Mal Rejimi Tasfiyesinde Değerleme Tarihi Neden Önemlidir? (TMK 235)

Boşanmada mal paylaşımının en çok tartışılan teknik konularından biri, malların değerinin hangi tarihe göre hesaplanacağıdır. Özellikle değeri zamanla ciddi biçimde artan taşınmazlarda, bu tarih doğrudan alacağın miktarını belirler ve taraflar arasında önemli bir fark yaratır.

Kanun ne diyor?

Türk Medeni Kanunu m. 235 uyarınca, edinilmiş mallara katılma rejiminin tasfiyesinde mevcut malların değeri, kural olarak tasfiye anındaki, yani karara en yakın tarihteki sürüm (rayiç) değerine göre belirlenir. Böylece dava sürerken oluşan değer artışından da pay alınması sağlanır ve enflasyonun alacaklı eşi mağdur etmesinin önüne geçilir.

Uygulamada durum

Bu kuralın önemini somutlaştırmak gerekirse: evlilik süresince alınan bir daire, mal rejiminin sona erdiği tarihte 2 milyon lira ederken dava sonunda 4 milyon liraya ulaşmışsa, tasfiyede kural olarak güncel (4 milyon) değer esas alınır. Böylece değer artışından her iki eş de pay alır. Malın fiziki durumu ise mal rejiminin sona erdiği ana göre belirlenir; yani sonradan yapılan tadilat ya da yıpranmalar ayrıca değerlendirilir.

Bu nedenle bilirkişi raporundaki değerleme tarihi büyük önem taşır. Rapor, malı güncel değeri yerine eski bir tarihteki değeriyle hesaplamışsa, bu durum alacaklı eş aleyhine ciddi kayıplara yol açabilir. Aynı şekilde, malın değerini olduğundan düşük gösteren bir rapor da hak kaybı doğurur.

Pratik sonuç

Mal paylaşımında bilirkişi raporu geldiğinde, değerleme tarihinin ve yönteminin doğru olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir. Yanlış bir değerleme tarihine süresinde itiraz edilmeli, gerekirse yeniden değerleme istenmelidir. Bu teknik ayrıntı çoğu zaman alacağın miktarını belirlediğinden, sürecin bir avukat ve gerektiğinde mali uzman desteğiyle yürütülmesi önemlidir.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışmanız ve belirtilen kanun maddelerini güncel metinden teyit etmeniz önerilir.