Ev Arkadaşım Taşındı, Tüm Kira Bana mı Kaldı?

Ne yaşandı?

İki arkadaş, bir evi birlikte kiralar ve ikisi de sözleşmede kiracı olarak yer alır. Bir süre sonra ev arkadaşlarından biri taşınır; kira yükünün tamamı kalan kişinin üzerine biner. Ev sahibi ise kiranın tamamını kalan kiracıdan ister.

Kalan kiracı, kira borcunun tamamından sorumlu olup olmadığını araştırır.

Bu durumda ne yapmalısınız?

• Müteselsil sorumluluğu bilin: Birden fazla kişi birlikte kiracıysa, kural olarak kira borcundan müteselsilen (zincirleme) sorumlu olabilirler; bu, ev sahibinin alacağın tamamını herhangi birinden isteyebilmesi anlamına gelebilir.
• Taşınanın sorumluluğunun sürebileceğini bilin: Sözleşmeden usulüne uygun olarak çıkmadıkça, taşınan kiracının sözleşmesel sorumluluğu devam edebilir; salt fiilen taşınmak sorumluluğu kendiliğinden bitirmez.
• Ödeyen kiracının rücu hakkını gözetin: Borcun tamamını ödeyen kiracı, diğer kiracıya kendi payı oranında rücu edebilir.
• Sözleşmeyi güncelleyin: Ev sahibiyle anlaşarak sözleşmeyi yeni duruma göre düzenlemek (çıkanı çıkarmak, yeni kiracı eklemek) en sağlıklı yoldur.
• Avukata danışın: Sorumluluğun kapsamı ve sözleşmenin güncellenmesi için profesyonel destek alın.

Sözleşmede birlikte kiracıysanız, kira borcundan kural olarak müteselsilen sorumlu olabilirsiniz; ev arkadaşınızın fiilen taşınması sorumluluğu kendiliğinden bitirmez. Ödeyen kiracı diğerine rücu edebilir. En sağlıklı yol, sözleşmeyi ev sahibiyle yeni duruma göre güncellemektir; bir uzmana danışın.

Benzer bir durumla mı karşı karşıyasınız? Durumunuzu gizlilik içinde değerlendirip size özel bir yol haritası çıkarmamız için bizimle iletişime geçin.

Bu sayfadaki anlatım, Türkiye’de sıkça yaşanan durumlardan yola çıkılarak hazırlanmış temsilî bir senaryodur; gerçek kişilere ait kimlik bilgisi içermez. Bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her olay kendine özgüdür.