“Çıkarken Boya ve Eskime Bedeli İsteniyor” – İade Borcu ve Olağan Eskime

Ne yaşandı?

Kira ilişkisi sona ermiş, kiracı taşınmazı boşaltmıştır; kiraya veren, olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranmayı da (boya, eskime) kiracıya yüklemek istemektedir.

Bu durumda ne yapmalısınız?

• İade borcunu bilin: TBK m.334’e göre kiracı, kiralananı teslim aldığı durumda iade etmekle yükümlüdür; ancak olağan kullanımdan kaynaklanan eskime ve yıpranmadan sorumlu değildir.
• Ayrımı görün: Normal kullanımdan doğan eskime (soluk boya, hafif aşınma) kiracıya yüklenemez; kiracının kusurlu davranışından doğan zararlar (kırık, delik, ağır hasar) ise kiracıya aittir.
• Teslim durumunu kıyaslayın: Başlangıçtaki ve çıkıştaki durum karşılaştırılır; varsa giriş tutanağı ve fotoğraflar belirleyici olur.
• Depozitoyla ilişkilendirin: Kiraya veren, ancak kiracının sorumlu olduğu gerçek zararları depozitodan düşebilir.
• Belgeleyin: Giriş/çıkış durumu, fotoğraflar ve varsa tutanakları saklayın.

Kiracı, olağan kullanımdan doğan eskimeden sorumlu değildir; yalnızca kusurlu zararlardan sorumludur. Giriş/çıkış durumunun belgelenmesi haksız taleplere karşı en güçlü korumadır.

Bu sayfadaki anlatım, Türkiye’de sıkça yaşanan durumlardan yola çıkılarak hazırlanmış temsilî bir senaryodur; gerçek kişilere ait kimlik bilgisi içermez. Bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her olay kendine özgüdür.