Gayrimenkul alım-satımında yalnızca satış bedeli değil, tapu harcı ve diğer vergiler de önemli bir maliyet kalemidir. Bu yazıda dikkat edilmesi gerekenleri açıkladık.
Tapu Harcı
Devir işleminde alıcı ve satıcı, satış bedeli üzerinden hesaplanan tapu harcını öder. Harcın gerçek satış bedeli üzerinden ödenmesi yasal zorunluluktur.
Düşük Bedel Gösterme Riski
Harçtan kaçınmak için tapuda gerçek bedelden düşük değer göstermek, vergi ziyaı ve cezai sorumluluk doğurabilir; ayrıca alıcı bakımından risk yaratır.
Diğer Maliyetler
Döner sermaye ücreti, varsa emlak vergisi borcu ve kredili alımlarda ipotek masrafları da bütçeye dahil edilmelidir.
Değer Artışı Kazancı
Taşınmazın belirli süre içinde elden çıkarılmasından doğan kazanç, koşulları varsa gelir vergisine tabi olabilir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; her dosyanın kendine özgü koşulları bulunduğundan, ayrıntılı değerlendirme için güncel mevzuat ve uzman hukuki görüş esas alınmalıdır.
