplı İş ve Eksik İş

Üçüncü satır pratikte en belirleyici olanıdır: eksik iş bakımından, ayıp için öngörülen gözden geçirme ve bildirim düzeni işlemez.

Beşinci satır ise sürelerin neden ayrı hesaplanması gerektiğini gösterir.

Bir dosyada aynı yapı içinde hem ayıplı hem de eksik kalemler bir arada bulunabilir; bu hâlde her kalem kendi rejimine göre ayrıca değerlendirilir.

Nasıl ayırt edilir?

Cevaplar olumsuzsa, yani kalem hiç imal edilmemişse, tartışma ayıp değil ifa tartışmasıdır.

Bu ilk nitelendirme, dilekçenin hukuki sebebini ve talep sonucunu doğrudan belirlediği için en başta yapılması gereken işlemdir.

Yanlış bir nitelendirme, süresi çoktan geçmiş bir ayıp talebi ya da yersiz bir onarım istemi doğurabilir.

3) Gözden Geçirme ve Bildirim: m.474

Dördüncü satır Kanunun tanıdığı önemli bir imkândır: taraflardan her biri, giderini karşılayarak eserin bilirkişi tarafından gözden geçirilmesini ve sonucun bir raporla belirlenmesini isteyebilir.

Bu imkân, ayıbın varlığı ve kapsamı tartışmasını baştan belgelemeye yarar.

Üçüncü satırdaki “uygun süre” ölçütü ise sabit bir gün sayısı vermez; somut olayın koşullarına göre değerlendirilir.

Bildirim ihmal edilirse

İşsahibi, gözden geçirmeyi ve bildirimde bulunmayı ihmal ederse, eseri kabul etmiş sayılır. Eserdeki ayıp sonradan ortaya çıkarsa işsahibi, gecikmeksizin durumu yükleniciye bildirmek zorundadır; bildirmezse eseri kabul etmiş sayılır.

Yukarıdaki üç davranış da aynı sonuca bağlanmıştır ve bu sonuç ağırdır: seçimlik haklar kullanılamaz hâle gelir.

Üçüncü satırda ölçüt “gecikmeksizin”dir; sonradan ortaya çıkan ayıplarda bekleme hakkı yoktur.

Bu nedenle ayıp fark edilir edilmez bildirimin yazılı olarak yapılması, hem külfetin yerine getirildiğini göstermek hem de ispat bakımından belirleyicidir.

4) Üç Seçimlik Hak: m.475

Eserdeki ayıp sebebiyle yüklenicinin sorumlu olduğu hâllerde işsahibi, aşağıdaki seçimlik haklardan birini kullanabilir:

1. Eser işsahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği kabule zorlanamayacağı ölçüde ayıplı ya da sözleşme hükümlerine aynı ölçüde aykırı olursa sözleşmeden dönme.

2. Eseri alıkoyup ayıp oranında bedelden indirim isteme.

3. Aşırı bir masrafı gerektirmediği takdirde, bütün masrafları yükleniciye ait olmak üzere, eserin ücretsiz onarılmasını isteme.

İşsahibinin genel hükümlere göre tazminat isteme hakkı saklıdır.

Eser, işsahibinin taşınmazı üzerinde yapılmış olup, sökülüp kaldırılması aşırı zarar doğuracaksa işsahibi, sözleşmeden dönme hakkını kullanamaz.

Madde “birini kullanabilir” der; üç hak birlikte değil, seçimlik olarak tanınmıştır.

Dördüncü satır ise ayrıdır: tazminat hakkı seçimlik haklardan biri olmayıp saklı tutulmuştur.

Birinci satırdaki eşik yüksektir; her ayıp dönme hakkı doğurmaz.

Üçüncü satırdaki “aşırı masraf” kaydı ise onarım talebinin sınırını çizer.

Dönme hakkının inşaattaki sınırı

Maddenin son fıkrası inşaat uyuşmazlıkları bakımından özel bir önem taşır.

Eser işsahibinin taşınmazı üzerinde yapılmışsa ve sökülüp kaldırılması aşırı zarar doğuracaksa, dönme hakkı kullanılamaz.

Bu durumda işsahibine kalan yol, bedelden indirim veya ücretsiz onarım talepleridir.

Yapılmış bir binanın yıkılmasının çoğu hâlde aşırı zarar doğuracağı düşünüldüğünde, bu hükmün pratikteki etkisi geniştir.

5) Kabulün Etkisi: m.477

Eserin açıkça veya örtülü olarak kabulünden sonra, yüklenici her türlü sorumluluktan kurtulur; ancak, onun tarafından kasten gizlenen ve usulüne göre gözden geçirme sırasında fark edilemeyecek olan ayıplar için sorumluluğu devam eder.

Üçüncü ve dördüncü satır birlikte aranır: yalnızca gizli olması yetmez, kasten gizlenmiş olmalıdır.

Birinci satır ise kabulün örtülü de olabileceğini gösterir; imzalı bir tutanak şart değildir.

Gözden geçirme ve bildirimin ihmali de zaten kabul sayıldığından, işsahibi farkında olmadan bu sonuca ulaşabilir.

Açık ve örtülü kabul

Üçüncü satır bir kabul beyanı değil, kanunun bağladığı bir sonuçtur.

Bu üç yolun her biri, yüklenicinin sorumluluğunu sona erdirme bakımından aynı etkiyi doğurur.

Dolayısıyla teslim sonrası dönem, işsahibi açısından en kritik aşamadır.

6) İşsahibinin Talimatı: m.476

Eserin ayıplı olması, yüklenicinin açıkça yaptığı ihtara karşın, işsahibinin verdiği talimattan doğmuş bulunur veya herhangi bir sebeple işsahibine yüklenebilecek olursa işsahibi, eserin ayıplı olmasından doğan haklarını kullanamaz.

İkinci satır yüklenici bakımından bir yük getirir: talimatın sakıncasını açıkça ihtar etmemişse bu hükümden yararlanamaz.

Üçüncü satır ise daha geniştir ve talimat dışındaki hâlleri de kapsar.

Bu madde, inşaat uyuşmazlıklarında yüklenicinin en sık dayandığı savunmalardan biridir.

Karşı tarafın buna karşı ileri süreceği husus da genellikle ihtarın yapılmadığıdır.

Yazılı ihtar neden önemli?

Madde, sonucu yüklenicinin açıkça yaptığı ihtara bağlamıştır.

İhtarın yapıldığının sonradan gösterilebilmesi, yüklenici bakımından doğrudan bir savunma imkânıdır.

Bu nedenle işsahibinin talimatıyla yapılan ve sakıncalı görülen imalatlarda, ihtarın yazılı olarak kayda geçirilmesi önem taşır.

Aynı şekilde işsahibi de, kendisine yapılan ihtarların kapsamını takip etmelidir.

7) Süreleri Doğru Hesaplamak

İkinci ve üçüncü satır sık yapılan iki hatayı düzeltir: süre ne kabul tarihinden ne de ayıbın öğrenildiği andan başlar.

Bu nedenle teslim tarihinin belgelenmesi, dosyanın en temel unsurudur.

Altıncı satırdaki yirmi yıllık süre ise ancak ağır kusurun ortaya konulabildiği hâllerde gündeme gelir.

Ağır kusur neden kritik?

Üçüncü satır maddenin ifadesinden doğar: ağır kusur hâlinde süre, ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın uygulanır.

Bu husus, süresi geçmiş görünen dosyalarda ilk sorulması gereken sorudur.

Ancak ağır kusurun ortaya konulması ispat meselesidir ve teknik değerlendirme gerektirir.

8) Maddelerin Kelime Kelime Okunması

Üçüncü satır dikkat ister: madde yalnızca gizli ayıptan değil, kasten gizlenen ayıptan söz eder.

Yedinci satır inşaat uyuşmazlıklarında dönme hakkını pratikte büyük ölçüde devre dışı bırakır.

Sekizinci satır ise m.476 savunmasının anahtarıdır; ihtar yoksa savunma da kurulamaz.

En çok atlanan üç ibare

İlk ikisi doğrudan hak kaybına, üçüncüsü ise talebin reddine yol açabilir.

Üçü de dosyanın en başında, tek bir kontrolle önlenebilir.

9) Üç Senaryo

İkinci satır, taşınmaz yapı nitelendirmesinin neden bu kadar önemli olduğunu gösterir: aynı olay diğer eserlerde süresi geçmiş sayılırdı.

Üçüncü satır ise en sık karşılaşılan hak kaybıdır ve tamamen önlenebilir niteliktedir.

Birinci satırda ise talebin ifa ekseninde kurulması gerekir.

10) Dosya Hazırlığı

İkinci satır sürelerin tamamının dayanağıdır; teslim tarihi belirsizse hesap da tartışmalı hâle gelir.

Birinci satır ise ayıp ile eksik iş ayrımının temelidir: sözleşmede ne kararlaştırıldığı bilinmeden hangi kalemin eksik olduğu söylenemez.

Altıncı satır ise m.476 tartışmasında belirleyicidir.

Tespitin zamanı

Ayıbın varlığı ve kapsamı, zamanla değişebilen ve sonradan ortaya konulması güçleşen bir olgudur.

Kanun bu nedenle taraflara, giderini karşılayarak bilirkişi incelemesi isteme imkânı tanımıştır.

Bu imkânın erken kullanılması, hem bildirim külfetinin yerine getirildiğini gösterir hem de delilleri sabitler.

11) Mevzuat Haritası

İlk beş satır bu yazının omurgasını oluşturur.

Altıncı ve yedinci satır ise ayıp rejimi dışındaki dayanakları gösterir.

⚠️ Uyarı: Yapı denetim kuruluşlarının sorumluluğu ve süreleri 4708 sayılı Kanun ile ilgili mevzuatta ayrıca düzenlenmiştir. Bu yazı TBK m.474-478‘deki yüklenici-işsahibi ilişkisini ele almakta olup, yapı denetimi tarafındaki süre ve sorumluluk rejimi için ilgili mevzuat ayrıca incelenmelidir.

Sayıların tamamı bir arada

İkinci satır dosyanın kaderini belirleyen sayılardır ve hepsi teslim tarihinden işler.

Tek cümlelik özet

Önce ayıp mı eksik mi olduğunu belirleyin; muayene külfeti, seçimlik haklar ve süreler bu tek cevaptan çıkar.

12) Seçimlik Hakkı Nasıl Seçmeli?

Üçüncü satır çoğu inşaat uyuşmazlığında fiilen kullanılamaz; m.475’in son fıkrası dönme hakkını kapatabilir.

Bu nedenle pratikte tercih genellikle ilk iki satır arasında yapılır.

Dördüncü satır ise diğerlerinin alternatifi değildir; tazminat hakkı saklı tutulmuştur.

Seçim bağlayıcıdır

Kanun işsahibine bu haklardan birini kullanma imkânı tanır.

Bu nedenle ihtarnamede veya dava dilekçesinde ileri sürülen talep, sonraki aşamada serbestçe değiştirilebilir nitelikte değildir.

Talebin belirlenmesinden önce ayıbın giderim maliyeti ve eserin kullanılabilirliği teknik olarak değerlendirilmelidir.

Aksi hâlde yanlış seçilen bir hak, sonuca ulaşmayı güçleştirir.

13) İki Tarafın Bakışı

Beş satırın tamamı, aynı belgelerin iki farklı okumasına dayanır.

Bu nedenle her iki taraf da, süreç devam ederken kayıt tutmakta yarar görür.

Dosya açıldıktan sonra üretilen belgeler, olay anında tutulanların yerini tutmaz.

14) Özet Tablo

Yedi sorudan altısının cevabı hayır; bu dağılım, ayıp rejiminin işsahibi bakımından ne kadar külfetli olduğunu gösterir.

Beşinci satır tek istisnadır ve yüklenici lehine işler.

15) Kapanış

Birinci satır bu yazının ana tezidir ve tüm diğer başlıkları belirler.

Üçüncü satır ise en çok hak kaybına yol açan, buna karşılık önlenmesi en kolay olanıdır.

Tek cümlelik özet

Teslim tarihini belgeleyin, eseri gecikmeden gözden geçirin ve ayıbı yazılı bildirin; geri kalanı bu üç adımın üzerine kurulur.

16) Aynı Dosyada Karışık Kalemler

Üçüncü satır en tartışmalı olanıdır; sözleşmeye aykırılığın ayıp mı yoksa başka bir ihlal mi sayılacağı somut olaya bağlıdır.

İlk iki satır ise nispeten nettir ve dosyada ayrı başlıklar altında ele alınmalıdır.

Bir bilirkişi raporunda kalemlerin bu şekilde ayrıştırılması, sonraki hukuki değerlendirmeyi kolaylaştırır.

Neden ayrı ayrı hesaplanmalı?

Çünkü her kalem kendi süresine ve kendi talep türüne tabidir.

Ayıplı kalemler bakımından süresi geçmiş olsa dahi, eksik kalemler bakımından durum farklı olabilir.

Tersi de mümkündür: eksik iş bulunmayan bir dosyada tartışma tamamen ayıp ekseninde yürür.

Bu nedenle toplu bir talep yerine, kalem bazlı bir döküm hazırlanması isabetlidir.

17) Zaman Çizelgesi

İkinci ve üçüncü satır, hakların korunmasını sağlayan iki adımdır.

Dördüncü satırdaki ölçüt daha da sıkıdır: sonradan ortaya çıkan ayıpta “gecikmeksizin” bildirim aranır.

Altıncı satır ise nihai sınırdır; diğer adımlar eksiksiz yapılsa dahi süre dolmuşsa talep sonuçsuz kalır.

18) İki Külfet, İki Süre

İki kavram sık karıştırılır ancak farklı işlev görür.

Birinci satırdaki külfet teslimden hemen sonra gündeme gelir ve ihmali hakları doğmadan ortadan kaldırır.

İkinci satırdaki süre ise hakların ileri sürülebileceği azami zamanı gösterir.

Yani bildirim usulüne uygun yapılmış olsa dahi süre dolmuşsa sonuç değişmez; tersine, süre içinde olunsa dahi bildirim ihmal edilmişse yine sonuç alınamaz.

Her iki şartın birlikte sağlanması gerekir.

Hangi savunma önce ileri sürülür?

Üç savunma da aynı sonuca ulaşır ancak farklı maddelere dayanır.

Birinci satır m.477, ikinci satır m.478, üçüncü satır ise m.476 kapsamındadır.

Bir dosyada bu üç savunmanın hangisinin ileri sürüldüğü, karşı tarafın hangi delili göstermesi gerektiğini de belirler.

Örneğin kabul sayılma savunmasına karşı gösterilecek delil bildirim yazısı iken, zamanaşımı savunmasına karşı gösterilecek olan teslim tarihi ya da ağır kusurdur.

Talimat savunmasına karşı ise genellikle yüklenicinin ihtar yapmadığı ileri sürülür.

Bu eşleşmeler baştan kurulduğunda, hangi belgenin neden önemli olduğu da netleşir.

Dosyanın hazırlığı da bu nedenle savunma ihtimalleri düşünülerek yapılmalıdır.

Özetle: ayıp rejimi işsahibine haklar tanırken, bu hakları külfetlere ve sürelere bağlamıştır.

Kanun, teslim edilmiş bir eserdeki kusurun uzun yıllar boyunca belirsiz kalmasını istememiş; bu nedenle hem hızlı bildirim hem de sınırlı süre öngörmüştür.

Buna karşılık yüklenicinin ağır kusuru ya da ayıbı kasten gizlemesi hâllerinde denge işsahibi lehine kurulmuştur.

Bu iki uç arasındaki alan, dosyaların büyük kısmının karara bağlandığı yerdir.

Nitekim uyuşmazlıkların çoğunda tartışma, ayıbın varlığından çok zamanında bildirilip bildirilmediği ve sürenin dolup dolmadığı üzerinde yürür.

Bu da hukuki başarının büyük ölçüde teslim sonrası davranışa bağlı olduğunu gösterir.

İşsahibi bakımından en değerli adım, eseri teslim aldıktan sonraki ilk günlerde atılan kayıt adımıdır.

Teslim tutanağı, fotoğraflar ve varsa bir tespit raporu — bu üç belge, sonraki bütün tartışmaların zeminini oluşturur.

Yüklenici bakımından ise aynı dönemde önem taşıyan husus, işsahibinin talimatlarına ilişkin ihtarların kayda geçirilmesidir.

Her iki tarafın da elinde bu kayıtlar bulunduğunda, uyuşmazlık teknik bir değerlendirmeye indirgenir; kimin ne zaman ne bildirdiği artık tartışma konusu olmaktan çıkar.

19) Sık Yapılan Sekiz Hata

• Eksik işi ayıp saymak. Rejimleri farklıdır.
• Muayeneyi ertelemek. Kabul sayılabilir.
• Bildirimi sözlü yapmak. İspat sorun olur.
• Süreyi kabulden başlatmak. Teslim esastır.
• Ağır kusuru atlamak. Süre değişir.
• Seçimlik hakkı sonradan değiştirmek. Bağlayıcıdır.
• Dönme hakkını mutlak sanmak. İstisnası var.
• Talimatı unutmak. Hak düşebilir.

20) Kontrol Listesi

• Teslim tarihini belgeleyin.
• Eseri gecikmeden gözden geçirin.
• Ayıp mı eksik mi ayırın.
• Bildirimi yazılı yapın.
• Tespit yaptırın.
• Seçimlik hakkı düşünerek seçin.
• Süreleri hesaplayın.
• Yazışmaları saklayın.

İlgili incelemelerimiz: eser sözleşmesinde ayıba karşı tekeffül, yapı denetimi (4708 sayılı Kanun) ve sorumluluk süresi ve tadilatta müteahhit ve usta sorumluluğu.

Sıkça Sorulan Sorular

Ayıplı iş ile eksik iş aynı şey mi?

Hayır. Kanunun ayıp hükümleri teslim edilmiş bir eserdeki kusuru düzenler; hiç yapılmamış bir imalat ise ifa edilmemiş bir borç niteliğindedir.

Bu ayrım neden önemlidir?

Muayene ve bildirim külfeti ile zamanaşımı rejimi bakımından sonuç değişir.

Ayıplı eserde zamanaşımı ne kadardır?

Teslim tarihinden başlayarak taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde iki yıl, taşınmaz yapılarda beş yıl, yüklenicinin ağır kusuru varsa eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yıldır.

Süre ne zaman başlar?

Teslim tarihinden.

Ağır kusur varsa taşınmaz olup olmaması önemli mi?

Hayır. Madde, ağır kusur hâlinde eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yıllık süreyi öngörür.

İşsahibinin seçimlik hakları nelerdir?

Sözleşmeden dönme, eseri alıkoyup ayıp oranında bedelden indirim isteme veya bütün masrafları yükleniciye ait olmak üzere eserin ücretsiz onarılmasını isteme.

Sözleşmeden dönme her hâlde mümkün mü?

Hayır. Eser, işsahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği kabule zorlanamayacağı ölçüde ayıplı ya da sözleşme hükümlerine aynı ölçüde aykırı olmalıdır.

Dönme hakkının bir istisnası var mı?

Evet. Eser işsahibinin taşınmazı üzerinde yapılmış olup sökülüp kaldırılması aşırı zarar doğuracaksa işsahibi sözleşmeden dönme hakkını kullanamaz.

Ücretsiz onarım her zaman istenebilir mi?

Madde bu hakkı, onarımın aşırı bir masrafı gerektirmemesi kaydına bağlamıştır.

Tazminat isteme hakkı var mı?

İşsahibinin genel hükümlere göre tazminat isteme hakkı saklıdır.

Seçimlik hak sonradan değiştirilebilir mi?

Seçimlik hakkın kullanılması bağlayıcı sonuç doğurduğundan, talebin baştan doğru belirlenmesi önem taşır.

İşsahibinin gözden geçirme yükümlülüğü var mı?

Evet. İşsahibi teslimden sonra eseri gözden geçirmek ve varsa ayıpları yükleniciye bildirmek durumundadır.

Gözden geçirme ve bildirim ihmal edilirse ne olur?

İşsahibi eseri kabul etmiş sayılır.

Kabul edilmiş sayılmanın sonucu nedir?

Ayıp sebebiyle tanınan seçimlik haklardan yararlanılamaz.

Ayıp sonradan ortaya çıkarsa ne yapılmalı?

İşsahibi durumu gecikmeksizin yükleniciye bildirmek zorundadır; bildirmezse eseri kabul etmiş sayılır.

Kabulden sonra yüklenici sorumluluktan kurtulur mu?

Eserin açıkça veya örtülü olarak kabulünden sonra yüklenici her türlü sorumluluktan kurtulur.

Bunun istisnası nedir?

Yüklenici tarafından kasten gizlenen ve usulüne göre gözden geçirme sırasında fark edilemeyecek olan ayıplar için sorumluluğu devam eder.

Gizli ayıp ne demektir?

Usulüne uygun bir gözden geçirmede fark edilemeyecek nitelikteki ayıptır.

Bildirim yazılı mı yapılmalı?

Kanun şekil şartı öngörmemekle birlikte, ispat bakımından yazılı bildirim tercih edilir.

Bilirkişi incelemesi istenebilir mi?

Evet. Taraflardan her biri giderini karşılayarak eserin bilirkişi tarafından gözden geçirilmesini ve sonucun bir raporla belirlenmesini isteyebilir.

İşsahibinin talimatından doğan ayıpta durum nedir?

Eserin ayıplı olması, yüklenicinin açıkça yaptığı ihtara karşın işsahibinin verdiği talimattan doğmuşsa, işsahibi ayıptan doğan haklarını kullanamaz.

Yüklenici ihtar etmemişse ne olur?

Madde, bu sonucu yüklenicinin açıkça yaptığı ihtar şartına bağlamıştır.

Ayıp işsahibine yüklenebiliyorsa?

Ayıbın herhangi bir sebeple işsahibine yüklenebilmesi hâlinde de işsahibi ayıptan doğan haklarını kullanamaz.

Eksik iş için hangi talep ileri sürülür?

Eksik iş, yapılmamış bir imalat olduğundan ifaya ilişkin talepler gündeme gelir.

Eksik işte muayene ve bildirim külfeti var mı?

Ayıba ilişkin muayene ve bildirim düzeni, teslim edilmiş eserdeki ayıp için öngörülmüştür.

Eksik işte zamanaşımı ne olur?

Eser sözleşmesinden kaynaklanan alacaklar bakımından Kanunun genel zamanaşımı hükümleri uygulanır.

Taşınmaz yapı ne demektir?

Madde, taşınmaz yapılar ile bunun dışındaki eserleri süre bakımından ayırmıştır; nitelendirme somut olaya göre yapılır.

Tadilat işleri hangi rejime tabidir?

Değerlendirme, işin eser sözleşmesi kapsamında olup olmadığına ve taşınmaz yapı niteliği taşıyıp taşımadığına göre yapılır.

Sözleşmede farklı süre kararlaştırılabilir mi?

Sözleşme serbestisi çerçevesinde yapılan düzenlemelerin geçerliliği, emredici hükümler karşısında ayrıca değerlendirilir.

En kritik nokta nedir?

Teslim tarihinin belgelenmesi, eserin gecikmeden gözden geçirilmesi ve ayıp ile eksik işin baştan doğru ayrılması.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Kamu ihale mevzuatı ve Kamu İhale Genel Tebliği sık güncellenmektedir; somut ihalede ilan, ihale dokümanı ve işlem tarihinde yürürlükte olan hükümler esas alınmalıdır.