Yurt dışında çalışan bir mirasçı, yıllar sonra Türkiye’ye döner ve dedesinden kalan tarlanın satılmış olduğunu öğrenir. Satış, adına düzenlenmiş sahte bir vekâletnameyle yapılmıştır. Taşınmaz da iyiniyetli bir üçüncü kişiye geçmiştir. Mirasçı bu durumda sadece sahtekârı aramak zorunda değildir; kanun, noter ve Devlet bakımından kusursuz sorumluluk öngörmüştür.
Bu rehberin dayandığı mevzuat
| Kanun | Madde | Düzenlediği konu |
|---|---|---|
| 4721 s. TMK | m.1007 | Tapu sicilinin tutulmasında Devletin sorumluluğu |
| 4721 s. TMK | m.1023 | Tapu siciline güven ve iyiniyetli kazanım |
| 4721 s. TMK | m.1024 | Yolsuz tescil |
| 4721 s. TMK | m.1025 | Yolsuz tescilin terkini ve düzeltilmesi |
| 4721 s. TMK | m.1027 | Kayıtların düzeltilmesi |
| 4721 s. TMK | m.598 | Mirasçılık belgesi |
| 1512 s. Noterlik K. | m.162 | Noterin sorumluluğu |
| 1512 s. Noterlik K. | m.72 vd. | Kimlik tespiti ve işlem usulü |
| 6098 s. TBK | m.49 | Haksız fiil sorumluluğu |
| 6098 s. TBK | m.51-52 | Tazminatın belirlenmesi ve indirim |
| 6098 s. TBK | m.72 | Zamanaşımı |
| 6098 s. TBK | m.61-62 | Müteselsil sorumluluk ve rücu |
| 6100 s. HMK | m.2 | Asliye hukuk mahkemesinin görevi |
Yolsuz tescil mağduruysanız haklarınızı araştıralım
Av. Fatma Öztürk — Hukukçular Evi Ankara
Devletin Sorumluluğu: TMK m.1007
4721 s. TMK m.1007
Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder. Devletin sorumluluğuna ilişkin davalar, tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülür.
Hükmün ilk cümlesindeki “bütün zararlardan” ifadesi, sorumluluğun kapsamını geniş tutar. Uygulamada bu sorumluluk, kusura değil tehlike ilkesine dayanan kusursuz sorumluluk olarak nitelendirilmektedir.
Bunun mirasçı için pratik anlamı büyüktür.
Kusursuz sorumluluğun sağladığı kolaylık
| Ölçüt | Olağan haksız fiil | TMK m.1007 sorumluluğu |
|---|---|---|
| Kusur | İspat edilmeli | İspat gerekmez |
| Memurun kusuru | Araştırılır | Araştırılmaz |
| Zarar görenin yükü | Kusur + zarar + illiyet | Zarar + illiyet |
| Davalının savunması | Kusursuzluk | İlliyet bağının kesildiği |
| Kurtuluş beyanı | Bazı hâllerde | Öğretide kabul edilmiyor |
| Sorumluluğun derecesi | — | Birinci derecede |
| Rücu | — | Devlet görevliye rücu eder |
İspat yükü tersine döner
Bu tablonun dördüncü satırı davanın kaderini belirler. Olağan bir haksız fiil davasında zarar gören, karşı tarafın kusurlu olduğunu ispatlamak zorundadır. TMK m.1007 davasında ise durum tersidir: zarar gören yalnızca zararı ve illiyet bağını ortaya koyar. Hazine, kusursuz olduğunu söylemekle kurtulamaz; illiyet bağının kesildiğini ispat etmek durumundadır. Bu, mirasçı için çok daha elverişli bir ispat düzenidir.
Sorumluluğun Üç Koşulu
Kusur aranmasa da sorumluluk kendiliğinden doğmaz. Uygulamada üç koşulun birlikte gerçekleşmesi aranmaktadır.
TMK m.1007 sorumluluğunun koşulları
| Koşul | İçeriği | Nasıl ortaya konur |
|---|---|---|
| Zarar | Fiilen gerçekleşmiş maddi zarar | Taşınmazın değeri, kayıp |
| Hukuka aykırı işlem | Sicilin tutulmasına ilişkin | Tapu işlem dosyası |
| İlliyet bağı | Kesilmemiş olması | Olay zinciri |
İkinci koşul bakımından kapsam geniştir. Sicilin tutulmasına ilişkin hukuka aykırı fiil, yalnızca hatalı kayıt düşülmesinden ibaret değildir.
Hukuka aykırı fiilin kapsamı
| Fiil | Kapsamda mı | Örnek |
|---|---|---|
| Yanlış kayıt düşülmesi | Evet | Hatalı malik adı, pay oranı |
| Yapılması gereken kaydın yapılmaması | Evet | Haciz veya ipoteğin işlenmemesi |
| Yanlış bilgi verilmesi | Evet | Hatalı takyidat belgesi |
| Kadastro ve tapulama hataları | Evet | Sicilin oluşumunun parçası |
| Belge sahteliğinin fark edilmemesi | Duruma göre | İlliyet değerlendirilir |
| Şerhin süresinde terkin edilmemesi | Duruma göre | Zarar doğduysa |
Kayıt yapılmaması da sorumluluk doğurur
Tablodaki ikinci satır miras dosyalarında sıkça karşımıza çıkar. Mirasçı, muvazaa davası açarken tapu kaydına ihtiyati tedbir şerhi konulmasını sağlamıştır; ancak şerh sicile işlenmemiş veya geç işlenmiştir. Bu arada taşınmaz iyiniyetli üçüncü kişiye devredilmiş ve dava fiilen değersiz kalmıştır. Bu hâlde zarar, doğrudan yapılması gereken kaydın yapılmamasından doğar ve TMK m.1007 kapsamında değerlendirilir.
Şerh işlenmediği için mi zarara uğradınız?
Av. Fatma Öztürk — Hukukçular Evi Ankara
İlliyet Bağının Kesilmesi: Hazinenin Kalkanı
Kusursuz sorumluluk sınırsız değildir. Uygulamada Hazinenin en çok başvurduğu savunma, illiyet bağının kesildiği iddiasıdır.
İlliyet bağının kesilmesi hâlleri
| Sebep | İlliyet bağını keser mi | Sonuç |
|---|---|---|
| Zarar görenin ağır kusuru | Kesebilir | Hazine sorumlu olmaz |
| Üçüncü kişinin ağır kusuru | Kesebilir | Hazine sorumlu olmaz |
| Öngörülemeyen hâl | Kesebilir | Hazine sorumlu olmaz |
| Memurun hafif hatası | Kesmez | Hazine sorumlu |
| Sicilde hatalı kayıt | Kesmez | Hazine sorumlu |
| Sahte belge (bazı hâllerde) | Kesebilir | Somut olaya göre |
Son satır, sahte vekâletname olaylarında belirleyicidir. Uygulamada, zararın tapu sicilinin tutulmasından değil noterde düzenlenen sahte vekâletnameden kaynaklandığı gerekçesiyle Hazinenin sorumlu tutulamayacağı yönünde kararlar bulunmaktadır.
Bu değerlendirme, davanın kime yöneltileceği kararını doğrudan etkiler.
Zararın kaynağına göre sorumluluk
| Zararın kaynağı | Sorumluluk kime yönelir | Dayanak |
|---|---|---|
| Sicilin hatalı tutulması | Hazine | TMK m.1007 |
| Kaydın hiç yapılmaması | Hazine | TMK m.1007 |
| Noterde sahte belge düzenlenmesi | Noter | Noterlik K. m.162 |
| Kimlik tespitinde hata | Noter | Noterlik K. m.72 vd. |
| Sahtekârın fiili | Sahtekâr | TBK m.49 |
| Karma durumlar | Birlikte değerlendirilir | Somut olaya göre |
Hepsine birlikte dava açmak
Zararın hangi halkadan doğduğu çoğu zaman yargılama sırasında netleşir. Bu nedenle uygulamada tercih edilen yol, sahtekâr, noter ve Hazineye birlikte dava açmaktır. Böylece illiyet bağının hangi halkada kurulduğu yargılamada belirlenir ve tek bir davalıya yöneltilip reddedilme riski azalır. Aksi hâlde Hazineye açılan dava «zarar noterden kaynaklandı» gerekçesiyle, notere açılan dava ise «zarar sicilden kaynaklandı» gerekçesiyle reddedilebilir ve zamanaşımı süresi bu arada dolar.
Noterin Sorumluluğu
1512 sayılı Noterlik Kanununun 162. maddesinde noterlerin sorumluluğu düzenlenmiştir. Uygulamada bu sorumluluk da kusursuz sorumluluk olarak nitelendirilmektedir.
Miras işlemlerinde noterin devreye girdiği başlıca alanlar şunlardır:
Noterin miras işlemlerindeki rolü ve riskler
| İşlem | Risk | Sorumluluk doğabilecek hâl |
|---|---|---|
| Vekâletname düzenleme | Sahte kimlikle işlem | Kimlik tespitinde hata |
| Mirasçılık belgesi verme | Hatalı mirasçı listesi | Kayıt incelemesinde hata |
| Resmî vasiyetname | Şekil ve ehliyet | Usule aykırılık |
| Mirasın reddi beyanı | Yetki ve şekil | Usule aykırılık |
| Miras taksim sözleşmesi | Şekil şartı | Düzenleme hatası |
| Satış vaadi sözleşmesi | Şerh ve içerik | Eksik düzenleme |
| İmza onayı | Sahte imza | Tespit hatası |
Noter mirasçılık belgesi verebilir
TMK m.598 çerçevesinde, koşulları bulunan hâllerde noterler de mirasçılık belgesi verebilmektedir. Bu, mirasçılar için hız sağlayan bir imkândır; ancak belgenin eksik veya hatalı mirasçı listesiyle düzenlenmesi hâlinde buna dayanılarak yapılan tüm işlemler sakatlanır. Mirasçılık belgesinin doğruluğu, sonraki tüm intikal ve paylaşım işlemlerinin temelini oluşturduğundan, belgedeki mirasçı listesi nüfus kayıtlarıyla ayrıca karşılaştırılmalıdır.
📄 Yolsuz Tescil Nedeniyle Tazminat Dava Dilekçesi Örneği (Hazine ve Noter)
... ( ) ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
DAVACI : ... (TC: ...)
VEKİLİ : Av. ...
DAVALILAR : 1- Maliye Hazinesi (temsilcisi: ... Muhakemat Müdürlüğü)
2- Noter ... (... Noterliği)
3- ... (İşlemi yapan / sahte vekâletnameyi kullanan kişi)
KONU : Yolsuz tescil nedeniyle uğranılan zararın TMK m.1007, Noterlik
Kanunu m.162 ve TBK m.49 uyarınca tazmini istemidir.
DAVA DEĞERİ : Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik
... TL (HMK m.107 uyarınca belirsiz alacak davası)
AÇIKLAMALAR :
1. Müvekkil, müteveffa ... 'dan intikal eden ... ili ... ilçesi ...
ada ... parsel sayılı taşınmazda ... /... oranında paydaştı.
Mirasçılık belgesi ve tapu kaydı ektedir.
2. Müvekkil .../.../.... - .../.../.... tarihleri arasında ...
ülkesinde ikamet etmiş olup, bu dönemde Türkiye'de bulunmamıştır.
Yurt dışı giriş-çıkış kayıtları ektedir.
3. Buna rağmen, .../.../.... tarihinde ... Noterliğinin ... yevmiye
numaralı VEKÂLETNAMESİNE dayanılarak müvekkilin payı davalı ...
'a devredilmiş; taşınmaz sonrasında üçüncü kişilere satılmıştır.
4. Müvekkil anılan tarihte YURT DIŞINDA bulunduğundan, söz konusu
vekâletnameyi VERMESİ FİİLEN İMKÂNSIZDIR. Vekâletname SAHTEDİR.
5. ... Cumhuriyet Başsavcılığının 2026/... sayılı soruşturma
dosyasında sahtelik yönünden işlem yürütülmektedir.
I. DAVALI HAZİNE YÖNÜNDEN (TMK m.1007)
6. TMK m.1007 uyarınca "Tapu sicilinin tutulmasından doğan BÜTÜN
ZARARLARDAN DEVLET SORUMLUDUR. Devlet, zararın doğmasında kusuru
bulunan görevlilere rücu eder."
7. Anılan hükümdeki sorumluluk KUSURSUZ SORUMLULUK olup, müvekkilin
tapu görevlisinin kusurunu ispat yükümlülüğü BULUNMAMAKTADIR.
Davalı Hazine, kusursuzluk savunmasının ötesinde UYGUN İLLİYET
BAĞININ KESİLDİĞİNİ ispat etmek durumundadır.
8. Somut olayda tapu işlem dosyası incelendiğinde;
a) Vekâletnamedeki yetkilerin işlem için yeterli olup olmadığının
denetlenmediği,
b) ... hususlarının gözden kaçırıldığı
anlaşılmaktadır. İşlem dosyasının CELBİNİ talep ederiz.
II. DAVALI NOTER YÖNÜNDEN (Noterlik K. m.162)
9. 1512 sayılı Noterlik Kanunu m.162 uyarınca noterlerin sorumluluğu
düzenlenmiş olup, uygulamada bu sorumluluk da KUSURSUZ SORUMLULUK
olarak nitelendirilmektedir.
10. Vekâletnamenin düzenlenmesi sırasında Noterlik Kanunu m.72 vd.
uyarınca yapılması gereken KİMLİK TESPİTİNİN usulüne uygun
yapılmadığı kanaatindeyiz. Noterlik işlem dosyası ve kimlik
tespit belgelerinin CELBİNİ talep ederiz.
III. DAVALI ... YÖNÜNDEN (TBK m.49)
11. Anılan davalı, sahte vekâletnameyi kullanarak müvekkilin payını
devretmiş olup TBK m.49 uyarınca haksız fiil sorumluluğu
bulunmaktadır.
IV. ZARAR
12. Müvekkilin zararı, elinden çıkan payın GERÇEK DEĞERİDİR. Zararın
tespiti için KEŞİF ve BİLİRKİŞİ İNCELEMESİ yapılmasını talep
ederiz.
HUKUKİ SEBEPLER : 4721 s. TMK m.598, 1007, 1023, 1024, 1025;
1512 s. Noterlik K. m.72 vd., 162; 6098 s. TBK m.49, 51-52, 61-62, 72;
6100 s. HMK m.107 ve ilgili sair mevzuat.
DELİLLER : Mirasçılık belgesi, tapu kaydı ve TAPU İŞLEM DOSYASI,
NOTERLİK İŞLEM DOSYASI ve kimlik tespit belgeleri, dayanak
vekâletname, yurt dışı giriş-çıkış kayıtları, ceza soruşturma dosyası,
imza ve belge incelemesi, keşif, bilirkişi incelemesi, tanık beyanları
ve her türlü yasal delil.
TALEP SONUCU :
1- ÖNCELİKLE, ... Tapu Müdürlüğünden dava konusu taşınmaza ilişkin
TAM İŞLEM DOSYASININ ve ... Noterliğinden ... yevmiye numaralı
işleme ilişkin TÜM EVRAKIN CELBİNE,
2- Dayanak vekâletnamenin SAHTELİĞİ yönünden BELGE VE İMZA
İNCELEMESİ yapılmasına,
3- Müvekkilin elinden çıkan payın GERÇEK DEĞERİNİN keşif ve bilirkişi
incelemesiyle TESPİTİNE,
4- Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik ... TL
tazminatın, olay tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle
davalılardan MÜŞTEREKEN VE MÜTESELSİLEN tahsiline,
5- Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalılara yükletilmesine
karar verilmesini vekâleten arz ve talep ederiz. .../.../2026
Davacı Vekili
Av. ...Hatalı Mirasçılık Belgesi Zinciri
Miras dosyalarında hataların büyük kısmı tek bir belgeden başlar ve zincirleme büyür.
Hatalı belgeden doğan zincir
| Aşama | Hata | Doğurduğu sonuç |
|---|---|---|
| 1 | Mirasçılık belgesi eksik listeyle alınır | Mirasçı çevresi hatalı |
| 2 | Tapu intikali bu belgeye göre yapılır | Paylar hatalı tescil edilir |
| 3 | Taşınmaz satılır | Üçüncü kişi kazanır |
| 4 | Gerçek mirasçı ortaya çıkar | Zarar doğar |
| 5 | TMK m.1023 iyiniyet koruması | Ayni talep imkânı kalmaz |
| 6 | Tazminat yoluna gidilir | Sorumluluk araştırılır |
Bu zincirde gerçek mirasçının izleyeceği yol, taşınmazın hâlâ elde bulunup bulunmamasına göre değişir.
Duruma göre izlenecek yol
| Durum | İzlenecek yol | Dayanak |
|---|---|---|
| Taşınmaz hâlâ hatalı malikte | Belge iptali + tescil düzeltmesi | TMK m.1025, 1027 |
| Taşınmaz kötüniyetli kişide | Tapu iptali ve tescil | TMK m.1024 |
| Taşınmaz iyiniyetli kişide | Tazminat yolu | TMK m.1023 koruması |
| Bedel elde edilmiş | Bedelin talebi | Sebepsiz zenginleşme, istihkak |
| Sicil hatası varsa | Hazineye dava | TMK m.1007 |
| Noter işleminde hata varsa | Notere dava | Noterlik K. m.162 |
Önce belge iptali, sonra tazminat
Bu tablodaki sıra önemlidir. Tazminat davası açmadan önce, hatalı mirasçılık belgesinin iptali ve mirasçılık sıfatının tespiti sağlanmalıdır. Aksi hâlde tazminat davasında davalılar «davacının mirasçı olduğu sabit değil» savunmasını ileri sürer. Belge iptali davası, tazminat davasının ön koşulu niteliğindedir; ikisi birlikte açılacaksa bekletici mesele ilişkisi kurulmalıdır.
Adım Adım Yol Haritası
- Tapu işlem dosyasını eksiksiz çıkarın. Zararın kaynağı buradadır.
- Noterlik işlem dosyasını isteyin. Kimlik tespit belgeleri dâhil.
- Yurt dışı giriş-çıkış kayıtlarını alın. Sahtelik ispatında güçlü delildir.
- Ceza şikâyetinde bulunun. Sahtelik yönünden soruşturma açılır.
- Belge ve imza incelemesi isteyin. Sahtelik teknik olarak tespit edilir.
- Taşınmazın kimde olduğunu belirleyin. Ayni veya şahsi talep buna bağlıdır.
- Hatalı belgenin iptalini sağlayın. Tazminatın ön koşuludur.
- Tüm sorumlulara birlikte dava açın. İlliyet bağı yargılamada belirlenir.
- Zamanaşımını takip edin. TBK m.72 süreleri işler.
- Tedbir talep edin. Taşınmaz yeniden devredilebilir.
Zararın Hesaplanması
Sorumluluk kabul edilse dahi tazminat miktarı ayrı bir tartışma konusudur. Uygulamada taşınmazın gerçek değeri esas alınır.
Zarar hesabında dikkate alınan unsurlar
| Unsur | Değerlendirmedeki yeri |
|---|---|
| Taşınmazın niteliği | Arsa mı arazi mi; yöntem buna göre seçilir |
| Arsa niteliğinde | Emsal karşılaştırma yöntemi |
| Arazi niteliğinde | Net gelir yöntemi uygulanabilir |
| Değerlendirme tarihi | Uygulamada kesinleşme tarihi esas alınabilir |
| Kaybedilen pay oranı | Zararın kapsamını belirler |
| Üzerindeki yapı ve ağaçlar | Ayrıca değerlendirilir |
| Elde edilmiş bedel | Mahsup değerlendirmesi |
| Faiz | Olay tarihinden itibaren talep edilir |
Uygulamada resen birim değer takdiri yapılmasının eksik inceleme sayıldığı; taşınmazın niteliğine uygun yöntemin kullanılması gerektiği kabul edilmektedir. Bu nedenle bilirkişi raporunda hangi yöntemin neden seçildiği açıkça gösterilmelidir.
Rapora itiraz hakkını kullanın
Bu tür davalarda tazminat tutarı doğrudan bilirkişi raporuna bağlıdır. Rapor, taşınmazın niteliğine uygun olmayan bir yöntemle hazırlanmışsa — örneğin gelir getiren bir arazi için yalnızca birim değer takdiri yapılmışsa — bu husus süresinde ve gerekçeli olarak itiraz konusu yapılmalıdır. İtiraz edilmeyen rapor esas alınır ve sonradan düzeltilmesi güçleşir. Emsal satış örnekleri ve gelir verileri itirazla birlikte sunulmalıdır.
Bu Zararlar Nasıl Önlenir?
Bu davaların çoğu, önceden alınacak basit tedbirlerle önlenebilir niteliktedir. Özellikle yurt dışında yaşayan mirasçılar bakımından risk yüksektir.
Yolsuz tescil riskini azaltan tedbirler
| Tedbir | Nasıl yapılır | Neyi önler |
|---|---|---|
| Tapu taşınmaz bildirimi | İlgili kurum uygulamalarıyla | Habersiz işlemi |
| Düzenli tapu sorgusu | e-Devlet üzerinden | Gecikmeli fark etmeyi |
| İntikali geciktirmemek | Vefat sonrası hemen | Eski kayıt üzerinden işlemi |
| Verilen vekâletnameleri takip | Noterden sorgulama | Yetkisiz kullanımı |
| Gereksiz vekâletnameleri azletmek | Noterde azil | Kötüye kullanımı |
| Genel vekâletname vermemek | Özel yetkiyle sınırlamak | Kapsam aşımını |
| Adres kaydını güncel tutmak | Nüfus müdürlüğü | Tebligatsız işlemi |
| Aile içi bilgi paylaşımı | Düzenli iletişim | Gizli devirleri |
Bunlar arasında en etkili olanı, verilen vekâletnamelerin takip edilmesi ve gerekmeyenlerin azledilmesidir. Miras işlemleri için yıllar önce verilmiş genel bir vekâletname, işi bittikten sonra da yürürlükte kalmaya devam eder ve kötüye kullanıma açık hâle gelir.
Azil de bildirilmelidir
Vekâletnamenin azledilmesi tek başına yeterli olmayabilir. Azil işleminin noter aracılığıyla yapılması ve vekile bildirilmesi gerekir. Ayrıca vekâletnamenin kullanılabileceği kurumların — özellikle tapu müdürlüğü ve bankaların — bilgilendirilmesi, azilden sonra yapılacak işlemleri fiilen engeller. Yalnızca noterde azil beyanında bulunup bunu kimseye bildirmemek, riski tümüyle ortadan kaldırmaz.
Sık Yapılan Hatalar
- Yalnızca sahtekârı dava etmek. Çoğu zaman ödeme gücü yoktur.
- Tek davalıya yönelmek. İlliyet bağı reddine yol açabilir.
- Kusur ispat etmeye çalışmak. Kusursuz sorumlulukta gerekmez.
- İşlem dosyalarını celbetmemek. Zararın kaynağı orada görülür.
- Belge iptalini atlamak. Mirasçılık sıfatı tartışmalı kalır.
- Zamanaşımını gözden kaçırmak. Süreler öğrenmeden işler.
- Tedbir istememek. Taşınmaz yeniden elden çıkabilir.
- İyiniyet korumasını değerlendirmemek. Ayni talep imkânsız olabilir.
📘 İlgili Rehberler
Sıkça Sorulan Sorular
Tapu kaydı hatalı tutulmuşsa kime dava açılır?
TMK m.1007 uyarınca tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Dava Hazineye karşı açılır. Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder.
Bu sorumluluk için memurun kusuru aranır mı?
Hayır. TMK m.1007’de öngörülen sorumluluk kusursuz sorumluluk olarak kabul edilmektedir. Zarar gören, tapu görevlisinin kusurlu olduğunu ispat etmek zorunda değildir.
Sorumluluğun koşulları nelerdir?
Tapu sicilinin tutulmasından bir zararın doğmuş olması, sicilin tutulmasına ilişkin hukuka aykırı bir işlem bulunması ve zarar ile bu işlem arasında uygun illiyet bağının bulunması, yani illiyet bağının kesilmemiş olması gerekir.
Sadece yanlış kayıt mı sorumluluk doğurur?
Hayır. Yanlış kayıt düşülmesi dışında, yapılması gereken bir kaydın yapılmaması veya yanlış bilgi verilmesi de bu kapsamda değerlendirilir. Kadastro ve tapulama işlemlerindeki hatalar da sicilin oluşumunun parçası kabul edilir.
İlliyet bağı ne zaman kesilir?
Zarar görenin veya üçüncü kişinin illiyet bağını kesebilecek nitelikte ağır kusurunun bulunması ya da öngörülemeyen bir hâlin varlığı hâlinde illiyet bağı kesilir. Bu hâlde Devletin sorumluluğuna gidilemez.
Sahte vekâletnameyle satış yapılmışsa Devlet sorumlu mu?
Uygulamada, zararın tapu sicilinin tutulmasından değil noterde düzenlenen sahte vekâletnameden kaynaklandığı hâllerde illiyet bağının kesildiği ve Hazinenin sorumlu tutulamayacağı yönünde kararlar bulunmaktadır. Bu nedenle her olay ayrıca değerlendirilmelidir.
Noterin sorumluluğu nedir?
1512 sayılı Noterlik Kanununun 162. maddesi uyarınca noterlerin sorumluluğu düzenlenmiştir. Uygulamada bu sorumluluk da kusursuz sorumluluk olarak nitelendirilmektedir.
Noter ve Hazine birlikte dava edilebilir mi?
Somut olayın koşullarına göre her ikisine karşı da dava açılabilir. Uygulamada, hangisinin fiilinin zararla uygun illiyet bağı içinde bulunduğu değerlendirilerek sonuca varılmaktadır.
Hatalı mirasçılık belgesiyle intikal yapılmışsa ne olur?
Belgenin iptali istenir ve buna dayanılarak yapılan tescilin düzeltilmesi talep edilir. Ayrıca zarar doğmuşsa, işlemin niteliğine göre sorumluluk yollarına başvurulabilir.
Kusursuz sorumlulukta kurtuluş beyanı getirilebilir mi?
Öğretide, TMK m.1007 kapsamındaki sorumluluk bakımından Devletin kurtuluş beyanı getirme imkânının bulunmadığı belirtilmektedir. Devlet, ancak illiyet bağının kesildiğini ortaya koyarak sorumluluktan kurtulabilir.
Görevli mahkeme hangisidir?
TMK m.1007’ye dayanan tazminat davaları adli yargıda görülür. Dava değerine göre asliye hukuk mahkemesi görevlidir.
Zarar nasıl hesaplanır?
Taşınmazın gerçek değeri esas alınır. Uygulamada değerlendirme tarihi ve hesap yöntemi bakımından, taşınmazın niteliğine uygun ölçütlerin kullanılması aranmaktadır.
Zamanaşımı süresi nedir?
Haksız fiil sorumluluğuna ilişkin genel hükümler çerçevesinde değerlendirilir. TBK m.72 uyarınca zararın ve sorumlunun öğrenilmesinden itibaren iki yıl ve her hâlde on yıllık süreler gündeme gelir.
Devlet ödediği tazminatı geri alabilir mi?
TMK m.1007/2 uyarınca Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder. Bu, zarar gören açısından değil idare ile görevli arasındaki ilişkiyi düzenler.
Miras dosyanız için Ankara’dan hukuki destek
Av. Fatma Öztürk — Hukukçular Evi Ankara
