Finansal Kiralama (Leasing): 6361 Sayılı Kanun ve Sözleşme

İşletmeler makine, ekipman veya taşıt edinmek için satın alma yerine finansal kiralamayı (leasing) tercih edebilir. Bu rehberde leasing'in hukuki çerçevesini açıklıyoruz.

Yasal Dayanak

Konu, 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu ile BDDK'nın ilgili yönetmelikleri çerçevesinde düzenlenir. Yetkili kurum Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'dur (BDDK).

Konu Nedir?

Finansal kiralama sözleşmesiyle kiralayan (finansal kiralama şirketi veya katılım/kalkınma/yatırım bankası), kiracının seçtiği malı edinip kullanım hakkını kira karşılığında kiracıya bırakır; mülkiyet kiralayanda kalır.

Süre sonunda mal kiracıya devredilebilir veya düşük bedelle satın alma hakkı tanınabilir. "Sat ve geri kirala" yöntemiyle işletme kendi varlığını satıp geri kiralayarak finansman sağlayabilir.

Kimleri Etkiler?

• Yatırım yapan işletmeler ve KOBİ'ler
• Finansal kiralama şirketleri
• Ekipman, taşıt veya gayrimenkul edinmek isteyenler

Pratik Adımlar

• Kiralanacak malın ve tedarikçinin belirlenmesi
• Finansal kiralama şirketiyle yazılı sözleşme
• Sözleşmenin tescili veya şerhi (taşınırda sicil, taşınmazda tapu)
• Kira planı ile vergi ve teşvik (KDV, damga, harç istisnaları) değerlendirmesi
• Süre sonunda mülkiyetin devri

Hukuki Riskler

Kira ödemelerinde temerrüt sözleşmenin feshine ve malın iadesine yol açar. Mülkiyetin kiralayanda olmasının haciz ve iflas etkileri, ayıp ve teslim uyuşmazlıkları ile sat-geri kirala istisna şartlarının kaçırılması başlıca risklerdir.

Sonuç ve Tavsiye

Leasing sözleşmesini ve vergi boyutunu dikkatle kurmanız gerekir. Süreci ticaret ve finans hukuku desteğiyle yürütmeniz önerilir.

Görsel: Wikimedia, CC BY 4.0