Eşyalı Ev Kiraladım, Çıkarken Demirbaş/Eşya Bedeli İsteniyor

Ne yaşandı?

Bir kiracı, içinde mobilya ve beyaz eşya bulunan eşyalı bir ev kiralar. Çıkarken ev sahibi, eşyalarda eksiklik veya hasar olduğunu öne sürerek depozitodan kesinti yapar ya da ek bedel ister. Kiracı ise eşyaların zaten eski/yıpranmış olduğunu veya hasarın kendisinden kaynaklanmadığını düşünür.

Kiracı, eşyalı kirada demirbaş sorumluluğunun sınırını araştırır.

Bu durumda ne yapmalısınız?

• Giriş durumunu esas alın: Eşyalı kirada, kiralanan teslim alınırken eşyaların durumunu gösteren bir liste/tutanak (ve fotoğraflar) belirleyicidir. Giriş tutanağı yoksa, hasarın kiracıdan kaynaklandığını ispat güçleşir.
• Olağan eskime ile hasarı ayırın: Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun kullanımdan doğan olağan eskimeden sorumlu değildir; yalnızca özensiz kullanımdan doğan gerçek hasarlardan sorumlu olabilir.
• İade borcunu gözetin: Kiracı, eşyaları teslim aldığı durumda iade etmekle yükümlüdür; ancak olağan yıpranma bu yükümün dışındadır.
• Belgelerle itiraz edin: Haksız kesinti/talep için, giriş-çıkış durumunu gösteren belgelerle itiraz edebilirsiniz.
• Avukata danışın: Depozito kesintisi ve eşya bedeli uyuşmazlığı için profesyonel destek alın.

Eşyalı kirada çıkarken istenen demirbaş bedelinin haklı olup olmadığı, giriş tutanağındaki duruma ve olağan eskime/gerçek hasar ayrımına bağlıdır. Olağan yıpranmadan sorumlu değilsiniz. Bu nedenle teslim anlarını belgelemek ve gerekirse itiraz etmek için bir uzmana danışmak önemlidir.

Benzer bir durumla mı karşı karşıyasınız? Durumunuzu gizlilik içinde değerlendirip size özel bir yol haritası çıkarmamız için bizimle iletişime geçin.

Bu sayfadaki anlatım, Türkiye’de sıkça yaşanan durumlardan yola çıkılarak hazırlanmış temsilî bir senaryodur; gerçek kişilere ait kimlik bilgisi içermez. Bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her olay kendine özgüdür.