KDV’de yeni dönem: Kamulaştırılan taşınmazların devrine KDV istisnası

Katma Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (Seri No: 58), 16 Haziran 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlandı. Tebliğ; kamulaştırma, vakıf üniversitesi sağlık kuruluşları, Darülaceze’ye bağışlar ve ihracat iadesi gibi alanlarda KDV uygulamasını güncelliyor.

Kamulaştırmada KDV istisnası

Tebliğe eklenen yeni (II/F-4.27.) bölümü ile, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında kamu yararı gerekçesiyle kamulaştırılan taşınmazların; kamulaştırmayı yapan Devlet ya da kamu tüzel kişisine devri KDV’den istisna edildi. Düzenleme 1 Haziran 2026 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere uygulanacak.

Daha önce indirilen KDV ne olacak?

Taşınmazın ediniminde yüklenilen KDV daha önce indirim konusu yapılmışsa, bu tutar beyannamedeki “Daha Önce İndirim Konusu Yapılan KDV’nin İlavesi” satırı aracılığıyla indirim hesaplarından çıkarılacak. Çıkarılan tutar, gelir veya kurumlar vergisi matrahında gider ya da maliyet olarak dikkate alınabilecek.

Diğer başlıklar

Tebliğ ayrıca vakıflarca kurulan yükseköğretim kurumlarının sağlık kuruluşlarına ilişkin yeni uygulamanın 1 Ocak 2027’de başlayacağını öngörüyor; Darülaceze’ye yapılan bağışlar ile mazbut vakıflara ilişkin metinleri güncelliyor. Düzenleme, mükelleflerin ilgili işlemlerde KDV durumunu yeniden değerlendirmesini gerektiriyor.