Arsa niteliğindeki taşınmazların kamulaştırma bedeli, kural olarak emsal karşılaştırma yöntemiyle belirlenir.
Emsal Nedir?
Kamulaştırılan taşınmaza benzer nitelikteki taşınmazların gerçek satış değerleridir.
Karşılaştırma Ölçütleri
Konum, yüzölçümü, imar durumu ve cephe gibi unsurlar emsal seçiminde dikkate alınır.
Gerçek Satışlar
Değerlemede, muvazaalı olmayan gerçek satışların esas alınması gerekir.
İtiraz İmkânı
Seçilen emsalin uygun olmadığı düşünülüyorsa, rapora itiraz edilebilir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; her dosyanın kendine özgü koşulları bulunduğundan, ayrıntılı değerlendirme için güncel mevzuat ve uzman hukuki görüş esas alınmalıdır.
