Kısa cevap: Oturduğunuz ev aile konutuysa, tapuda kimin üzerine kayıtlı olduğundan bağımsız olarak korunur.
Üç noktada özet
- Aile konutunu, diğer eşin açık rızası olmadan satıp devredemez
- Malik olmayan eş tapuya 'aile konutu şerhi' koydurabilir
- Şerh varsa habersiz satış/ipotek engellenir (TMK 194)
Videonun tam metni
Oturduğunuz ev aile konutuysa, tapuda kimin üzerine kayıtlı olduğundan bağımsız olarak korunur. Eşlerden biri, diğerinin açık rızası olmadan aile konutunu satamaz, devredemez, üzerine ipotek koyduramaz ya da kira sözleşmesini tek başına feshedemez. Tapuda malik görünmeyen eş, tapu müdürlüğüne başvurarak aile konutu şerhi koydurabilir; bu şerh sayesinde diğer eş, evi habersiz elden çıkaramaz. Rızanız alınmadan yapılan işlemin iptalini Aile Mahkemesinden isteyebilirsiniz.
Bu video kimin için?
Aile konutu, tapuda kimin adına kayıtlı olduğundan bağımsız olarak korunur. Video, eşin rızası olmadan evin satılamayacağını, ipotek edilemeyeceğini ve tapuya aile konutu şerhi koydurmanın ne sağladığını anlatıyor. Şerhin nasıl konulacağı ve rızasız işlemin iptali TMK 194 çerçevesinde rehberde işleniyor.
Ayrıntılı rehber
Rehberde ele alınan başlıklar:
- Aile konutu şerhi nedir? (TMK m. 194)
- Aile konutu şerhi tapuya nasıl konulur?
- Gerekli belgeler
- Şerh olmasa da koruma var; ama şerh iyiniyeti kapatır
- Rıza olmadan satış ve tapu iptal davası
- Şerhin kaldırılması, haciz ve kira konutu
Aile ve Boşanma Hukuku — diğer videolar
- Eşim kayboldu; evlilik nasıl sona erer?
- Yaşlı / hasta yakınımın işlerini kim yürütür?
- Nafaka ödenmiyorsa?
Bu video genel bilgilendirme amaçlıdır; durumunuza özel değerlendirme için Hukukçular Evi Ankara ile 0554 648 37 15 numaralı telefondan iletişime geçin.