Ortak gider ve aidatların ödenmemesi, site ve apartman yönetimleri için sık karşılaşılan bir sorundur. Tahsil için yasal yollar bulunur.
Aidat Ödeme Yükümlülüğü
Kat malikleri, arsa payı ve yönetim planına göre ortak giderlere katılmak zorundadır. Kiracı da sözleşmeye göre sorumlu olabilir.
Gecikme Faizi
Zamanında ödenmeyen aidatlara, kanunda öngörülen oranda gecikme tazminatı (faiz) uygulanabilir.
İcra Takibi
Yönetim, ödenmeyen aidatlar için icra takibi başlatabilir; karar defteri ve işletme projesi önemli belgelerdir.
Öncelik Hakkı
Aidat alacakları bakımından kanun, kat maliklerine bazı kolaylıklar ve öncelikler tanır.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; her dosyanın kendine özgü koşulları bulunduğundan, ayrıntılı değerlendirme için güncel mevzuat ve uzman hukuki görüş esas alınmalıdır.
