İnşaat aşamasında kurulan kat irtifakı, yapı tamamlanınca kat mülkiyetine dönüştürülür. Bu geçiş, bağımsız bölüm sahipleri için önemlidir.
Kat İrtifakı Nedir?
Henüz tamamlanmamış yapıda, ileride kurulacak kat mülkiyetine esas olmak üzere arsa payına bağlı olarak kurulan haktır.
Kat Mülkiyetine Geçiş
Yapı kullanma izni (iskân) alındıktan sonra, gerekli belgelerle tapu müdürlüğüne başvurularak kat mülkiyeti kurulur.
Geçişin Önemi
Kat mülkiyeti, bağımsız bölüm üzerinde tam mülkiyet sağlar ve ortak yönetim ilişkilerini netleştirir.
Eksik İskân Sorunu
İskânı bulunmayan yapılarda kat mülkiyetine geçiş gecikebilir; bu durum alım-satımda dikkate alınmalıdır.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; her dosyanın kendine özgü koşulları bulunduğundan, ayrıntılı değerlendirme için güncel mevzuat ve uzman hukuki görüş esas alınmalıdır.
