“Komşumdan Su Sızıyor / Gürültü Yapıyor” – Komşuluk ve Taşkınlık

Ne yaşandı?

Bir kişi, komşusundan kaynaklanan sürekli rahatsızlıkla (üst kattan su sızması, aşırı gürültü, koku, tadilat zararı) karşı karşıyadır; komşu durumu düzeltmemektedir.

Bu durumda ne yapmalısınız?

• Komşuluk hukukunu bilin: TMK m.737, taşınmaz malikinin komşularını olumsuz etkileyen taşkınlıklardan kaçınmasını öngörür; katlanma eşiği aşıldığında komşunun hakları doğar.
• Üç yolu değerlendirin: Taşkınlığın durdurulması (önleme), eski hâle getirme ve uğranılan zararın tazmini birlikte istenebilir.
• Tespit yaptırın: Su sızıntısı, gürültü ölçümü ve hasar gibi durumları delil tespiti ve bilirkişiyle kayda geçirin.
• Yönetimi/komşuyu yazılı uyarın: Özellikle apartmanlarda yönetimi ve Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerini de işletin; yazılı bildirim yapın.
• Belgeleyin: Hasar fotoğrafları, raporlar ve yazışmaları saklayın.

Komşudan kaynaklanan taşkınlıkta durdurma, eski hâle getirme ve tazminat birlikte istenebilir. Erken delil tespiti, hem zararı hem sorumluyu netleştirir.

Bu sayfadaki anlatım, Türkiye’de sıkça yaşanan durumlardan yola çıkılarak hazırlanmış temsilî bir senaryodur; gerçek kişilere ait kimlik bilgisi içermez. Bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her olay kendine özgüdür.