Evlendiğimiz Ev Kayınpederimin Üzerine, Katkımı Geri Alabilir miyim?

Ne yaşandı?

Bir çift, evliliklerinin başında eşlerden birinin babasına (kayınpeder) ait bir evde yaşamaya başlar. Yıllar içinde bu eve tadilat yapılır, bazı masraflar ortak gelirden karşılanır, hatta bir miktar para harcanır. Tapu ise hep kayınpederin üzerindedir.

Boşanma gündeme gelince taraflardan biri, yıllarca bu eve yaptığı katkının karşılığını alıp alamayacağını, alacaksa kimden isteyeceğini merak eder.

Bu durumda ne yapmalısınız?

• Tapunun kimde olduğunu netleştirin: Ev eşinizin değil, üçüncü kişi olan kayınpederin adınaysa, mal rejimi tasfiyesi kural olarak eşler arasındaki malları kapsar; üçüncü kişiye ait taşınmaz doğrudan paylaşıma girmez.
• Katkınızı belgeleyin: Tadilat ve masraflara ilişkin banka dekontları, faturalar, havale kayıtları ve tanık beyanları, yaptığınız harcamayı ispatlamada belirleyicidir.
• Doğru hukuki yolu seçin: Üçüncü kişiye ait mala yapılan katkıda, somut olaya göre sebepsiz zenginleşme veya alacak temelli talepler gündeme gelebilir. Bu, mal rejiminden ayrı ve teknik bir konudur.
• Bağış mı, katkı mı ayrımına dikkat edin: Yapılan harcamanın karşılıksız bir yardım (bağış) mı yoksa geri alınabilir bir katkı mı olduğu, talebinizin kaderini etkiler.
• Uzman görüşü alın: Bu tür dosyalar aile hukuku ile borçlar/eşya hukukunun kesiştiği teknik dosyalardır; mutlaka avukat desteğiyle ilerleyin.

Tapunun üçüncü kişide olması, yaptığınız katkının tümüyle yok sayılacağı anlamına gelmez; ancak talebinizi kime ve hangi hukuki sebebe dayandıracağınız çok önemlidir. Bu nedenle dosyanızın baştan doğru kurgulanması gerekir.

Benzer bir durumla mı karşı karşıyasınız? Durumunuzu gizlilik içinde değerlendirip size özel bir yol haritası çıkarmamız için bizimle iletişime geçin.

Bu sayfadaki anlatım, Türkiye’de sıkça yaşanan durumlardan yola çıkılarak hazırlanmış temsilî bir senaryodur; gerçek kişilere ait kimlik bilgisi içermez. Bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her olay kendine özgüdür.