Elektrikli araç aldınız ve evinizde ya da sitenizin otoparkında şarj edebilmek istiyorsunuz. Bunun için kimden izin almanız gerekir? Apartman yönetiminin onayı şart mı? EPDK’dan lisans almak gerekir mi? Elektrikli araç sayısı hızla artarken bu sorular giderek daha çok soruluyor. Bu yazıda, ev ve site otoparklarında şarj cihazı kurulumunu sade bir dille açıklıyoruz.
Önce Temel Ayrım: Kişisel mi, Ticari mi?
İşe en kritik ayrımla başlamak gerekir. EPDK’nın 2 Nisan 2022’de yürürlüğe giren Elektrikli Araçlar İçin Şarj Hizmeti Yönetmeliği uyarınca, ticari amaçla ve halka açık şarj hizmeti sunacak kişilerin Şarj Ağı İşletmeci Lisansı alması zorunludur. Buna karşılık, yalnızca kendi aracınızı kendi kullanımınız için şarj edecekseniz (kişisel kullanım), EPDK lisansı gerekmez. Yani evinize veya yalnızca site sakinlerinin kullanacağı bir şarj ünitesi kurmak için lisans aramanıza gerek yoktur.
Müstakil Evde Durum
Müstakil bir evde yaşıyorsanız işiniz görece kolaydır. Kendi elektrik sayacınıza bağlı bir şarj ünitesini, herhangi bir kurumdan ek izin almadan kurabilirsiniz. Ancak teknik güvenlik gereklilikleri burada da geçerlidir: şarj cihazı saatlerce yüksek akım çektiği için ana panodan ayrı bir hat çekilmesi, uygun sigorta, kaçak akım rölesi (RCD) ve sağlam topraklama yapılması gerekir. Bu nedenle kurulumun yetkili bir elektrik teknisyeni tarafından yapılması önemlidir.
Apartman veya Sitede İzin
Kat mülkiyetine tabi binalarda durum, şarj ünitesinin nereye kurulacağına göre değişir:
- Ortak otopark alanına kurulum: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2024 tarihli genelgesi sonrasında, ortak otopark alanına şarj ünitesi kurmak için kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu (salt çoğunluk) yeterli sayılmaktadır. Önceden aranan beşte dört oranı artık gerekmemektedir.
- Size ait/eklenti park yerine kurulum: Otopark alanı bağımsız bölümünüzün eklentisi niteliğindeyse ve mevcut elektrik tesisatına müdahale edilmeden, diğer bağımsız bölümler etkilenmeden kurulum yapılacaksa, kat malikleri kurulu kararına gerek duyulmaz.
Dağıtım Şirketi ve Yapı Ruhsatı
Her hâlde elektrik dağıtım şirketinden güç yeterliliği ve bağlantı uygunluğu konusunda olumlu görüş alınması gerekir. Yapı ruhsatı açısından ise bir kolaylık vardır: kapalı hacim oluşturmayan, sökülüp takılabilen, blok montajlı şarj üniteleri inşai faaliyet sayılmadığından yapı ruhsatı aranmaz. Ayrıca Otopark Yönetmeliği uyarınca, yeni yapılacak ve zorunlu otopark sayısı yirmi ve üzeri olan yapılarda otopark alanının en az yüzde 5’inin şarj ünitesine uygun düzenlenmesi şartı getirilmiştir.
İzinsiz Kurulumun Riski
Ortak alandan izin almadan kablo çekerek araç şarj etmek ciddi bir risktir. Bu durum, diğer kat maliklerinin dava açma hakkını doğurur; izinsiz kurulan ünite söktürülebilir. Bu nedenle tüm adımların genel kurul kararıyla ve tutanağa geçirilerek yürütülmesi esastır.
Sonuç olarak, kendi kullanımınız için şarj cihazı kurmak EPDK lisansı gerektirmez; ancak apartman/sitede ortak alana kurulumda kat malikleri çoğunluğunun kararı ve dağıtım şirketinin görüşü gerekir. Güvenlik için ayrı hat ve uygun koruma şarttır; izinsiz kurulumdan kaçınmak hem hukuki hem güvenlik açısından önemlidir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; her dosyanın kendine özgü koşulları bulunduğundan, somut durumunuza ilişkin değerlendirme için güncel mevzuat ve uzman hukuki görüş esas alınmalıdır.
