Kamulaştırma sürecinde taşınmaz maliki edilgen bir taraf değildir. Kanun, malike hem bilgilenme hem de itiraz ve dava açma hakkı tanır. Bu hakları bilmek, süreçte mağdur olmamak için önemlidir.
Tebligat ve süreler
Kamulaştırma kararı ve açılan davalar malike usulüne uygun olarak tebliğ edilir; ayrıca kanunda öngörülen hâllerde ilan da yapılabilir. Tebligat çok önemlidir, çünkü dava açma süreleri tebliğ tarihinden itibaren işlemeye başlar.
Kritik bir süre vardır: bedel tespiti ve tescil davasının tebliğinden itibaren, malik kural olarak otuz gün içinde idari yargıda kamulaştırma işleminin iptali davası açabilir. Bu süre içinde dava açılmazsa, kamulaştırma işlemi kesinleşebilir.
Başvuru yolları
Malikin önünde iki ayrı yol vardır. Birincisi, kamulaştırma işleminin veya kamu yararı kararının hukuka aykırı olduğu düşünülüyorsa idari yargıda açılacak iptal davasıdır. İkincisi, belirlenen bedelin düşük olduğu düşünülüyorsa, bedel tespiti davasında bedele itiraz etmek ve istinaf yoluna başvurmaktır.
Son olarak şunu bilmek rahatlatıcıdır: malik, bedele itiraz etse bile, çekince (ihtirazi kayıt) koyarak bankaya yatırılan bedeli alabilir. Yani itiraz etmek, parayı almaya engel değildir.
Bilgilendirme notu: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Kamulaştırma süreçlerinde süreler kısa ve kurallar tekniktir; somut durumunuz için bir avukata danışmanız yararınıza olacaktır.
