“Eşimin Kiraladığı Evdeyiz, Ev Sahibi Yalnız Onunla Muhatap” – Aile Konutu Kirası

Ne yaşandı?

Eşlerden biri kira sözleşmesinin tarafıdır; aile, bu konutu (aile konutu) birlikte kullanmaktadır. Sözleşmeye taraf olmayan eş, kira ilişkisindeki konumunu merak eder.

Bu durumda ne yapmalısınız?

• Aile konutu korumasını bilin: TBK m.349’a göre, aile konutu olarak kullanılan taşınmazın kiracısı olan eş, diğer eşin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez.
• Sözleşmeye taraf olma hakkını görün: Sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiraya verene bildirimde bulunarak sözleşmeye taraf hâline gelebilir ve böylece bildirim/fesihlerin kendisine de yapılmasını sağlayabilir.
• Bildirimlerin geçerliliğini gözetin: Aile konutunda, fesih bildiriminin eşlerden her ikisine de yapılması gerekebilir.
• Amacı bilin: Bu kurallar, ailenin barınma düzenini ani ve tek taraflı kararlara karşı korumayı amaçlar.
• Belgeleyin: Evlilik ve konutun aile konutu olduğunu gösteren bilgileri hazır edin.

Aile konutu kirasında, sözleşmeye taraf olmayan eş de korunur; fesih ve bildirimler bu çerçevede değerlendirilir. Eş, bildirimle sözleşmeye taraf hâline gelebilir.

Bu sayfadaki anlatım, Türkiye’de sıkça yaşanan durumlardan yola çıkılarak hazırlanmış temsilî bir senaryodur; gerçek kişilere ait kimlik bilgisi içermez. Bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her olay kendine özgüdür.